OHプラザ一番館|近江八幡駅から徒歩2分|近江八幡市(滋賀県)の中古マンション

JR近江八幡駅まで歩2分! JR近江八幡駅まで歩2分!
間取り 間取り
イオン イオン
ドン・キホーテ ドン・キホーテ
DCM DCM
フレンドマート フレンドマート
医療センター 医療センター
サンミュージック サンミュージック
近江八幡市立金田小学校 近江八幡市立金田小学校
近江八幡市立八幡東中学校 近江八幡市立八幡東中学校
その他画像 その他画像
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エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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中古マンション
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POINT

●JR近江八幡駅まで歩2分 ●南西向きバルコニー ●ペット飼育可(規約により制限有) ●リビング床暖房あり ●4階部分 ●イオン近江八幡まで歩3分

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基本情報

価格
2,180万円
管理費等
9,100円
修繕積立金
8,000円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
65.99 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.20 ㎡
築年月
1999 年3 月(築26 年)
所在階/ 階数
4 階 / 10 階建
建物構造
SRC 造
住所
滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 近江八幡駅/徒歩2分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】近江八幡市立金田小学校 1,310m
【中学校】近江八幡市立八幡東中学校 1,700m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を近江八幡駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺1,310m圏内(徒歩17分)には近江八幡市立金田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、オートロック、エレベーター、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:和光建物総合管理(株)
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
--
物件番号
325000080288
自社管理番号
1013990011295
登録日
2024/10/31
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,180万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
万円
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
  • 滋賀県近江八幡市桜宮町210-1 桜宮ハイツ1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02353 お問い合わせ番号「26158-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

85,100円

土地固定資産税 10,600円

建物固定資産税 74,500円

この物件の固定資産税は、物件価格2,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県近江八幡市の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/米原市
高速IC数 --位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 4位1位/彦根市
買い物 小売店数 8位1位/草津市
医療 病院数 11位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 17位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 13位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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この物件に関してよくある質問

「OHプラザ一番館」の価格はいくらですか?

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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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