セザール静岡小黒|静岡市駿河区(静岡県)の中古マンション

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
その他画像 その他画像
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洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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POINT

リフォーム済みの美邸。交通便、生活便良好な立地環境。

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基本情報

価格
1,050万円
管理費等
8,910円
修繕積立金
8,680円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 4.5帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
59.07 ㎡ (内法)
バルコニー
--
築年月
1988 年9 月(築36 年)
所在階/ 階数
3 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県静岡市駿河区小黒1丁目9-36 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 静岡駅/バス 8分/小黒二丁目東 徒歩2分

--

--

駐車場
近隣 8,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西豊田小学校 727m
【中学校】豊田中学校 913m
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株式会社新富不動産スタジオ
静岡市葵区新富町で2018年8月に設立した不動産会社です。居住用の不動産をはじめ、事業用不動産・投資用不動産、また賃貸物件などをお取り扱いしています。物件詳細は弊社ホームページにてご覧ください。

この物件について

この物件はJR東海道本線を静岡駅で下車し、バスに8分乗車し、小黒二丁目東から徒歩2分の場所に位置しています。外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、プロパンガスに比べて料金が安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺727m圏内(徒歩10分)には西豊田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、二口コンロ、給湯、エアコン、室内洗濯機置き場、エレベーター、出窓、駐輪場、角部屋、TVドアホン、独立洗面台、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

内装
2022年08月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)

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物件概要

主要採光面
--
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:浅川組
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
町費:500円
その他条件
--
備考
施工会社:浅川組
自転車置場初回登録料:100円 東側隣地月極駐車場を売主様が契約中(月8、000円)、承継可能です。
物件番号
322000311477
自社管理番号
33329560000058
登録日
2024/04/01
有効期限日
2024/05/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,050万円
支払額の目安
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元金
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金利
--万円/月
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セザール静岡小黒

1,050万円

2LDK 59.07㎡ (内法) 築36年 静岡市駿河区小黒1丁目 東海道本線 静岡駅/バス 8分/小黒二丁目東 徒歩2分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

株式会社新富不動産スタジオ
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(02)第14121号
  • 静岡県静岡市葵区通車町6-6 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/土日祝日
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-20712 お問い合わせ番号「21875-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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静岡県静岡市駿河区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

34,600円

土地固定資産税 5,100円

建物固定資産税 29,500円

この物件の固定資産税は、物件価格1,050万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県静岡市駿河区の住みやすさランキング

交通 駅数 34位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 24位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 21位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 33位1位/熱海市
買い物 小売店数 5位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 40位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 36位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 39位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県静岡市駿河区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 静岡市駿河区小黒 55 1988年 RC 2023年4月 - 6月
680万円 静岡市駿河区小黒 55 1988年 RC 2023年4月 - 6月
380万円 静岡市駿河区小黒 55 1988年 -- 2021年4月 - 6月
1,200万円 静岡市駿河区馬渕 65 1988年 RC 2019年1月 - 3月
600万円 静岡市駿河区馬渕 65 1988年 -- 2020年10月 - 12月
700万円 静岡市駿河区小黒 75 1988年 RC 2021年4月 - 6月
990万円 静岡市駿河区登呂 65 1990年 -- 2021年4月 - 6月
1,100万円 静岡市駿河区見瀬 70 1990年 -- 2019年1月 - 3月
1,000万円 静岡市駿河区みずほ 65 1987年 RC 2019年4月 - 6月
980万円 静岡市駿河区西中原 70 1991年 RC 2019年4月 - 6月

静岡県静岡市駿河区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は静岡市駿河区津島町/建築年 の200万円(2022年10月 - 12月)、最高値は静岡市駿河区南町/建築年 の8,500万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,050万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、専有面積 55㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、50万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「セザール静岡小黒」の価格はいくらですか?

1,050万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「セザール静岡小黒」の間取りは?

2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 4.5帖 和室 6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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