ライオンズガーデン東岡崎弐番館|東岡崎駅から徒歩10分|岡崎市(愛知県)の中古マンション

岡崎市明大寺町の中古マンションです!小学校、中学校徒歩圏内でファミリーにもオススメです!角部屋で日当たりも良好! 岡崎市明大寺町の中古マンションです!小学校、中学校徒歩圏内でファミリーにもオススメです!角部屋で日当たりも良好!
前面道路は交通量が少ないため、運転が苦手な方も安心な環境です!対向車が来てもすれ違える十分な広さがあります。 前面道路は交通量が少ないため、運転が苦手な方も安心な環境です!対向車が来てもすれ違える十分な広さがあります。
4LDKリビングは19.2帖ありゆとりのある間取り!角部屋で玄関ポーチもございます!バルコニーも広々! 4LDKリビングは19.2帖ありゆとりのある間取り!角部屋で玄関ポーチもございます!バルコニーも広々!
洗面所にはもちろん洗濯機置き場がございます!上部には収納棚があり、洗濯洗剤などのストックが収納できますね! 洗面所にはもちろん洗濯機置き場がございます!上部には収納棚があり、洗濯洗剤などのストックが収納できますね!
一部屋和室があると安らぎますね。ご家族の癒しの空間に。来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね♪ 一部屋和室があると安らぎますね。ご家族の癒しの空間に。来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね♪
お子様にはちょうどいいサイズのクローゼットです◎衣装ケースを置けばたくさんきれいに収納ができますね♪ お子様にはちょうどいいサイズのクローゼットです◎衣装ケースを置けばたくさんきれいに収納ができますね♪
窓を2箇所設けたことで光が差し込む温かい空間になっています!たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです! 窓を2箇所設けたことで光が差し込む温かい空間になっています!たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです!
バルコニーに面した明るい洋室です!全居室6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間! バルコニーに面した明るい洋室です!全居室6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間!
キッチンには時短には欠かせない食洗機付き。少しの食器は手洗いで、家族が揃って食事した後には食洗機を使うなど便利な機能です。 キッチンには時短には欠かせない食洗機付き。少しの食器は手洗いで、家族が揃って食事した後には食洗機を使うなど便利な機能です。
キッチン横には収納棚付き!調理器具や食品の保管が出来るパントリーです!可動棚で様々なサイズのものの収納に対応します! キッチン横には収納棚付き!調理器具や食品の保管が出来るパントリーです!可動棚で様々なサイズのものの収納に対応します!
シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。
約19.2帖のリビングには約〇帖の和室が隣接しておりますので、扉を開け放てば更に広々空間に早変わりします! 約19.2帖のリビングには約〇帖の和室が隣接しておりますので、扉を開け放てば更に広々空間に早変わりします!
約19.2帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの落ち着いた雰囲気のLDKです! 約19.2帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの落ち着いた雰囲気のLDKです!
一日の疲れを癒してくれる浴室です♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください! 一日の疲れを癒してくれる浴室です♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください!
ドミー 竜美ヶ丘営業時間10:00~20:00!年中無休(但し、臨時休業を除く)駐車場114台完備!! 1110m ドミー 竜美ヶ丘営業時間10:00~20:00!年中無休(但し、臨時休業を除く)駐車場114台完備!! 1110m
竜美丘ガーデンプレイス営業時間、10:00~19:00駐車場広々!無印良品、アパレルショップ、カフェなどございます。 1010m 竜美丘ガーデンプレイス営業時間、10:00~19:00駐車場広々!無印良品、アパレルショップ、カフェなどございます。 1010m
ローソン岡崎竜美丘店24時間営業!駐車場完備! 1190m ローソン岡崎竜美丘店24時間営業!駐車場完備! 1190m
大西保育園 960m 大西保育園 960m
根石保育園 1520m 根石保育園 1520m
聖園マリア幼稚園岡崎市明大寺町にある私立幼稚園です!色んな課外教室もあるので、幼稚園後にそのままお稽古へ行くことができて便利です! 1080m 聖園マリア幼稚園岡崎市明大寺町にある私立幼稚園です!色んな課外教室もあるので、幼稚園後にそのままお稽古へ行くことができて便利です! 1080m
ウエルシア 岡崎明大寺店営業時間9:00~24:00!調剤は19:00まで営業!処方箋受付がネット予約でき、日時を指定してお薬を受け取れます! 1430m ウエルシア 岡崎明大寺店営業時間9:00~24:00!調剤は19:00まで営業!処方箋受付がネット予約でき、日時を指定してお薬を受け取れます! 1430m
スギ薬局欠町店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2110m スギ薬局欠町店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2110m
イオンモール岡崎お買い物に大変便利な大型ショッピングセンターです!映画館もございます!! 1810m イオンモール岡崎お買い物に大変便利な大型ショッピングセンターです!映画館もございます!! 1810m
MEGAドン・キホーテ  岡崎店営業時間、9:00~ 3:00 1820m MEGAドン・キホーテ 岡崎店営業時間、9:00~ 3:00 1820m
バルコニー側には大きな建物がないため眺望良好です!小学校のグラウンドが見え、子供たちの元気な姿で、パワーをもらえそうですね! バルコニー側には大きな建物がないため眺望良好です!小学校のグラウンドが見え、子供たちの元気な姿で、パワーをもらえそうですね!
就寝前や朝の身支度に快適にお使いいただける洗面所です!洗面台の横には収納棚がありタオルなどを収納できて便利です! 就寝前や朝の身支度に快適にお使いいただける洗面所です!洗面台の横には収納棚がありタオルなどを収納できて便利です!
ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。収納付きなので、お掃除道具もしまっていただけます。 ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。収納付きなので、お掃除道具もしまっていただけます。
広々としたバルコニーです!大きな物干しセットを置くスペースもありお布団も干せます!ちょっとした家庭菜園なども出来そうですね! 広々としたバルコニーです!大きな物干しセットを置くスペースもありお布団も干せます!ちょっとした家庭菜園なども出来そうですね!
角部屋のため玄関ポーチがございます!門の中はプライベート空間で、自転車やベビーカー、スタッドレスタイヤなども置けるスペースがございます。 角部屋のため玄関ポーチがございます!門の中はプライベート空間で、自転車やベビーカー、スタッドレスタイヤなども置けるスペースがございます。
エントランスを出てすぐ前の平面駐車場です!1台1台のスペースもしっかり確保されているので駐車がしやすそうです! エントランスを出てすぐ前の平面駐車場です!1台1台のスペースもしっかり確保されているので駐車がしやすそうです!
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基本情報

