プレサンスロジェ宜野湾レーヴ|宜野湾市(沖縄県)の中古マンション

築5年の綺麗な外観 築5年の綺麗な外観
外観写真 外観写真
外観写真 外観写真
間取り 間取り
共用部分 共用部分
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エレベータ エレベータ
エントランス エントランス
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基本情報

価格
3,980万円
管理費等
4,800円
修繕積立金
3,400円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 6.5帖 洋室 4.7帖 和室 5.1帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
70.76 ㎡ (壁芯)
バルコニー
15.00 ㎡
築年月
2011 年8 月(築14 年)
所在階/ 階数
12 階 / 12 階建
建物構造
RC 造
住所
沖縄県宜野湾市字佐真下 地図地図を見る
交通機関

バス停「第一佐真下 徒歩」下車 徒歩1分

--

--

駐車場
空有 5,500円(税込)
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】志真志小学校 550m
【中学校】嘉数中学校 750m
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ハウスドゥ 北谷 株式会社リアルプロ
お客様のご希望に少しでも応えられるよう、スタッフ一丸となって 誠心誠意取り組みます!!

この物件について

この物件はバス停「第一佐真下 徒歩」下車の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.60帖です。周辺550m圏内(徒歩7分)には志真志小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ

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物件概要

主要採光面
北東
物件種別
中古マンション
総戸数
58 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:ハウズイング合人社沖縄
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:(株)太名嘉組
■タウンプラザかねひで 沖国大前点店 徒歩4分(260m)■サンエーV21食品館佐真下店 徒歩6分(500m)■佐真下公園 徒歩7分(600m)■ローソン宜野湾二丁目店 徒歩6分(450m)
物件番号
347000052383
自社管理番号
1439130000667
登録日
2024/11/07
有効期限日
2024/11/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 北谷 株式会社リアルプロ
  • [ 免許番号 ] 沖縄県知事(02)第4675号
  • 沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3-16 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会沖縄県本部、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-35044 お問い合わせ番号「56999-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

184,200円

土地固定資産税 19,500円

建物固定資産税 164,700円

この物件の固定資産税は、物件価格3,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

沖縄県宜野湾市の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/那覇市
高速IC数 --位1位/国頭郡宜野座村
娯楽 レジャー施設数 24位1位/宮古郡多良間村
グルメ 飲食店数 25位1位/島尻郡座間味村
買い物 小売店数 18位1位/中頭郡北中城村
医療 病院数 23位1位/中頭郡北中城村
治安 刑法犯認知件数 31位1位/島尻郡渡嘉敷村
交通事故発生件数 32位1位/島尻郡渡名喜村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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