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シティマンション九品寺第2｜南熊本駅から徒歩16分｜熊本市中央区(熊本県)の中古マンション

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白山小学校【白山小学校】 590m 白山小学校【白山小学校】 590m
熊本市立白川中学校【白川中学校】 1710m 熊本市立白川中学校【白川中学校】 1710m
白山幼稚園【白山幼稚園】 760m 白山幼稚園【白山幼稚園】 760m
ローソン熊本九品寺1丁目店【ローソン熊本九品寺1丁目店】 790m ローソン熊本九品寺1丁目店【ローソン熊本九品寺1丁目店】 790m
はくざんクリニック【はくざんクリニック】 590m はくざんクリニック【はくざんクリニック】 590m
マックスバリュくらし館 国府店【マックスバリュくらし館 国府店】 890m マックスバリュくらし館 国府店【マックスバリュくらし館 国府店】 890m
菅原公園【菅原公園】 870m 菅原公園【菅原公園】 870m
シモカワ熊大前調剤薬局【シモカワ熊大前調剤薬局】 700m シモカワ熊大前調剤薬局【シモカワ熊大前調剤薬局】 700m
スーパー・キッド 熊本国府店【スーパー・キッド 熊本国府店】 890m スーパー・キッド 熊本国府店【スーパー・キッド 熊本国府店】 890m
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中古マンション
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POINT

【リフォーム済み☆】九品寺エリア♪スーパー・コンビニ・まで約徒歩10分♪バス停まで約徒歩4分♪周辺環境良好です♪いつでもご内覧可能です♪お気軽にお問合せください♪

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掲載終了まであと6日

基本情報

価格
1,499万円
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管理費等
3,700円
修繕積立金
11,090円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
55.30 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.18 ㎡
築年月
1989 年8 月（築36 年）
所在階/ 階数
8 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
熊本県熊本市中央区九品寺５丁目4-59 地図地図を見る
交通機関

豊肥本線 南熊本駅/徒歩16分

--

--

駐車場
近隣 9,000円(税込) 物件からの距離150m カースペース
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】白山小学校 590m
【中学校】熊本市立白川中学校 1,710m
【コンビニ】コンビニ 790m
【スーパー】スーパー 890m
【公園】公園 870m
【ドラッグストア】ドラッグストア 700m
【その他】白山幼稚園 760m
学区について質問したい
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
☆熊本全域の新築・中古戸建、マンションの売買は当店まで☆県内の気になる物件を全てご内覧いただける『内覧ツアー』&『安心価格保証』でお家選びを全力でサポートさせて頂きます！水曜日も元気に営業中です♪

この物件について

こちらの物件はJR豊肥本線を南熊本駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺590m圏内（徒歩8分）には白山小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■6.25帖洋室■□■ 拡大 ■□■玄関■□■ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年06月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、防水パン新規交換、温水洗浄機能…
内装
2024年06月実施
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 建具（室内ドア等）
フローリング新規張替、全室クロス新規張替、建具新規交換
共用部分
実施時期：202406 専有部配管新規交換、カーテンレール新規交換

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周辺環境

周辺の歯医者
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周辺の医療機関
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周辺の駅
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周辺の銀行
読込中
周辺のパン屋
読込中
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
62 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)ビジネスワン・ファシリティーズ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット不可、現地内覧可能
備考
【月々の支払い例】1、600万円借り入れの場合月々29、963円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475% の場合変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり。【周辺環境】・白山小学校まで徒歩8分(約590m)・白川中学校まで徒歩22分(約1710m)お気軽にご相談ください！お問い合わせはハウスドゥ御幸田迎まで♪
物件番号
343000047116
自社管理番号
1457770001708
登録日
2024/12/22
有効期限日
2025/01/02

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,499万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「84345-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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熊本県熊本市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

49,500円

土地固定資産税 7,300円

建物固定資産税 42,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,499万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県熊本市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 17位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 --位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 35位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 1位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 12位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 7位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県熊本市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格（総額） 地区名 専有面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
640万円 熊本市中央区帯山 55 1990年 ＲＣ 2019年7月 - 9月
730万円 熊本市中央区水前寺 60 1990年 ＳＲＣ 2020年1月 - 3月
1,300万円 熊本市中央区萩原町 65 1990年 ＲＣ 2022年7月 - 9月
850万円 熊本市中央区新町 45 1990年 ＳＲＣ 2020年1月 - 3月
880万円 熊本市中央区水前寺 45 1990年 ＳＲＣ 2021年7月 - 9月
880万円 熊本市中央区新町 45 1990年 ＳＲＣ 2019年7月 - 9月
1,200万円 熊本市中央区帯山 70 1990年 -- 2019年4月 - 6月
540万円 熊本市中央区新屋敷 25 1990年 ＳＲＣ 2022年1月 - 3月
1,600万円 熊本市中央区新町 85 1990年 ＳＲＣ 2023年7月 - 9月
520万円 熊本市中央区新屋敷 25 1990年 ＳＲＣ 2023年7月 - 9月

熊本県熊本市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は熊本市中央区坪井／建築年 1991年の31万円（2020年1月 - 3月）、最高値は熊本市中央区桜町／建築年 2019年の15,000万円（2019年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（1,499万円）と最も条件が近い物件は、640万円、専有面積 55㎡、建築年 1990年の物件で価格差は、859万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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■□■外観■□■
■□■玄関■□■
■□■前面道路■□■
■□■間取り■□■
■□■6.25帖洋室■□■
■□■6.25帖洋室■□■
■□■4.7帖洋室■□■
■□■キッチン■□■
■□■玄関■□■
■□■リビング■□■
■□■リビング■□■
■□■浴室■□■
白山小学校【白山小学校】 590m
熊本市立白川中学校【白川中学校】 1710m
白山幼稚園【白山幼稚園】 760m
ローソン熊本九品寺1丁目店【ローソン熊本九品寺1丁目店】 790m
はくざんクリニック【はくざんクリニック】 590m
マックスバリュくらし館 国府店【マックスバリュくらし館 国府店】 890m
菅原公園【菅原公園】 870m
シモカワ熊大前調剤薬局【シモカワ熊大前調剤薬局】 700m
スーパー・キッド 熊本国府店【スーパー・キッド 熊本国府店】 890m
■□■ロビー■□■
■□■エレベーター＆郵便受け■□■
■□■敷地内公園■□■
■□■駐輪場■□■
■□■ゴミステーション■□■
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■□■バルコニー■□■
■□■エントランス■□■
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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