Tステージ四郷駅前ザ・ライズ|四郷駅から徒歩3分|豊田市(愛知県)の中古マンション

「四郷」駅まで徒歩約3分。2021年3月施工の築浅物件「Tステージ四郷駅前ザ・ライズ」の一室です。 「四郷」駅まで徒歩約3分。2021年3月施工の築浅物件「Tステージ四郷駅前ザ・ライズ」の一室です。
地上14階部分、南西向き住戸につき採光・通風良好で開放感たっぷり。ゆったり暮らせる3SLDKタイプです。 地上14階部分、南西向き住戸につき採光・通風良好で開放感たっぷり。ゆったり暮らせる3SLDKタイプです。
色味を合わせたカップボードが備わっています。作業スペースが広がり、お料理がはかどりますね。 色味を合わせたカップボードが備わっています。作業スペースが広がり、お料理がはかどりますね。
リビング全体が見渡せる対面キッチン。食洗機付きで家事の負担を軽減していただけます。 リビング全体が見渡せる対面キッチン。食洗機付きで家事の負担を軽減していただけます。
玄関には大容量の収納があり、外遊び用のオモチャやアウトドア用品もスッキリ片付きます。 玄関には大容量の収納があり、外遊び用のオモチャやアウトドア用品もスッキリ片付きます。
調湿性に優れたエコカラットが施され、空間に華やかさをプラスした玄関スペース。 調湿性に優れたエコカラットが施され、空間に華やかさをプラスした玄関スペース。
ゆとりを実感出来る開放感と広がりを感じるワイドスバン設計。 ゆとりを実感出来る開放感と広がりを感じるワイドスバン設計。
明るい陽射しが射し込む家族みんなの憩いの場。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよいリピング。 明るい陽射しが射し込む家族みんなの憩いの場。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよいリピング。
可動間仕切り採用につき、ご家族編成やライフスタイルの変更に合わせて対応していただけます。 可動間仕切り採用につき、ご家族編成やライフスタイルの変更に合わせて対応していただけます。
夜は落ち着いた空間が広がるリビングダイニングです。カーテンを開けても人目は気になりません。 夜は落ち着いた空間が広がるリビングダイニングです。カーテンを開けても人目は気になりません。
リビング横の洋室は、お子様の遊びスペースやご家族の寛ぎ空間にも便利です。 リビング横の洋室は、お子様の遊びスペースやご家族の寛ぎ空間にも便利です。
ご家族みんなで川の字で寝られる、約7帖の寝室がございます。 ご家族みんなで川の字で寝られる、約7帖の寝室がございます。
洗い場がゆったりとした1418サイズのバスルーム。雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機がございます。 洗い場がゆったりとした1418サイズのバスルーム。雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機がございます。
お住まいからの眺望です。豊田おいでんまつりの花火をバルコニーからご覧いただけます。 お住まいからの眺望です。豊田おいでんまつりの花火をバルコニーからご覧いただけます。
豊田市の町並みが一望できるお部屋です。 豊田市の町並みが一望できるお部屋です。
風通しが良く開放感のある外廊下仕様です。大切なペットと暮らせるマンションです(飼育細則有)。 風通しが良く開放感のある外廊下仕様です。大切なペットと暮らせるマンションです(飼育細則有)。
忙しい朝の準備がはかどる、広々としたシャンプードレッサーがございます。 忙しい朝の準備がはかどる、広々としたシャンプードレッサーがございます。
ホワイトを基調とした清潔感溢れるトレイです。快適な温水洗浄便座ももちろん完備。 ホワイトを基調とした清潔感溢れるトレイです。快適な温水洗浄便座ももちろん完備。
日当たりの良いバルコニー。奥行き2mあり、洗濯だけでなく、ガーデニングやティータイムも楽しめます。 日当たりの良いバルコニー。奥行き2mあり、洗濯だけでなく、ガーデニングやティータイムも楽しめます。
上品で洗練されたラグジュアリーなエントランス。オートロックで暮らしの安全を守ります。 上品で洗練されたラグジュアリーなエントランス。オートロックで暮らしの安全を守ります。
季節物の収納にも便利なWICがございます。たくさんの荷物がスッキリ片付き、室内の清潔感を保てます。 季節物の収納にも便利なWICがございます。たくさんの荷物がスッキリ片付き、室内の清潔感を保てます。
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POINT

四郷駅まで徒歩約3分・2021年3月施工の築浅物件・ファミリーにオススメの3SLDK・最上階につき眺望良好・日当たりの良い南西向き住戸・全室約5帖以上・ペット飼育可

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基本情報

価格
4,490万円
管理費等
12,600円
修繕積立金
8,500円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 洋室 7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
76.58 ㎡ (壁芯)
バルコニー
13.00 ㎡
築年月
2021 年1 月(築4 年)
所在階/ 階数
14 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
愛知県豊田市四郷町森前南 地図地図を見る
交通機関

