シャルマンコーポぜぜ 中古マンション|瓦ヶ浜駅から徒歩6分|大津市(滋賀県)の中古マンション

総戸数275戸の大型マンション!京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄」駅まで徒歩約6分(約460m)の距離です! 総戸数275戸の大型マンション!京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄」駅まで徒歩約6分(約460m)の距離です!
3LDKの間取りです 3LDKの間取りです
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リビングの様子がわかるキッチンですね リビングの様子がわかるキッチンですね
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瓦ヶ浜駅(京阪 石山坂本線) 徒歩4分。 320m 瓦ヶ浜駅(京阪 石山坂本線) 徒歩4分。 320m
大津市立膳所小学校 徒歩10分。 790m 大津市立膳所小学校 徒歩10分。 790m
大津市立粟津中学校 徒歩11分。 840m 大津市立粟津中学校 徒歩11分。 840m
徒歩4分。ファミリーマート大津御殿浜店 300m 徒歩4分。ファミリーマート大津御殿浜店 300m
フレスコZEZE店 徒歩9分。 720m フレスコZEZE店 徒歩9分。 720m
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中古マンション
拡大
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店 他の写真を送って欲しい

POINT

◇月々6万円台より購入可◇南向き上層階で陽当・通風・眺望良好◇バルコニーから琵琶湖が見えます◇本日ご内覧可能◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
2,790万円
管理費等
8,110円
修繕積立金
8,970円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
81.00 ㎡ (壁芯)
バルコニー
12.59 ㎡
築年月
1988 年3 月(築37 年)
所在階/ 階数
11 階 / 13 階建
建物構造
SRC 造
住所
滋賀県大津市中庄1丁目 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道石坂線 瓦ヶ浜駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空無 料金最小:5500円 料金最大:9000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大津市立膳所小学校 790m
【中学校】大津市立粟津中学校 840m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 720m
【総合病院】総合病院 330m
【その他】瓦ヶ浜駅(京阪 石山坂本線) 320m
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この物件について

この物件は京阪電気鉄道石坂線を瓦ヶ浜駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。周辺300m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
275 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
300131399014 ◇特徴・フルリフォーム済物件・南向き上層階・北側バルコニーからは琵琶湖が見えます・LDKが20帖以上でお住まいしやすいですね◇リフォーム内容・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・フローリング・建具・洗濯パン・クロス・ダウンライト設置・ハウスクリーニング等◇立地・膳所小学校まで徒歩約10分(約790m)
物件番号
325000079717
自社管理番号
1526220000787
登録日
2024/10/18
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,790万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10102号
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-74303 お問い合わせ番号「74175-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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滋賀県大津市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

90,500円

土地固定資産税 13,600円

建物固定資産税 76,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,790万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県大津市の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/米原市
高速IC数 10位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 7位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 5位1位/彦根市
買い物 小売店数 14位1位/草津市
医療 病院数 7位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 14位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 10位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県大津市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,200万円 大津市中庄 80 1988年 SRC 2019年1月 - 3月
700万円 大津市大物 85 1988年 RC 2021年7月 - 9月
1,300万円 大津市長等 75 1988年 SRC 2021年4月 - 6月
1,100万円 大津市長等 75 1988年 SRC 2020年4月 - 6月
1,900万円 大津市中庄 90 1988年 SRC 2020年1月 - 3月
1,300万円 大津市長等 70 1988年 SRC 2020年7月 - 9月
1,900万円 大津市長等 95 1988年 SRC 2020年7月 - 9月
2,600万円 大津市中庄 95 1988年 SRC 2021年4月 - 6月
1,200万円 大津市中庄 65 1988年 SRC 2019年4月 - 6月
1,400万円 大津市長等 65 1988年 SRC 2021年1月 - 3月

滋賀県大津市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大津市北小松/建築年 1991年の90万円(2022年10月 - 12月)、最高値は大津市浜大津/建築年 2007年の9,800万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,790万円)と最も条件が近い物件は、1,200万円、専有面積 80㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、1,590万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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瓦ヶ浜駅(京阪 石山坂本線) 徒歩4分。 320m
大津市立膳所小学校 徒歩10分。 790m
大津市立粟津中学校 徒歩11分。 840m
徒歩4分。ファミリーマート大津御殿浜店 300m
フレスコZEZE店 徒歩9分。 720m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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