ロイヤルガーデン西浜|和歌山市(和歌山県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
業務スーパー和歌浦店まで993m 業務スーパー和歌浦店まで993m
松源西浜店まで1091m 松源西浜店まで1091m
ファミリーマート和歌山大浦街道店まで1049m ファミリーマート和歌山大浦街道店まで1049m
ラ・ムー和歌山西浜店まで1346m ラ・ムー和歌山西浜店まで1346m
和歌山市立西浜中学校まで1126m 和歌山市立西浜中学校まで1126m
和歌山市立雑賀小学校まで353m 和歌山市立雑賀小学校まで353m
和歌山高松郵便局まで1180m 和歌山高松郵便局まで1180m
和歌山県立図書館まで1016m 和歌山県立図書館まで1016m
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
収納 収納
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中古マンション
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POINT

■南西角部屋 日当たり良し! ■雑賀小学校まで徒歩約2分 ■平成28年にキッチン・トイレ交換

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基本情報

価格
2,480万円
管理費等
10,730円
修繕積立金
14,910円
修繕積立基金
--
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
99.39 ㎡ (壁芯)
バルコニー
14.73 ㎡
築年月
2004 年11 月(築21 年)
所在階/ 階数
3 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
和歌山県和歌山市西浜1丁目 地図地図を見る
交通機関

和歌山バス「秋葉山」停から徒歩5分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】雑賀小学校 362m
【中学校】西浜中学校 1,147m
【コンビニ】コンビニ 1,049m
【スーパー】スーパー 993m
【その他】ラ・ムー和歌山西浜店 1,346m
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この物件について

こちらの物件は和歌山バス「秋葉山」停から徒歩5分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。周辺362m圏内(徒歩5分)には雑賀小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、浄化槽、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、エアコン、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
29 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:一部委託、管理会社:日鉄住金ビジネスサービス和歌山
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:伊藤忠商事・鉄建建設
[物件コード]148001-20669-31957、【住宅ローン相談会開催中】初めてでご不安な方、各借入限度額を知りたい方資金・支払い計画を立てたい方、住み替えをお考えの方無料相談受付中です♪お気軽にお電話ください!
物件番号
330000053568
自社管理番号
86810009881
登録日
2024/07/05
有効期限日
2024/11/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,480万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21際和歌山店
  • [ 免許番号 ] 和歌山県知事(2)第3764号
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-87512 お問い合わせ番号「36510-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

104,300円

土地固定資産税 12,100円

建物固定資産税 92,200円

この物件の固定資産税は、物件価格2,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

和歌山県和歌山市の住みやすさランキング

交通 駅数 20位1位/伊都郡高野町
高速IC数 19位1位/西牟婁郡すさみ町
娯楽 レジャー施設数 22位1位/東牟婁郡北山村
グルメ 飲食店数 15位1位/伊都郡高野町
買い物 小売店数 5位1位/御坊市
医療 病院数 10位1位/西牟婁郡すさみ町
治安 刑法犯認知件数 30位1位/東牟婁郡太地町
交通事故発生件数 29位1位/東牟婁郡太地町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

和歌山県和歌山市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,500万円 和歌山市西高松 85 2005年 SRC 2019年7月 - 9月
2,300万円 和歌山市太田 80 2005年 SRC、RC 2021年10月 - 12月
1,400万円 和歌山市太田 80 2005年 SRC 2020年7月 - 9月
2,200万円 和歌山市太田 80 2005年 SRC 2021年4月 - 6月
2,400万円 和歌山市伝法橋南ノ丁 75 2005年 RC 2021年7月 - 9月
2,000万円 和歌山市伝法橋南ノ丁 75 2005年 RC 2020年10月 - 12月
2,200万円 和歌山市伝法橋南ノ丁 75 2005年 RC 2019年4月 - 6月
1,900万円 和歌山市太田 70 2005年 SRC 2023年7月 - 9月
2,100万円 和歌山市太田 70 2005年 SRC 2023年7月 - 9月
1,400万円 和歌山市太田 60 2005年 RC 2019年1月 - 3月

和歌山県和歌山市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は和歌山市毛見/建築年 1998年の80万円(2023年1月 - 3月)、最高値は和歌山市北汀丁/建築年 2020年の4,700万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,480万円)と最も条件が近い物件は、2,500万円、専有面積 85㎡、建築年 2005年の物件で価格差は、20万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ロイヤルガーデン西浜」の価格はいくらですか?

2,480万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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