吉祥院ガーデンハイツA棟|西大路駅から徒歩15分|京都市南区(京都府)の中古マンション

空家に付、ご案内可能です!(R6.8撮影) 空家に付、ご案内可能です!(R6.8撮影)
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不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪ 不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください! お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください!
外観 外観
間取り 間取り
フレスコ八条店:徒歩5分(366m) 【営業時間 9:00~22:00】品質や味にこだわりながらお買い得価格のエフプライスでお得にお買い物♪トレーや牛乳パックの回収サービス有◎ フレスコ八条店:徒歩5分(366m) 【営業時間 9:00~22:00】品質や味にこだわりながらお買い得価格のエフプライスでお得にお買い物♪トレーや牛乳パックの回収サービス有◎
 ローソン西京極佃田店:徒歩7分(519m)近くにコンビニがあると急なお買い物に嬉しい!さらにATMやコピー機、お荷物の宅配受付などの利用ができて便利! ローソン西京極佃田店:徒歩7分(519m)近くにコンビニがあると急なお買い物に嬉しい!さらにATMやコピー機、お荷物の宅配受付などの利用ができて便利!
ダックス右京葛野八条店:徒歩11分(821m) 24時間営業!阪急西京極駅から徒歩6分の所にございます!広い道路に面しており駐車場も広いので、車でもお越しいただきやすくなっています! ダックス右京葛野八条店:徒歩11分(821m) 24時間営業!阪急西京極駅から徒歩6分の所にございます!広い道路に面しており駐車場も広いので、車でもお越しいただきやすくなっています!
アヤハディオ吉祥院八条店:徒歩7分(546m )【営業時間 9:30~20:00】生活雑貨はもちろんDIY用品、園芸用品等の品揃えが豊富です! アヤハディオ吉祥院八条店:徒歩7分(546m )【営業時間 9:30~20:00】生活雑貨はもちろんDIY用品、園芸用品等の品揃えが豊富です!
JR西大路駅徒歩15分!駅前には飲食店、スーパー、コンビニがあって生活しやすい!快速が止まる為、大阪まで一本で乗り換えなしで行くことができちゃいます! JR西大路駅徒歩15分!駅前には飲食店、スーパー、コンビニがあって生活しやすい!快速が止まる為、大阪まで一本で乗り換えなしで行くことができちゃいます!
地下鉄・在来線・新幹線・バスが揃った京都駅までわずか1駅! 地下鉄・在来線・新幹線・バスが揃った京都駅までわずか1駅!
■共有部分 ■共有部分
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■共有部分 ■共有部分
ダックス吉祥院前河原町店:徒歩3分(約180m)食料品はもちろん、日用品や化粧品まですべてそろいます!PayPay、楽天Pay、d払いなど、お支払い方法様々! ダックス吉祥院前河原町店:徒歩3分(約180m)食料品はもちろん、日用品や化粧品まですべてそろいます!PayPay、楽天Pay、d払いなど、お支払い方法様々!
セブンイレブン吉祥院向田東町店:徒歩2分(約160m)24時間営業しており、食料品などの購入からATMの利用まで便利にご利用いただけます。  セブンイレブン吉祥院向田東町店:徒歩2分(約160m)24時間営業しており、食料品などの購入からATMの利用まで便利にご利用いただけます。 
京都西京極郵便局:徒歩12分(910m)お荷物の受取や配送も徒歩圏内で可能! 京都西京極郵便局:徒歩12分(910m)お荷物の受取や配送も徒歩圏内で可能!
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POINT

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基本情報

価格
940万円
管理費等
4,850円
修繕積立金
7,900円
修繕積立基金
--
間取り
2DK ( ダイニングキッチン 8帖 和室 6帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
44.00 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.74 ㎡
築年月
1974 年3 月(築51 年)
所在階/ 階数
2 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 西大路駅/徒歩15分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】京都市立祥豊小学校 1,035m
【中学校】京都市立洛南中学校 2,267m
【コンビニ】コンビニ 148m
【スーパー】スーパー 366m
【総合病院】総合病院 1,214m
【公園】公園 280m
【ドラッグストア】ドラッグストア 297m
【銀行】銀行 542m
【その他】幼稚園 789m
学区について質問したい
株式会社ドリームホーム 西京極五条店
ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る不動産会社です!不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。不動産の売却もお任せください。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を西大路駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺148m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、二口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、独立洗面台、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
413 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:互光建物管理(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:東急建設(株)
物件番号
326000139276
自社管理番号
1528420000055
登録日
2024/08/22
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
940万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ドリームホーム 西京極五条店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10161号
  • 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-93924 お問い合わせ番号「05035-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

22,500円

土地固定資産税 4,600円

建物固定資産税 17,900円

この物件の固定資産税は、物件価格940万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 25位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 16位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 22位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 13位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 3位1位/京都市下京区
医療 病院数 16位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 37位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市南区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
940万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2022年1月 - 3月
150万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2022年10月 - 12月
1,100万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2020年10月 - 12月
1,100万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2020年4月 - 6月
1,100万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2020年10月 - 12月
880万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2019年7月 - 9月
300万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2020年7月 - 9月
850万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2019年4月 - 6月
730万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2020年1月 - 3月
1,400万円 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 45 1974年 RC 2023年4月 - 6月

京都府京都市南区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は京都市南区吉祥院石原長田町/建築年 1975年の140万円(2019年10月 - 12月)、最高値は京都市南区久世高田町/建築年 2015年の6,500万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(940万円)と最も条件が近い物件は、940万円、専有面積 45㎡、建築年 1974年の物件で価格差は、0万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「吉祥院ガーデンハイツA棟」の価格はいくらですか?

940万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「吉祥院ガーデンハイツA棟」の間取りは?

2DK ( ダイニングキッチン 8帖 和室 6帖 洋室 4.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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フレスコ八条店:徒歩5分(366m) 【営業時間 9:00~22:00】品質や味にこだわりながらお買い得価格のエフプライスでお得にお買い物♪トレーや牛乳パックの回収サービス有◎
 ローソン西京極佃田店:徒歩7分(519m)近くにコンビニがあると急なお買い物に嬉しい!さらにATMやコピー機、お荷物の宅配受付などの利用ができて便利!
ダックス右京葛野八条店:徒歩11分(821m) 24時間営業!阪急西京極駅から徒歩6分の所にございます!広い道路に面しており駐車場も広いので、車でもお越しいただきやすくなっています!
アヤハディオ吉祥院八条店:徒歩7分(546m )【営業時間 9:30~20:00】生活雑貨はもちろんDIY用品、園芸用品等の品揃えが豊富です!
JR西大路駅徒歩15分!駅前には飲食店、スーパー、コンビニがあって生活しやすい!快速が止まる為、大阪まで一本で乗り換えなしで行くことができちゃいます!
地下鉄・在来線・新幹線・バスが揃った京都駅までわずか1駅!
■共有部分
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■共有部分
■共有部分
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ダックス吉祥院前河原町店:徒歩3分(約180m)食料品はもちろん、日用品や化粧品まですべてそろいます!PayPay、楽天Pay、d払いなど、お支払い方法様々!
セブンイレブン吉祥院向田東町店:徒歩2分(約160m)24時間営業しており、食料品などの購入からATMの利用まで便利にご利用いただけます。 
京都西京極郵便局:徒歩12分(910m)お荷物の受取や配送も徒歩圏内で可能!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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