神水みのりマンション|八丁馬場駅から徒歩7分|熊本市中央区(熊本県)の中古マンション

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POINT

神水エリアの中古マンションです。陽当たり良好500万円以下のファミリータイプをお探しの方やお好きな空間へリフォーム予定の方にいかがでしょうか。

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基本情報

価格
460万円
管理費等
7,000円
修繕積立金
--
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 8帖 和室 4.5帖×2 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
53.32 ㎡ (壁芯)
バルコニー
1.00 ㎡
築年月
1980 年10 月(築45 年)
所在階/ 階数
5 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
熊本県熊本市中央区神水1丁目8-9 地図地図を見る
交通機関

熊本市健軍線 八丁馬場駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】熊本市立砂取小学校 530m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 500m
【総合病院】総合病院 170m
【公園】公園 1,180m
【銀行】銀行 260m
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株式会社東亜不動産 売買
当社は熊本市を中心として、不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「買いたい」「借りたい」「売りたい」「貸したい」お客様のご希望に併せたスピーディな対応を心掛けております。

この物件について

この物件は熊本市健軍線を八丁馬場駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺170m圏内(徒歩3分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、バルコニー、全居室収納、クローゼット

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:自主管理
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
エレベーターがありません。体力に自信のある方におすすめです。管理費7000円の中に修繕積立金が含まれます。
物件番号
343000042765
自社管理番号
1532300000027
登録日
2024/10/08
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
460万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

株式会社東亜不動産 売買
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(03)第5017号
  • 熊本県熊本市中央区岡田町1-23 
  • 営業時間/10:00~18:00 土日 10:00~17:00 定休日/毎週水曜日 祝祭日 年末年始 他
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)熊本県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-12164 お問い合わせ番号「71001-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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熊本県熊本市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

12,600円

土地固定資産税 2,200円

建物固定資産税 10,400円

この物件の固定資産税は、物件価格460万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県熊本市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 17位1位/球磨郡球磨村
高速IC数 --位1位/球磨郡山江村
娯楽 レジャー施設数 35位1位/阿蘇郡産山村
グルメ 飲食店数 1位1位/熊本市中央区
買い物 小売店数 12位1位/上益城郡嘉島町
医療 病院数 7位1位/天草郡苓北町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/球磨郡水上村
交通事故発生件数 --位1位/球磨郡水上村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県熊本市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
700万円 熊本市中央区練兵町 55 1980年 SRC 2020年10月 - 12月
500万円 熊本市中央区練兵町 35 1980年 RC 2020年4月 - 6月
350万円 熊本市中央区細工町 35 1980年 鉄骨造 2023年1月 - 3月
380万円 熊本市中央区細工町 35 1980年 鉄骨造 2023年4月 - 6月
980万円 熊本市中央区京町 85 1980年 RC 2019年4月 - 6月
1,100万円 熊本市中央区京町 85 1980年 RC 2023年1月 - 3月
140万円 熊本市中央区水前寺 20 1980年 RC 2020年7月 - 9月
300万円 熊本市中央区練兵町 20 1980年 RC 2019年4月 - 6月
200万円 熊本市中央区練兵町 20 1980年 -- 2023年4月 - 6月
1,500万円 熊本市中央区京町 110 1980年 RC 2020年7月 - 9月

熊本県熊本市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は熊本市中央区坪井/建築年 1991年の31万円(2020年1月 - 3月)、最高値は熊本市中央区桜町/建築年 2019年の15,000万円(2019年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(460万円)と最も条件が近い物件は、700万円、専有面積 55㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、240万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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