価格
2,399万円
管理費等
9,620円
修繕積立金
20,420円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
専有面積
90.74 ㎡ (壁芯)
バルコニー
24.64 ㎡
築年月
1999 年4 月(築26 年)
所在階/ 階数
9 階 / 14 階建
建物構造
SRC 造
住所
愛知県岡崎市明大寺町字仲ケ入 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 東岡崎駅/徒歩10分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 1,190m
【スーパー】スーパー 1,110m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,430m
【その他】竜美丘ガーデンプレイス 1,010m
学区について質問したい
ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
キッズスペースのご用意ございます!事務員がお子様の相手をさせて頂きますので、安心して営業スタッフと話ができる環境になっています。不動産のご購入、売却、リフォームなど、どのようなことでもご相談下さい。

この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を東岡崎駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっております。周辺1,010m圏内(徒歩13分)には竜美丘ガーデンプレイスもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、食器洗い乾燥機

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
システムキッチン・W2250・食洗器 ユニットバス・1418 シャワー付洗面化粧台・防水パン 温水洗浄便座…
内装
2023年07月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
和室/畳替、襖・障子 照明器具、建具 フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下) フロアタイル(…

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愛知県岡崎市の生活情報

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
46 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:株式会社大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(内装終了 残代金支払後)
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
事務所不可、ペット不可
備考
施工会社:安藤建設株式会社
●アフターサービス保証付(設備・部位別に最長5年)●事務所使用不可●ペット飼育不可※近隣駐車場確保(継承可)スギテック駐車場(物件より約10m)No.40 月額7、700円契約事務手数料7、700円
物件番号
323000289407
自社管理番号
1223090002232
登録日
2024/04/15
有効期限日
2024/05/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,399万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市柱町字折戸12番地 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-38664 お問い合わせ番号「04875-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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愛知県岡崎市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

