南円明寺ヶ丘団地19棟|西山天王山駅から徒歩16分|乙訓郡大山崎町(京都府)の中古マンション

外観 外観
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間取り 間取り
第二保育所 第二保育所
西乙訓高等学校 西乙訓高等学校
ラブリー円明寺 ラブリー円明寺
大山崎町立第二大山崎小学校 大山崎町立第二大山崎小学校
大山崎町立大山崎中学校 大山崎町立大山崎中学校
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中古マンション
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POINT

■阪急「西山天王山駅」まで徒歩16分! ■3階部分 南北両面バルコニーにつき、採光・通風良好です!間取3LDK 収納スペースも豊富にございます!ぜひお問い合わせください。

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基本情報

価格
690万円
管理費等
14,000円
修繕積立金
--
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
61.15 ㎡ (壁芯)
バルコニー
15.00 ㎡
築年月
1972 年10 月(築53 年)
所在階/ 階数
3 階 / 4 階建
建物構造
RC 造
住所
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字小倉口 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄京都線 西山天王山駅/徒歩16分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大山崎町立第二大山崎小学校 360m
【中学校】大山崎町立大山崎中学校 1,750m
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この物件について

こちらの物件は阪急電鉄京都線を西山天王山駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺360m圏内(徒歩5分)には大山崎町立第二大山崎小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、給湯

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:自主管理、管理組合:有
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
近畿圏近郊整備区域等整備開発法、宅地造成等規制法、文化財保護法、第二種高度地区
■2009年3月:キッチン新調、クロス張替(和室・LDK一部)※管理費・修繕積立金の分離徴収は行っておりません※組合費・自治会費は管理費に含む
物件番号
326000141984
自社管理番号
1014310010629
登録日
2024/09/08
有効期限日
2024/11/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
690万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 長岡京店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6880号
  • 京都府長岡京市開田2丁目9-22 ラルジュ天神通り101号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-05081 お問い合わせ番号「06675-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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京都府乙訓郡大山崎町の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

15,600円

土地固定資産税 3,300円

建物固定資産税 12,300円

この物件の固定資産税は、物件価格690万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府乙訓郡大山崎町の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 2位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 24位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 32位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 34位1位/京都市下京区
医療 病院数 32位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 11位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 24位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府乙訓郡大山崎町の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
760万円 乙訓郡大山崎町字大山崎 60 1990年 RC 2021年7月 - 9月
1,500万円 乙訓郡大山崎町字大山崎 60 1990年 RC 2020年7月 - 9月
1,000万円 乙訓郡大山崎町字大山崎 60 1990年 RC 2022年10月 - 12月
700万円 乙訓郡大山崎町字円明寺 50 1992年 RC 2023年1月 - 3月
560万円 乙訓郡大山崎町字円明寺 45 1992年 RC 2021年7月 - 9月
1,100万円 乙訓郡大山崎町字円明寺 45 1992年 RC 2021年10月 - 12月
1,200万円 乙訓郡大山崎町字円明寺 65 1996年 RC 2021年10月 - 12月

京都府乙訓郡大山崎町の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は乙訓郡大山崎町字円明寺/建築年 1992年の560万円(2021年7月 - 9月)、最高値は乙訓郡大山崎町字大山崎/建築年 1990年の1,500万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(690万円)と最も条件が近い物件は、760万円、専有面積 60㎡、建築年 1990年の物件で価格差は、70万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「南円明寺ヶ丘団地19棟」の価格はいくらですか?

690万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「南円明寺ヶ丘団地19棟」の間取りは?

3LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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