ネオコーポラス島ノ内A棟|西大路御池駅から徒歩10分|京都市中京区(京都府)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
その他画像 その他画像
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その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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POINT

■令和6年6月改装済 ■ペット飼育可(規約あり) ■空室につき随時ご案内可能です

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基本情報

価格
2,380万円
管理費等
7,200円
修繕積立金
6,500円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
67.79 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.33 ㎡
築年月
1975 年2 月(築50 年)
所在階/ 階数
8 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町 地図地図を見る
交通機関

京都市東西線 西大路御池駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空有 11,500円(税無)
土地権利
所有権
現況
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センチュリー21シティライフ
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この物件について

こちらの物件は京都市東西線を西大路御池駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、トランクルーム、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、光ファイバー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年06月実施
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年06月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
200 戸
用途地域
工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)浪速管理
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
町会費:300円
バイク置場料金(月額):1,000円
駐輪場料金(月額):500円
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:竹中工務店
[物件コード]182901-11183、■令和6年6月改装済(新調:浴室・温水洗浄便座付トイレ・畳、LDKのクロス・フローリング貼替、和室の壁塗装、洋室と廊下の絨毯・クロス貼替)■1階にトランクルームあり ■ペット飼育可(規約あり)■スーパーマツモトまで徒歩3分■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
物件番号
326000146226
自社管理番号
90240002312
登録日
2024/10/06
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,380万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21シティライフ
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(4)第12694号
  • 京都府京都市中京区西ノ京原町68番地エクラージュ御池1F 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-96142 お問い合わせ番号「63494-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

58,500円

土地固定資産税 11,600円

建物固定資産税 46,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市中京区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 --位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 2位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 4位1位/京都市下京区
医療 病院数 10位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 35位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 31位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市中京区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,500万円 京都市中京区西ノ京南円町 60 1975年 SRC 2023年4月 - 6月
1,600万円 京都市中京区西ノ京南円町 55 1975年 SRC 2022年1月 - 3月
1,000万円 京都市中京区西ノ京南円町 45 1975年 SRC 2021年10月 - 12月
1,700万円 京都市中京区西ノ京南円町 45 1975年 SRC 2023年10月 - 12月
1,800万円 京都市中京区西ノ京南円町 45 1975年 SRC 2022年1月 - 3月
1,100万円 京都市中京区西ノ京南円町 35 1975年 SRC 2022年1月 - 3月
2,100万円 京都市中京区壬生賀陽御所町 70 1972年 SRC 2022年7月 - 9月
3,200万円 京都市中京区壬生賀陽御所町 70 1972年 SRC 2023年4月 - 6月
2,200万円 京都市中京区壬生賀陽御所町 60 1972年 SRC 2019年1月 - 3月
2,000万円 京都市中京区壬生賀陽御所町 60 1972年 SRC 2019年7月 - 9月

京都府京都市中京区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は京都市中京区壬生上大竹町/建築年 2019年の210万円(2019年4月 - 6月)、最高値は京都市中京区銅駝学区/建築年 2004年の20,000万円(2019年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,380万円)と最も条件が近い物件は、2,500万円、専有面積 60㎡、建築年 1975年の物件で価格差は、120万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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