グランドメゾン光ケ丘|名古屋市千種区(愛知県)の中古マンション

間取り 間取り
ヤマナカ 富士見台フランテ「フランテ」は、フランス語で「新鮮な・最新の」を意味するFRAISとENCHANTE「アンシャンテ」を掛け合わせた造語で、その名の通りこちらでは産直や旬、安心、品揃えなど… ヤマナカ 富士見台フランテ「フランテ」は、フランス語で「新鮮な・最新の」を意味するFRAISとENCHANTE「アンシャンテ」を掛け合わせた造語で、その名の通りこちらでは産直や旬、安心、品揃えなど…
名古屋希望丘郵便局 600m 名古屋希望丘郵便局 600m
セブン-イレブン 名古屋宮根台1丁目店 1050m セブン-イレブン 名古屋宮根台1丁目店 1050m
竹越公園 1200m 竹越公園 1200m
岐阜信用金庫 香流橋支店 1150m 岐阜信用金庫 香流橋支店 1150m
自由が丘プラザ 1120m 自由が丘プラザ 1120m
ヤマナカ アスティ店 1320m ヤマナカ アスティ店 1320m
愛知県精神医療センター 1530m 愛知県精神医療センター 1530m
自由ヶ丘駅自由ヶ丘駅地下鉄名城線が通っております。両プラットホームは可動式ホーム柵がついておりますため、安全に利用頂けます。 1120m 自由ヶ丘駅自由ヶ丘駅地下鉄名城線が通っております。両プラットホームは可動式ホーム柵がついておりますため、安全に利用頂けます。 1120m
千種警察署 千代田橋交番 1270m 千種警察署 千代田橋交番 1270m
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POINT

**IROHA**2024年3月フルリフォーム完了!追炊き管・給湯管新規配管!南側が公園のため陽当たり良好!設備◆食洗機◆浴室暖房乾燥機

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基本情報

価格
2,580万円
管理費等
8,800円
修繕積立金
2,880円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニング 9.4帖 洋室 6.5帖 洋室 4帖 洋室 4.1帖 和室 5.6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
83.20 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.22 ㎡
築年月
1987 年2 月(築38 年)
所在階/ 階数
3 階 / 4 階建
建物構造
RC 造
住所
愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市名城線 自由ヶ丘駅/バス 6分/光ケ丘 徒歩2分

--

--

駐車場
空無 料金最小:10000円 料金最大:10000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 1,050m
【スーパー】スーパー 1,320m
【公園】公園 1,200m
【銀行】銀行 1,150m
【その他】ヤマナカ 富士見台フランテ 270m
学区について質問したい
ハウスドゥ 千種萱場 株式会社IROHA HOME
母体が工事会社のため、中古物件のリノベの専門知識を持つスタッフが不動産と建築の専門知識を組み合わせ、物件を売りたい方、買いたい方双方とも無駄な経費を出さずに売買できることをお約束いたします。

この物件について

こちらの物件は名古屋市名城線を自由ヶ丘駅で下車し、バスに6分乗車し、光ケ丘から徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングで9.40帖です。周辺270m圏内(徒歩4分)にはヤマナカ 富士見台フランテもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、室内洗濯機置き場、オートロック、出窓、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
  • 給湯器
内装
2024年03月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)
共用部分
実施時期:202403 ●畳・襖新調●カーテンレール取付●網戸張替●分電盤交換●LD エアコン取付●ハウスクリーニング 等

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
23 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:ミソノサービス株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:積水ハウス株式会社
◆設備機器*食洗機*追い炊き機能*温水洗浄便座◆周辺環境*フランテフローラ富士見台店:徒歩2分◆おすすめポイント *駐輪場無料!!嬉しいですね!◆◇特典◇◆◆ご成約特典◇新生活を応援する豪華プレゼント!*自動調理鍋*ロボット掃除機*スティック型掃除機*その他、流行りの家電プレゼント中です!
物件番号
323000336290
自社管理番号
1523990000250
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 千種萱場 株式会社IROHA HOME
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第25349号
  • 愛知県名古屋市千種区萱場1丁目7-18 エムラウエストビル 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-61074 お問い合わせ番号「67476-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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愛知県名古屋市千種区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

82,100円

土地固定資産税 12,600円

建物固定資産税 69,500円

この物件の固定資産税は、物件価格2,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県名古屋市千種区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/新城市
高速IC数 38位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 15位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 8位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 31位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 10位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 50位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 55位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県名古屋市千種区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 名古屋市千種区池上町 85 1987年 RC 2020年10月 - 12月
1,500万円 名古屋市千種区富士見台 80 1987年 RC 2023年10月 - 12月
2,200万円 名古屋市千種区覚王山通 65 1987年 SRC 2020年7月 - 9月
4,200万円 名古屋市千種区覚王山通 65 1987年 SRC 2022年10月 - 12月
2,700万円 名古屋市千種区覚王山通 65 1987年 SRC 2022年4月 - 6月
2,300万円 名古屋市千種区覚王山通 65 1987年 SRC 2020年7月 - 9月
3,100万円 名古屋市千種区松竹町 60 1987年 RC 2023年4月 - 6月
330万円 名古屋市千種区日進通 15 1987年 RC 2019年10月 - 12月
350万円 名古屋市千種区高見 15 1987年 RC 2019年10月 - 12月
240万円 名古屋市千種区日進通 15 1987年 RC 2020年7月 - 9月

愛知県名古屋市千種区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は名古屋市千種区清住町/建築年 1970年の110万円(2021年7月 - 9月)、最高値は名古屋市千種区唐山町/建築年 の18,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,580万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、専有面積 85㎡、建築年 1987年の物件で価格差は、1,280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「グランドメゾン光ケ丘」の価格はいくらですか?

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「グランドメゾン光ケ丘」の間取りは?

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名古屋希望丘郵便局 600m
セブン-イレブン 名古屋宮根台1丁目店 1050m
竹越公園 1200m
岐阜信用金庫 香流橋支店 1150m
自由が丘プラザ 1120m
ヤマナカ アスティ店 1320m
愛知県精神医療センター 1530m
自由ヶ丘駅自由ヶ丘駅地下鉄名城線が通っております。両プラットホームは可動式ホーム柵がついておりますため、安全に利用頂けます。 1120m
千種警察署 千代田橋交番 1270m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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