デ・リード西大路高辻|西院駅から徒歩4分|京都市右京区(京都府)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
浴室 浴室
京都市立西院小学校 京都市立西院小学校
京都市立西院中学校 京都市立西院中学校
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
収納 収納
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中古マンション
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POINT

●阪急京都線 『西院』 駅まで徒歩4分!!通勤通学に便利な距離です!●高層階につき眺望良好!!

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基本情報

価格
3,980万円
管理費等
19,010円
修繕積立金
14,010円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.07 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.56 ㎡
築年月
1991 年12 月(築33 年)
所在階/ 階数
6 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
京都府京都市右京区西院平町 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄京都線 西院駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】京都市立西院小学校 700m
【中学校】京都市立西院中学校 280m
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この物件について

この物件は阪急電鉄京都線を西院駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機がを長持ちしやすくなります。周辺280m圏内(徒歩4分)には京都市立西院中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、室内洗濯機置き場、エレベーター、宅配ボックス

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)東急コミュニティー
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
町会費/月:300円
その他条件
--
備考
【2016年12月改装済】●ユニットバス・洗面化粧台 新調【2018年8月改装済】●食洗機付きシステムキッチン・温水洗浄便座付トイレ 新調【2019年10月改装済】●全室クロス貼替 ●トイレ・洗面台・建具一部 新調 ●LDK・寝室・廊下 床貼替※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。
物件番号
326000142909
自社管理番号
1014050009948
登録日
2024/09/14
有効期限日
2024/11/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
支払額の目安
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金利
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外観:326000142909
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デ・リード西大路高辻

3,980万円

2LDK 70.07㎡ (壁芯) 築33年 京都市右京区西院平町 阪急電鉄京都線 西院駅/徒歩4分 資料請求する
外観:330000052341

アリスト和歌山城・59058

2,100万円

3LDK 64.22㎡ 築22年 和歌山市屋形町3丁目 阪和線 和歌山駅/徒歩20分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 京都西店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6880号
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-05549 お問い合わせ番号「28293-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

138,700円

土地固定資産税 19,500円

建物固定資産税 119,200円

この物件の固定資産税は、物件価格3,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市右京区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 --位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 16位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 16位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 24位1位/京都市下京区
医療 病院数 24位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 23位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 22位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市右京区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 京都市右京区太秦北路町 75 1992年 RC 2019年7月 - 9月
1,800万円 京都市右京区太秦樋ノ内町 55 1992年 RC 2021年10月 - 12月
1,300万円 京都市右京区太秦樋ノ内町 55 1992年 RC 2022年4月 - 6月
1,800万円 京都市右京区太秦樋ノ内町 55 1992年 RC 2020年4月 - 6月
2,500万円 京都市右京区太秦北路町 95 1992年 RC 2019年1月 - 3月
630万円 京都市右京区梅津南広町 25 1992年 SRC 2023年7月 - 9月
760万円 京都市右京区梅津南広町 25 1992年 SRC 2022年7月 - 9月
1,300万円 京都市右京区梅津上田町 70 1991年 RC 2022年4月 - 6月
3,000万円 京都市右京区西院平町 85 1991年 SRC 2021年4月 - 6月
3,500万円 京都市右京区西院西田町 100 1990年 RC 2019年1月 - 3月

京都府京都市右京区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は京都市右京区太秦多藪町/建築年 1988年の110万円(2022年10月 - 12月)、最高値は京都市右京区太秦安井松本町/建築年 2018年の5,600万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,980万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、専有面積 75㎡、建築年 1992年の物件で価格差は、2,380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「デ・リード西大路高辻」の価格はいくらですか?

3,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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