サンマンション丸太町|円町駅から徒歩11分|京都市中京区(京都府)の中古マンション

間取り 間取り
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中古マンション
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POINT

ぜひ一度見ていただきたい、「サンマンション丸太町」です。3口コンロが付いているので、料理をたくさん作りたい時でも同時に進めることができて時短になります。駅までは徒歩11分でアクセス可能です。全居室フロ

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基本情報

価格
2,690万円
管理費等
8,160円
修繕積立金
11,000円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
55.53 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.12 ㎡
築年月
1983 年6 月(築42 年)
所在階/ 階数
5 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
京都府京都市中京区聚楽廻西町181-5 地図地図を見る
交通機関

山陰本線 円町駅/徒歩11分

--

--

駐車場
駐車場/無
土地権利
所有権
現況
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この物件について

こちらの物件はJR山陰本線を円町駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、システムキッチン、エレベーター、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、下駄箱

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
52 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本管財住宅管理?
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
自治会費:400円
その他条件
ペット不可
備考
施工会社:淺沼組
開放感のある広々リビングがある2LDK物件です。専有面積55.53 もありますので、ご検討ください。この物件は快適な室内環境が魅力の中古マンションとなっています。全居室に収納スペースのある物件です。京都市中京区で新居を手に入れるなら、円町周辺でお求め下さい。利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。
物件番号
326000124712
自社管理番号
1521770000495
登録日
2024/04/30
有効期限日
2024/06/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,690万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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サンマンション丸太町

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取り扱い不動産会社

株式会社TERASS
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10125号
  • 京都府港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-84531 お問い合わせ番号「39198-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

79,100円

土地固定資産税 13,100円

建物固定資産税 66,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,690万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

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医療 病院数 10位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 35位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 31位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市中京区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 京都市中京区西ノ京勧学院町 55 1984年 RC 2019年10月 - 12月
4,400万円 京都市中京区柳池学区 60 1984年 SRC 2019年4月 - 6月
2,400万円 京都市中京区柳池学区 45 1984年 RC 2021年10月 - 12月
630万円 京都市中京区西ノ京勧学院町 25 1984年 RC 2022年4月 - 6月
540万円 京都市中京区西ノ京勧学院町 25 1984年 RC 2021年7月 - 9月
650万円 京都市中京区西ノ京勧学院町 25 1984年 RC 2022年1月 - 3月
680万円 京都市中京区西ノ京勧学院町 25 1984年 RC 2022年10月 - 12月
1,700万円 京都市中京区乾学区 50 1982年 RC 2021年10月 - 12月
950万円 京都市中京区乾学区 50 1982年 SRC 2021年7月 - 9月
2,200万円 京都市中京区乾学区 50 1982年 SRC 2022年4月 - 6月

京都府京都市中京区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は京都市中京区壬生上大竹町/建築年 2019年の210万円(2019年4月 - 6月)、最高値は京都市中京区銅駝学区/建築年 2004年の20,000万円(2019年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,690万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、専有面積 55㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、790万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,690万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「サンマンション丸太町」の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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