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《2026年3月竣工。全室リフォーム物件》■京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩8分■京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩7分■東北角×80平米超4LDK■約40平米のルーフバルコニー
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 84.68 ㎡ (壁芯)
- 築年月
- 1988 年11 月（築38 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 空有 14,200円(税込)
- 現況
- 空家
株式会社コスモスイニシア 京都営業所
当営業所では、不動産仲介業に加え、ディベロッパーのノウハウを活かしたオリジナルリノベーションブランド「イニシアリノベーション」の販売を多数手がけております。是非お気軽にお立ち寄りください。
会社情報この物件について
この物件は京都市東西線を太秦天神川駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、トイレは洗浄機能付き便座（シャワートイレ・ウォシュレット）なので清潔に保つことができます。周辺304m圏内（徒歩4分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
4LDK
- 専有面積
- 84.68 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 40.36 ㎡
- 建物構造
- RC
- 所在階 / 階数
- 9 階 / 11 階建
写真
リフォーム・リノベーション
- 水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、都市ガス、下水、最寄り駅が始発駅、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、シャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置場、BS対応、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、インターネット対応、角部屋、温水洗浄便座、浴室乾燥機、耐震構造（新耐震基準適合）、フロントサービス、洗面所独立、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明器具付き、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、全室フローリング、自走式立体駐車場、眺望良好
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周辺情報
- 周辺の歯医者
読込中
- 周辺の医療機関
読込中
- 周辺の駅
読込中
- 周辺の銀行
読込中
- 周辺のパン屋
読込中
- その他の周辺施設を探す
ハザード情報
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※周辺情報は「
出典一覧（施設情報）
」のデータを元に当サイトが独自の方法で抽出し掲載しているものです。不動産物件情報を提供している不動産事業者が掲載するものでありません。
※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 4,199
万円
--
ローン詳細 - 管理費等
- 10,800 円
- 修繕積立金
- 10,300 円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 84.68 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 40.36 ㎡
- 駐車場
- 空有 14,200円(税込)
- 築年月
- 1988 年 11 月（築 38 年）
- 住所
- 京都府京都市右京区山ノ内苗町 地図を見る
- 交通
京都市東西線 太秦天神川駅/徒歩8分
--
--
- 総戸数
- 310 戸
- 主要採光面
- 東
- 建物構造
- RC 造
- 用途地域
- 準工業地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社
- 現況
- 空家 実際に見学したい
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 施工会社：株式会社長谷川工務店
【立地の魅力】
五山の送り火を自宅から望める、京都ならではのロケーション。
市内中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利です。
【マンションの魅力】
総戸数310戸の大規模マンション。管理体制が整っており、長く安心して住み続けられる環境です。
【お部屋の魅力】
40平米超のルーフバルコニーを備えた、開放感あふれる角住戸。
専有面積80平米超の4LDK、日常の中で季節や行事を身近に感じられる空間です。
3面バルコニー設計により、採光・通風ともに良好で心地よい室内環境を実現しています。
家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心に自然と集える嬉しい間取りです。
【リフォームの魅力】
2026年3月リフォーム完了。
水回りから内装まで一新し、快適性を高めた住まいへと生まれ変わりました。
＜リフォーム内容＞
・システムキッチン新調（食洗機付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新調 ・トイレ新調
・給湯器新調 ・全室クロス貼替
・全居室フローリング貼替 ・建具新調
・和室から洋室へ間取り変更
・ハウスクリーニング 等 - 周辺施設
- 【小学校】山ノ内小学校 511m
【中学校】四条中学校 1,051m
【コンビニ】コンビニ 304m
【スーパー】スーパー 602m
【総合病院】総合病院 738m - 物件番号
- 326000235487
- 自社管理番号
- 1388460000306
- 登録日
- 2026/02/22
- 有効期限
- 2026/06/25
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～18:00
定休日/火曜、水曜（祝日営業） - 免許番号
- 国土交通大臣(13)第2361号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構
- 保証協会
- 営業保証金供託済
物件に関するお問い合わせ
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コスモワンダータウン 4,199万円
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4LDK |
84.68㎡ (壁芯) |
築38年 |
京都市右京区山ノ内苗町 |
京都市東西線 太秦天神川駅/徒歩8分 |
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 エルシティ桃山 中古マンション 2,290万円
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3LDK |
59.92㎡ (壁芯) |
築39年 |
京都市伏見区桃山町立売 |
奈良線 桃山駅/徒歩2分 |
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 サンヴェール海老園 2,649万円
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2LDK |
72.76㎡ (壁芯) |
築30年 |
広島市佐伯区海老園１丁目 |
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅/徒歩2分 |
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 サーパス新田 1,780万円
|
4LDK |
87.14㎡ (壁芯) |
築24年 |
高知市新田町 |
土佐電気鉄道桟橋線 桟橋通二丁目駅/徒歩12分 |
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 ミディオンソレイユレジデンス 7,980万円
|
3LDK |
93.32㎡ (壁芯) |
築22年 |
葛飾区南水元３丁目 |
千代田・常磐緩行線 金町駅/徒歩13分 |
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 パレス瀬戸 880万円
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2LDK |
71.65㎡ (壁芯) |
築44年 |
瀬戸市汗干町 |
名鉄瀬戸線 新瀬戸駅/徒歩5分 |
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 一言寺団地C1棟 660万円
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3LDK |
64.12㎡ (壁芯) |
築54年 |
京都市伏見区醍醐下山口町 |
京都市東西線 石田駅/徒歩16分 |
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