パラドール四条梅津|太秦広隆寺駅から徒歩15分|京都市右京区(京都府)の中古マンション

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間取り:2LDK 間取り:2LDK
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対面式キッチンです! 対面式キッチンです!
浴室に窓がある為換気がしやすいです!浴室乾燥機付き! 浴室に窓がある為換気がしやすいです!浴室乾燥機付き!
フレスコ太秦店まで620m フレスコ太秦店まで620m
セブンイレブン京都梅津店まで376m セブンイレブン京都梅津店まで376m
スギ薬局太秦店まで557m スギ薬局太秦店まで557m
京都梅津郵便局まで420m 京都梅津郵便局まで420m
京都信用金庫梅津支店まで143m 京都信用金庫梅津支店まで143m
フレンドマート梅津店まで909m フレンドマート梅津店まで909m
ローソン太秦荒木町店まで425m ローソン太秦荒木町店まで425m
ドラッグユタカ右京梅津店まで829m ドラッグユタカ右京梅津店まで829m
太秦広隆寺駅(京福 嵐山本線)まで1154m 太秦広隆寺駅(京福 嵐山本線)まで1154m
広々としたロビー部分にはソファなどがあります! 広々としたロビー部分にはソファなどがあります!
温水洗浄便座付きのトイレです! 温水洗浄便座付きのトイレです!
バルコニーです! バルコニーです!
オートロック付きマンションで防犯面も安心です! オートロック付きマンションで防犯面も安心です!
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POINT

■市バス「梅津段町」停まで徒歩約4分■令和2年12月築のマンション、角部屋■お買い物施設が徒歩圏内

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基本情報

価格
3,680万円
管理費等
9,850円
修繕積立金
4,790円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
59.86 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.09 ㎡
築年月
2020 年12 月(築4 年)
所在階/ 階数
2 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
京都府京都市右京区梅津段町 地図地図を見る
交通機関

京福嵐山本線 太秦広隆寺駅/徒歩15分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 376m
【スーパー】スーパー 620m
【ドラッグストア】ドラッグストア 557m
【銀行】銀行 143m
【その他】京都梅津郵便局 420m
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この物件について

この物件は京福嵐山本線を太秦広隆寺駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺143m圏内(徒歩2分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
35 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]143804-5864、■市バス「梅津段町」停まで徒歩約4分■令和2年12月築のマンション、角部屋■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利
物件番号
326000148597
自社管理番号
89400003193
登録日
2024/10/24
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,680万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ランド京都店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(2)第9508号
  • 京都府京都市上京区大原口町224 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/火曜日、水曜日、(祝日営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-42017 お問い合わせ番号「63722-3097」

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※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

192,400円

土地固定資産税 18,000円

建物固定資産税 174,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

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交通 駅数 14位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 --位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 16位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 16位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 24位1位/京都市下京区
医療 病院数 24位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 23位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 22位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市右京区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,500万円 京都市右京区西院高田町 55 2021年 RC 2023年7月 - 9月
2,400万円 京都市右京区西院安塚町 30 2021年 RC 2023年1月 - 3月
2,500万円 京都市右京区西院安塚町 30 2021年 RC 2021年10月 - 12月
2,400万円 京都市右京区西院安塚町 30 2021年 RC 2021年10月 - 12月
2,400万円 京都市右京区西院安塚町 30 2021年 RC 2023年4月 - 6月
2,400万円 京都市右京区西院安塚町 30 2021年 RC 2021年7月 - 9月
2,000万円 京都市右京区太秦下角田町 25 2021年 RC 2021年10月 - 12月
2,000万円 京都市右京区西院安塚町 25 2021年 RC 2022年1月 - 3月
1,700万円 京都市右京区西院安塚町 25 2021年 RC 2021年10月 - 12月
2,000万円 京都市右京区太秦下角田町 25 2021年 RC 2021年10月 - 12月

京都府京都市右京区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は京都市右京区太秦多藪町/建築年 1988年の110万円(2022年10月 - 12月)、最高値は京都市右京区太秦安井松本町/建築年 2018年の5,600万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,680万円)と最も条件が近い物件は、3,500万円、専有面積 55㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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