アルファスマート神田公園II|旭町一丁目駅から徒歩24分|高知市(高知県)の中古マンション

【外観】 【外観】
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POINT

神田公園すぐ スーパーや銀行が徒歩8分以内の利便性の高い立地 保小学校徒歩5分以内 築浅できれ

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基本情報

価格
2,740万円
管理費等
10,000円
修繕積立金
4,700円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 LDK15.2、洋6.0、洋6.0、洋5.0 )
▼間取り図を見る
専有面積
72.52 ㎡
バルコニー
11.26 ㎡
築年月
2021 年7 月(築4 年)
所在階/ 階数
1 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
高知県高知市神田2411-1 地図地図を見る
交通機関

土佐電気鉄道伊野線 旭町一丁目駅/徒歩24分

--

--

駐車場
空有 4,000円(税込) 4,000円
土地権利
所有権
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中央開発株式会社
「人とくらしの夢空間」をテーマに、お客様の借りたい・貸したい・買いたい・売りたいなど 様々なニーズにお応え出来る様に努めております。38年の実績と信頼、不動産に関するすべての相談承ります!

この物件について

こちらの物件は土佐電気鉄道伊野線を旭町一丁目駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。プライベート空間で子どもの外遊びや家庭菜園などを楽しむことができる専用庭付の物件となっており、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.20帖です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

エレベーター、専用庭、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:穴吹ハウジングサービス
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
お子さまの通園通学や日々のお買い物に便利な神田公園前の立地です。1階のお部屋で荷物の搬入搬出が容易となっています。内見の手配も可能です。詳しいことなど、お気軽に中央開発までお問合せください(^^) お散歩やお子さまの遊び場に利用できる神田公園が目の前の立地です 保育園や小学校へ徒歩5分以内、スーパーや銀行へ8分以内と通園通学や生活に便利です 築5年以内で、きれいに使用されているお部屋は1階です
物件番号
339000035950
自社管理番号
32202810001670
登録日
2024/08/19
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,740万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

中央開発株式会社
  • [ 免許番号 ] 高知県知事(10)第1635号
  • 高知県高知市鷹匠町2丁目2-28 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/不定休
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)高知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-65521 お問い合わせ番号「89484-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高知県高知市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

143,300円

土地固定資産税 13,400円

建物固定資産税 129,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,740万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

高知県高知市の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/長岡郡大豊町
高速IC数 12位1位/安芸郡芸西村
娯楽 レジャー施設数 23位1位/土佐郡大川村
グルメ 飲食店数 7位1位/安芸郡奈半利町
買い物 小売店数 6位1位/安芸郡田野町
医療 病院数 15位1位/高岡郡越知町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/安芸郡馬路村
交通事故発生件数 29位1位/土佐郡大川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

高知県高知市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 高知市上町 70 2022年 RC 2023年10月 - 12月
3,300万円 高知市上町 70 2022年 RC 2023年7月 - 9月
3,500万円 高知市上町 80 2022年 RC 2022年7月 - 9月
2,500万円 高知市上町 55 2022年 RC 2022年7月 - 9月
3,500万円 高知市北本町 65 2020年 RC 2023年1月 - 3月
3,600万円 高知市南川添 70 2019年 RC 2021年10月 - 12月
3,000万円 高知市南川添 70 2019年 RC 2021年7月 - 9月
2,800万円 高知市南川添 65 2019年 RC 2021年10月 - 12月
3,100万円 高知市小津町 75 2015年 RC 2022年4月 - 6月
200万円 高知市本町 55 2013年 RC 2021年10月 - 12月

高知県高知市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は高知市針木東町/建築年 1984年の100万円(2022年10月 - 12月)、最高値は高知市鷹匠町/建築年 2004年の3,700万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,740万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、専有面積 70㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、460万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,740万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「アルファスマート神田公園II」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 LDK15.2、洋6.0、洋6.0、洋5.0 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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