愛知環状鉄道 四郷駅/徒歩3分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 7,800円(税込) No.14
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】四郷小学校 1,440m
【中学校】井郷中学校 2,290m
【スーパー】スーパー 160m
【総合病院】総合病院 360m
【ドラッグストア】ドラッグストア 450m
学区について質問したい
明和地所の仲介 名古屋店 明和地所株式会社
お住まい探し、お住み替えのご相談は明和地所株式会社にお任せください。不動産のご売却、有効活用なども経験豊富なスタッフが親切丁寧に対応させて頂きます。

この物件について

こちらの物件は徒歩3分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.50帖です。周辺160m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱、照明付

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
72 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:トヨタすまいるライフ株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:フジタ・太啓特定工事共同企業体
※ペット飼育可能(飼育細則有) ※駐車場はNo.14の継承が必要です。(使用しない場合でも使用料がかかります) ※修繕積立金金額は2026年5月以降11900円に増額予定有
物件番号
323000316870
自社管理番号
1481380000168
登録日
2024/08/04
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,490万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

明和地所の仲介 名古屋店 明和地所株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(9)第4118号
  • 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目47番1号 名古屋国際センタービル11階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-26860 お問い合わせ番号「23853-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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愛知県豊田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

234,800円

土地固定資産税 22,000円

建物固定資産税 212,800円

この物件の固定資産税は、物件価格4,490万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県豊田市の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/新城市
高速IC数 46位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 27位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 36位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 43位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 36位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 21位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 18位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県豊田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,000万円 豊田市梅坪町 70 2019年 RC 2021年7月 - 9月
3,800万円 豊田市日之出町 70 2018年 RC 2022年7月 - 9月
3,500万円 豊田市浄水町 75 2017年 RC 2020年7月 - 9月
3,100万円 豊田市前山町 75 2017年 RC 2022年10月 - 12月
3,800万円 豊田市浄水町 75 2017年 RC 2022年4月 - 6月
3,300万円 豊田市前山町 75 2017年 RC 2021年4月 - 6月
5,000万円 豊田市喜多町 70 2017年 RC 2020年7月 - 9月
4,700万円 豊田市浄水町 90 2017年 RC 2020年10月 - 12月
5,700万円 豊田市喜多町 90 2017年 RC 2023年1月 - 3月
3,100万円 豊田市山之手 75 2016年 RC 2020年7月 - 9月

愛知県豊田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は豊田市美里/建築年 1975年の67万円(2021年1月 - 3月)、最高値は豊田市喜多町/建築年 2017年の5,700万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,490万円)と最も条件が近い物件は、4,000万円、専有面積 70㎡、建築年 2019年の物件で価格差は、490万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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地上14階部分、南西向き住戸につき採光・通風良好で開放感たっぷり。ゆったり暮らせる3SLDKタイプです。
色味を合わせたカップボードが備わっています。作業スペースが広がり、お料理がはかどりますね。
リビング全体が見渡せる対面キッチン。食洗機付きで家事の負担を軽減していただけます。
玄関には大容量の収納があり、外遊び用のオモチャやアウトドア用品もスッキリ片付きます。
調湿性に優れたエコカラットが施され、空間に華やかさをプラスした玄関スペース。
ゆとりを実感出来る開放感と広がりを感じるワイドスバン設計。
明るい陽射しが射し込む家族みんなの憩いの場。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよいリピング。
可動間仕切り採用につき、ご家族編成やライフスタイルの変更に合わせて対応していただけます。
夜は落ち着いた空間が広がるリビングダイニングです。カーテンを開けても人目は気になりません。
リビング横の洋室は、お子様の遊びスペースやご家族の寛ぎ空間にも便利です。
ご家族みんなで川の字で寝られる、約7帖の寝室がございます。
洗い場がゆったりとした1418サイズのバスルーム。雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機がございます。
お住まいからの眺望です。豊田おいでんまつりの花火をバルコニーからご覧いただけます。
豊田市の町並みが一望できるお部屋です。
風通しが良く開放感のある外廊下仕様です。大切なペットと暮らせるマンションです(飼育細則有)。
忙しい朝の準備がはかどる、広々としたシャンプードレッサーがございます。
ホワイトを基調とした清潔感溢れるトレイです。快適な温水洗浄便座ももちろん完備。
日当たりの良いバルコニー。奥行き2mあり、洗濯だけでなく、ガーデニングやティータイムも楽しめます。
上品で洗練されたラグジュアリーなエントランス。オートロックで暮らしの安全を守ります。
季節物の収納にも便利なWICがございます。たくさんの荷物がスッキリ片付き、室内の清潔感を保てます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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