パラシオン萩丘|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
玄関 玄関
家具はイメージにつき、実際はありません。 家具はイメージにつき、実際はありません。
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
和室 和室
子供部屋にも丁度良いサイズの洋室 子供部屋にも丁度良いサイズの洋室
浴室 浴室
ローソン浜松萩丘3丁目店(223m) ローソン浜松萩丘3丁目店(223m)
バロー 有玉店(445m) バロー 有玉店(445m)
杏林堂ドラッグストア上島店(484m) 杏林堂ドラッグストア上島店(484m)
FEEL(フィール) フィルタウン(611m) FEEL(フィール) フィルタウン(611m)
イオンBIG(701m) イオンBIG(701m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
温水設備 温水設備
玄関前階段 玄関前階段
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
外観 外観
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
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中古マンション
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POINT

明るく風通しの良いリビングと和室で、快適な暮らしを実現!

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基本情報

価格
385万円
管理費等
7,000円
修繕積立金
--
修繕積立基金
--
間取り
3DK
▼間取り図を見る
専有面積
42.84 ㎡ (内法)
バルコニー
--
築年月
1979 年2 月(築46 年)
所在階/ 階数
2 階 / 4 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県浜松市中央区萩丘3丁目18-20 地図地図を見る
交通機関

バス萩丘坂上停 徒歩6分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 無料
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 223m
【スーパー】スーパー 445m
【ドラッグストア】ドラッグストア 484m
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当店は、国家資格「宅地建物取引士」10名在籍のプロ集団です。安心・安全で分かりやすい取引を心がけております。些細な事でもお気軽にご相談ください!

この物件について

こちらの物件はバス萩丘坂上停 徒歩6分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、駐輪場が付いているので安心して自転車を停めることができます。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺223m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

駐輪場

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
12 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:自主管理
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
明るく開放的なリビングと和室が調和した、心地よい空間が魅力の物件です。シンプルなキッチンも使いやすく、収納スペースも豊富。周辺には商業施設が充実しており、生活利便性が高いのもポイント。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境でのびのびと暮らせます。
物件番号
322000372916
自社管理番号
1155040001402
登録日
2024/10/31
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
385万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(16)第1059号
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8 
  • 営業時間/10:00~17:00 定休日/毎週火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

10,300円

土地固定資産税 1,800円

建物固定資産税 8,500円

この物件の固定資産税は、物件価格385万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県浜松市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,000万円 浜松市中央区野口町 50 1980年 RC 2022年4月 - 6月
330万円 浜松市中央区野口町 50 1980年 RC 2022年7月 - 9月
1,000万円 浜松市中央区野口町 60 1980年 RC 2022年1月 - 3月
750万円 浜松市中央区連尺町 40 1981年 SRC 2021年10月 - 12月
500万円 浜松市中央区連尺町 45 1981年 -- 2020年7月 - 9月
250万円 浜松市中央区連尺町 20 1981年 -- 2019年1月 - 3月
340万円 浜松市中央区連尺町 20 1981年 SRC 2019年10月 - 12月
290万円 浜松市中央区連尺町 20 1981年 SRC 2022年7月 - 9月
290万円 浜松市中央区連尺町 20 1981年 SRC 2019年7月 - 9月
360万円 浜松市中央区龍禅寺町 40 1982年 RC 2020年10月 - 12月

静岡県浜松市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は浜松市中央区北寺島町/建築年 1985年の10万円(2019年10月 - 12月)、最高値は浜松市中央区板屋町/建築年 2006年の11,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(385万円)と最も条件が近い物件は、1,000万円、専有面積 50㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、615万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。