パデシオン西大津|大津京駅から徒歩3分|大津市(滋賀県)の中古マンション

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ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。 ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
間取り 間取り
お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました   お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました  
家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。 家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。 一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。
【酒屋】リカーマウンテン西大津店まで126m 【酒屋】リカーマウンテン西大津店まで126m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津京駅前店まで224m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津京駅前店まで224m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン・大津松山町店まで337m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン・大津松山町店まで337m
【書店】ブックオフ西大津店まで368m 【書店】ブックオフ西大津店まで368m
【スーパー】業務スーパー西大津店まで403m 【スーパー】業務スーパー西大津店まで403m
【スーパー】バロー茶が崎店まで479m 【スーパー】バロー茶が崎店まで479m
【ドラッグストア】スギ薬局大津京駅前店まで351m 【ドラッグストア】スギ薬局大津京駅前店まで351m
【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテまで530m 【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテまで530m
【その他】やまや西大津店まで492m 【その他】やまや西大津店まで492m
【その他】ダイソー&スピード・西大津店まで494m 【その他】ダイソー&スピード・西大津店まで494m
展望 展望
展望 展望
清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。 清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。 朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。
シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。 シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
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中古マンション
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POINT

JR/京阪2沿線利用可能です 15階建ての最上階 南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好です 全居室収納付きの3LDK バルコニーより、びわ湖大花火大会が望めます 令和6年4月フルリフォーム済です

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基本情報

価格
2,980万円
管理費等
6,540円
修繕積立金
3,730円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.64 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.46 ㎡
築年月
2007 年5 月(築18 年)
所在階/ 階数
15 階 / 15 階建
建物構造
RC 造
住所
滋賀県大津市桜野町2丁目 地図地図を見る
交通機関

湖西線 大津京駅/徒歩3分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 224m
【スーパー】スーパー 403m
【ドラッグストア】ドラッグストア 351m
【商店街】商店街 530m
【その他】リカーマウンテン西大津店 126m
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この物件について

この物件はJR湖西線を大津京駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。周辺126m圏内(徒歩2分)にはリカーマウンテン西大津店もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、床暖房、TVドアホン、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年05月実施
  • キッチン
  • 浴室
内装
2024年05月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
洗面台新調、畳表替え、建具新調

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
291 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:大和ライフネクスト
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット不可
備考
施工会社:睦備建設
リフォーム内容:キッチン・洗面台・浴室・トイレ・給湯器・洗濯パン新調、クロス張替、フローリング張替、畳表替、CF張替、室内クリーニング他 ファミリーマート徒歩3分 バロー徒歩6分 告知事項有 令和6年度固都税等:115700円 室外機置場:2.90
物件番号
325000074835
自社管理番号
1059510003092
登録日
2024/08/11
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(5)第2949号
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07281 お問い合わせ番号「22452-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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滋賀県大津市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

130,700円

土地固定資産税 14,600円

建物固定資産税 116,100円

この物件の固定資産税は、物件価格2,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県大津市の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/米原市
高速IC数 10位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 7位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 5位1位/彦根市
買い物 小売店数 14位1位/草津市
医療 病院数 7位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 14位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 10位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県大津市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,700万円 大津市におの浜 70 2007年 RC 2021年4月 - 6月
2,900万円 大津市茶が崎 70 2007年 RC 2022年1月 - 3月
4,400万円 大津市浜大津 70 2007年 RC 2022年4月 - 6月
2,700万円 大津市におの浜 70 2007年 RC 2022年1月 - 3月
2,500万円 大津市大萱 70 2007年 RC 2021年4月 - 6月
3,100万円 大津市茶が崎 70 2007年 RC 2021年7月 - 9月
3,200万円 大津市茶が崎 70 2007年 RC 2021年7月 - 9月
2,100万円 大津市丸の内町 70 2007年 SRC 2021年4月 - 6月
2,400万円 大津市栄町 70 2007年 SRC 2020年7月 - 9月
3,400万円 大津市茶が崎 75 2007年 RC 2021年1月 - 3月

滋賀県大津市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大津市北小松/建築年 1991年の90万円(2022年10月 - 12月)、最高値は大津市浜大津/建築年 2007年の9,800万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,980万円)と最も条件が近い物件は、2,700万円、専有面積 70㎡、建築年 2007年の物件で価格差は、280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

引越し料金が最大60%OFF!

引越しアイコン 複数の引越し業者の見積もりを比較して最安値をチェックしてみよう!
引越し料金が最大で60%安くなる。最短1分で一括見積もりができる。

無料 引越し比較サイトを見る 一括見積もりで引越し料金が最大60%OFF!

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「パデシオン西大津」の価格はいくらですか?

2,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「パデシオン西大津」の間取りは?

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資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。 
ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
間取り
お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました  
家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。
【酒屋】リカーマウンテン西大津店まで126m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津京駅前店まで224m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン・大津松山町店まで337m
【書店】ブックオフ西大津店まで368m
【スーパー】業務スーパー西大津店まで403m
【スーパー】バロー茶が崎店まで479m
【ドラッグストア】スギ薬局大津京駅前店まで351m
【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテまで530m
【その他】やまや西大津店まで492m
【その他】ダイソー&スピード・西大津店まで494m
展望
展望
清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。
シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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