ナビシティ東別院I|東別院駅から徒歩5分|名古屋市中区(愛知県)の中古マンション

南側外観写真 南側外観写真
間取り 間取り
廊下 廊下
人造大理石天板、ビルトイン食器洗乾燥機、ガラストップコンロ 人造大理石天板、ビルトイン食器洗乾燥機、ガラストップコンロ
吊戸棚を無くし開放感と明るさが取れ家族の会話が弾みます 吊戸棚を無くし開放感と明るさが取れ家族の会話が弾みます
トールタイプの下足入、お出かけ前にチェックできる姿見設置 トールタイプの下足入、お出かけ前にチェックできる姿見設置
玄関土間はフロアタイルを採用しお掃除が楽です 玄関土間はフロアタイルを採用しお掃除が楽です
LDK約13.4帖、洋室2を一体で使用すると約19.6帖になります LDK約13.4帖、洋室2を一体で使用すると約19.6帖になります
リビングにはエアコンを1台設置 リビングにはエアコンを1台設置
追い焚き機能、浴室乾燥暖房、窓付バス 追い焚き機能、浴室乾燥暖房、窓付バス
洋室2にはウォークインクロゼット設置、南側と東側に開口部がありますので明るく風通しの良いい部屋です 洋室2にはウォークインクロゼット設置、南側と東側に開口部がありますので明るく風通しの良いい部屋です
洋室1約10.5帖、東側、北側に開口部があり明るいお部屋です 洋室1約10.5帖、東側、北側に開口部があり明るいお部屋です
ウォークインクロゼットを設置 ウォークインクロゼットを設置
ロビー ロビー
ダイニング ダイニング
三面鏡の裏側には収納スペースあり、洗面ボウル一体型 三面鏡の裏側には収納スペースあり、洗面ボウル一体型
洗面室には換気用の窓あり 洗面室には換気用の窓あり
温水洗浄便座付トイレ 温水洗浄便座付トイレ
南面バルコニー 南面バルコニー
南面バルコニーから南西側の眺望 南面バルコニーから南西側の眺望
エントランスに続くアプローチ エントランスに続くアプローチ
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POINT

南・東の角住戸、浴室に窓あり

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基本情報

価格
2,998万円
管理費等
9,000円
修繕積立金
14,294円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.13 ㎡ (壁芯)
バルコニー
14.55 ㎡
築年月
1992 年7 月(築33 年)
所在階/ 階数
2 階 / 12 階建
建物構造
SRC 造
住所
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市名城線 東別院駅/徒歩5分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

こちらの物件は名古屋市名城線を東別院駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、オートロック、エレベーター、フローリング、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
43 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社サンリフレ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:株式会社熊谷組
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/対面式キッチン(ガラストップコンロ、薄型換気扇、ビルトイン食器洗い乾燥機、浄水一体型水栓)追焚浴室乾燥付バス(握りバー兼用スライドバー、混合メタル水栓、1416サイズ)三面鏡洗面台(シャワーヘッド引出タイプ水栓、洗面ボウル一体式カウンター)お掃除リフト付トイレ(フチなし形状、トルネード洗浄、暖房便座)新規リノベーション内容    (2024年9月1
物件番号
323000332228
自社管理番号
1393140000684
登録日
2024/10/12
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 金山店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 愛知県名古屋市中区金山4丁目6番27号 金山共同ビル6F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-98797 お問い合わせ番号「05589-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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愛知県名古屋市中区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

104,400円

土地固定資産税 14,600円

建物固定資産税 89,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,998万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県名古屋市中区の住みやすさランキング

交通 駅数 3位1位/新城市
高速IC数 21位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 4位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 1位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 2位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 2位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 68位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 67位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県名古屋市中区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,100万円 名古屋市中区古渡町 70 1992年 SRC 2021年10月 - 12月
2,000万円 名古屋市中区古渡町 70 1992年 SRC 2019年1月 - 3月
2,400万円 名古屋市中区古渡町 70 1992年 SRC 2020年4月 - 6月
1,300万円 名古屋市中区千代田 70 1992年 SRC 2020年10月 - 12月
2,600万円 名古屋市中区伊勢山 65 1992年 SRC 2022年7月 - 9月
2,200万円 名古屋市中区伊勢山 65 1992年 SRC 2020年1月 - 3月
1,800万円 名古屋市中区伊勢山 80 1992年 RC 2020年10月 - 12月
1,900万円 名古屋市中区古渡町 55 1992年 SRC 2023年7月 - 9月
1,800万円 名古屋市中区松原 45 1992年 SRC 2022年1月 - 3月
880万円 名古屋市中区新栄 35 1992年 SRC 2022年7月 - 9月

愛知県名古屋市中区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は名古屋市中区栄/建築年 1973年の6万円(2019年10月 - 12月)、最高値は名古屋市中区錦/建築年 2022年の30,000万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,998万円)と最も条件が近い物件は、2,100万円、専有面積 70㎡、建築年 1992年の物件で価格差は、898万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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南面バルコニー
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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