93,600円

土地固定資産税 11,700円

建物固定資産税 81,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,399万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛知県岡崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 51位1位/新城市
高速IC数 45位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 20位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 37位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 40位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 38位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 32位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県岡崎市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 岡崎市井田南町 80 1999年 RC 2022年1月 - 3月
2,800万円 岡崎市矢作町 75 1999年 RC 2023年1月 - 3月
1,900万円 岡崎市天白町 75 1999年 RC 2019年1月 - 3月
2,200万円 岡崎市宇頭町 105 1999年 RC 2021年1月 - 3月
2,400万円 岡崎市天白町 105 1999年 RC 2023年4月 - 6月
2,400万円 岡崎市宇頭町 105 1999年 RC 2023年10月 - 12月
1,900万円 岡崎市戸崎町 70 1999年 SRC 2021年10月 - 12月
1,700万円 岡崎市宇頭町 110 1999年 RC 2022年10月 - 12月
1,300万円 岡崎市井田南町 60 1999年 RC 2020年7月 - 9月
1,200万円 岡崎市大平町 85 2000年 RC 2023年4月 - 6月

愛知県岡崎市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は岡崎市欠町/建築年 1994年の120万円(2019年1月 - 3月)、最高値は岡崎市康生町/建築年 2013年の8,000万円(2019年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,399万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 80㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、399万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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4LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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岡崎市明大寺町の中古マンションです!小学校、中学校徒歩圏内でファミリーにもオススメです!角部屋で日当たりも良好!
前面道路は交通量が少ないため、運転が苦手な方も安心な環境です!対向車が来てもすれ違える十分な広さがあります。
4LDKリビングは19.2帖ありゆとりのある間取り!角部屋で玄関ポーチもございます!バルコニーも広々!
洗面所にはもちろん洗濯機置き場がございます!上部には収納棚があり、洗濯洗剤などのストックが収納できますね!
一部屋和室があると安らぎますね。ご家族の癒しの空間に。来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね♪
お子様にはちょうどいいサイズのクローゼットです◎衣装ケースを置けばたくさんきれいに収納ができますね♪
窓を2箇所設けたことで光が差し込む温かい空間になっています!たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです!
バルコニーに面した明るい洋室です!全居室6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間!
キッチンには時短には欠かせない食洗機付き。少しの食器は手洗いで、家族が揃って食事した後には食洗機を使うなど便利な機能です。
キッチン横には収納棚付き!調理器具や食品の保管が出来るパントリーです!可動棚で様々なサイズのものの収納に対応します!
シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。
約19.2帖のリビングには約〇帖の和室が隣接しておりますので、扉を開け放てば更に広々空間に早変わりします!
約19.2帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの落ち着いた雰囲気のLDKです!
一日の疲れを癒してくれる浴室です♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください!
ドミー 竜美ヶ丘営業時間10:00~20:00!年中無休(但し、臨時休業を除く)駐車場114台完備!! 1110m
竜美丘ガーデンプレイス営業時間、10:00~19:00駐車場広々!無印良品、アパレルショップ、カフェなどございます。 1010m
ローソン岡崎竜美丘店24時間営業!駐車場完備! 1190m
大西保育園 960m
根石保育園 1520m
聖園マリア幼稚園岡崎市明大寺町にある私立幼稚園です!色んな課外教室もあるので、幼稚園後にそのままお稽古へ行くことができて便利です! 1080m
ウエルシア 岡崎明大寺店営業時間9:00~24:00!調剤は19:00まで営業!処方箋受付がネット予約でき、日時を指定してお薬を受け取れます! 1430m
スギ薬局欠町店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2110m
イオンモール岡崎お買い物に大変便利な大型ショッピングセンターです!映画館もございます!! 1810m
MEGAドン・キホーテ  岡崎店営業時間、9:00~ 3:00 1820m
バルコニー側には大きな建物がないため眺望良好です!小学校のグラウンドが見え、子供たちの元気な姿で、パワーをもらえそうですね!
就寝前や朝の身支度に快適にお使いいただける洗面所です!洗面台の横には収納棚がありタオルなどを収納できて便利です!
ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。収納付きなので、お掃除道具もしまっていただけます。
広々としたバルコニーです!大きな物干しセットを置くスペースもありお布団も干せます!ちょっとした家庭菜園なども出来そうですね!
角部屋のため玄関ポーチがございます!門の中はプライベート空間で、自転車やベビーカー、スタッドレスタイヤなども置けるスペースがございます。
エントランスを出てすぐ前の平面駐車場です!1台1台のスペースもしっかり確保されているので駐車がしやすそうです!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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