ユニハイム伏見大手筋|伏見桃山駅から徒歩25分|京都市伏見区(京都府)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
4.5帖の洋室です 4.5帖の洋室です
4.5帖の洋室です 4.5帖の洋室です
ダイニング ダイニング
4.5帖の洋室とつなげると開放感がございます。 4.5帖の洋室とつなげると開放感がございます。
4.5帖の洋室ですダイニングとつなげることもできます 4.5帖の洋室ですダイニングとつなげることもできます
4.5帖の洋室ですバルコニーからの光も入り明るいです 4.5帖の洋室ですバルコニーからの光も入り明るいです
6帖の和室です 6帖の和室です
6帖の和室です 6帖の和室です
6帖の和室です 6帖の和室です
カウンターキッチンです カウンターキッチンです
カウンターキッチンです カウンターキッチンです
使い勝手の良いサイズのシンクです 使い勝手の良いサイズのシンクです
三ツ口コンロでお料理もはかどります 三ツ口コンロでお料理もはかどります
キッチン キッチン
玄関 玄関
シューズボックスもございます シューズボックスもございます
浴室 浴室
下鳥羽小学校 724m 下鳥羽小学校 724m
伏見中学校 2233m 伏見中学校 2233m
JA京都中央 洛南支店 370m JA京都中央 洛南支店 370m
ローソン 下鳥羽柳長店 520m ローソン 下鳥羽柳長店 520m
西友 下鳥羽店 880m 西友 下鳥羽店 880m
伏見下鳥羽郵便局 1050m 伏見下鳥羽郵便局 1050m
洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
使いやすいサイズの洗面台です 使いやすいサイズの洗面台です
新品に交換済みです 新品に交換済みです
4.5帖の洋室です 4.5帖の洋室です
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中古マンション
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POINT

上層階につき眺望・通風良好!一部リフォーム済みです!追加リフォームのご相談も承っております!空家につきゆっくりとご内覧いただけます!少しでも気になられた方はお気軽にお声掛けください!

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基本情報

価格
1,700万円
管理費等
6,200円
修繕積立金
9,300円
修繕積立基金
--
間取り
3DK
▼間取り図を見る
専有面積
47.08 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.73 ㎡
築年月
1988 年12 月(築36 年)
所在階/ 階数
10 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
京都府京都市伏見区下鳥羽広長町 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅/徒歩25分

--

--

駐車場
空無 料金最小:7000円 料金最大:7700円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】下鳥羽小学校 724m
【中学校】伏見中学校 2,233m
【コンビニ】コンビニ 520m
【スーパー】スーパー 880m
【銀行】銀行 370m
【その他】伏見下鳥羽郵便局 1,050m
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この物件について

この物件は京阪電気鉄道京阪線を伏見桃山駅で下車し、徒歩25分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺370m圏内(徒歩5分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、エアコン、室内洗濯機置き場、オートロック、バルコニー、洗浄機能付きトイレ

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
118 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:IUCコミュニティライフ株式会社
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社長谷川工務店
小学校は徒歩10分です!◇周辺環境◇・広長児童公園:徒歩1分・スーパーマーケットバロー 下鳥羽店:徒歩7分・ローソン 下鳥羽柳長店:徒歩7分・蘇生会総合病院:徒歩9分・西友 下鳥羽店:徒歩11分・伏見下鳥羽郵便局:徒歩14分
物件番号
326000148215
自社管理番号
1362130002076
登録日
2024/10/22
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,700万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9230号
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週水曜日、年末年始     *その他日時ご相談承ります。    
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-50642 お問い合わせ番号「04269-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

56,100円

土地固定資産税 8,300円

建物固定資産税 47,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,700万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市伏見区の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 20位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 28位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 19位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 29位1位/京都市下京区
医療 病院数 19位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 32位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市伏見区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,400万円 京都市伏見区南浜学区 55 1989年 RC 2022年1月 - 3月
1,800万円 京都市伏見区深草泓ノ壺町 55 1989年 RC 2021年1月 - 3月
1,500万円 京都市伏見区石田大山町 55 1989年 RC 2022年4月 - 6月
850万円 京都市伏見区石田大山町 55 1989年 RC 2021年7月 - 9月
800万円 京都市伏見区淀際目町 55 1989年 SRC 2020年7月 - 9月
800万円 京都市伏見区淀際目町 55 1989年 SRC 2023年10月 - 12月
1,600万円 京都市伏見区石田大山町 60 1989年 RC 2023年4月 - 6月
1,100万円 京都市伏見区深草泓ノ壺町 60 1989年 RC 2023年4月 - 6月
960万円 京都市伏見区南浜学区 60 1989年 RC 2019年7月 - 9月
1,200万円 京都市伏見区石田大山町 60 1989年 RC 2021年10月 - 12月

京都府京都市伏見区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は京都市伏見区醍醐上ノ山町/建築年 1975年の10万円(2023年1月 - 3月)、最高値は京都市伏見区住吉学区/建築年 2007年の6,300万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,700万円)と最も条件が近い物件は、1,400万円、専有面積 55㎡、建築年 1989年の物件で価格差は、300万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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下鳥羽小学校 724m
伏見中学校 2233m
JA京都中央 洛南支店 370m
ローソン 下鳥羽柳長店 520m
西友 下鳥羽店 880m
伏見下鳥羽郵便局 1050m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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