プレミスト浜松中山町|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

高級感漂うエントランスです 高級感漂うエントランスです
メイン道路から中に入ったところにマンションがあるため、車通りはほとんどありません。 メイン道路から中に入ったところにマンションがあるため、車通りはほとんどありません。
間取りは使い勝手の良い3LDKです! 間取りは使い勝手の良い3LDKです!
LDKの窓が広いので開放感があります! LDKの窓が広いので開放感があります!
8帖の洋室。ベッドを置いてもゆとりある空間が確保できます。 8帖の洋室。ベッドを置いてもゆとりある空間が確保できます。
5.3帖の洋室。クローゼットが完備されているので、収納に困ることもありません。 5.3帖の洋室。クローゼットが完備されているので、収納に困ることもありません。
玄関からの視線で撮影しました。凛として整った空間になっています! 玄関からの視線で撮影しました。凛として整った空間になっています!
キッチンに立った奥様目線の写真です。料理をしながら、外の景色を楽しむことができますよ! キッチンに立った奥様目線の写真です。料理をしながら、外の景色を楽しむことができますよ!
キッチンも広々としており、使い勝手が良いです。 キッチンも広々としており、使い勝手が良いです。
グレーの玄関ドアがアクセントカラーに!シューズクロークもしっかりとした容量が確保されていますよ♪ グレーの玄関ドアがアクセントカラーに!シューズクロークもしっかりとした容量が確保されていますよ♪
家具を配置しました。イメージ画像です。 家具を配置しました。イメージ画像です。
部屋全体は白を基調とした清潔感溢れるデザインになっています。 部屋全体は白を基調とした清潔感溢れるデザインになっています。
茶色を基調とした落ち着いたデザインの浴室です。 茶色を基調とした落ち着いたデザインの浴室です。
バルコニーからの景色。アクトタワーも見れますし、航空ショーを楽しむこともできます♪ バルコニーからの景色。アクトタワーも見れますし、航空ショーを楽しむこともできます♪
ポストはモノトーンカラーでシックなデザインに!他のマンションより広々とした空間になっています。 ポストはモノトーンカラーでシックなデザインに!他のマンションより広々とした空間になっています。
マンション入り口は、広々と開放的な空間になっています。 マンション入り口は、広々と開放的な空間になっています。
洗面台の横には扉付きの収納が備えられているので、タオルや衣類を収納することができます。 洗面台の横には扉付きの収納が備えられているので、タオルや衣類を収納することができます。
トイレは白で統一されており、清潔感溢れる空間となっています。 トイレは白で統一されており、清潔感溢れる空間となっています。
バルコニーのガラスが透明タイプなので、開放感があり外の景色を楽しめますよ♪ バルコニーのガラスが透明タイプなので、開放感があり外の景色を楽しめますよ♪
駐車場は全て平面タイプです。 駐車場は全て平面タイプです。
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中古マンション
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POINT

【人気の鴨江地区でバルコニーからの景色が魅力的♪】【3LDK+6階】【浜松駅まで徒歩17分の好立地】

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基本情報

価格
3,190万円
管理費等
14,150円
修繕積立金
14,790円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
78.60 ㎡ (壁芯)
バルコニー
13.10 ㎡
築年月
2015 年8 月(築9 年)
所在階/ 階数
6 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県浜松市中央区中山町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 4分/鴨江アートセンター 徒歩3分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西小学校 400m
【中学校】西部中学校 850m
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ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
弊社は浜松市東区を中心として売買仲介をメインに扱っております。東区の土地、建物の売買情報でしたら、是非当社にご連絡ください。お客様のニーズに合った物件をご紹介いたします。

この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに4分乗車し、鴨江アートセンターから徒歩3分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっております。周辺400m圏内(徒歩5分)には西小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CATV、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、光ファイバー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
45 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
インターネット(定額料金):1,382円
その他条件
ペット対応
備考
*おすすめポイント*〇浜松駅まで徒歩約17分の好立地!新幹線通勤や出張族の方にもおススメです♪〇ザザシティまで徒歩約8分なので、街までの利便性が良いです!〇駐車場は平面タイプ!機械式のように待ち時間がないので、ストレスフリーでご利用できます♪*ロケーション*〇西小学校まで徒歩約6分〇西部中学校まで徒歩約12分空家のため、いつでも内覧可能です♪お気軽にご連絡下さい!!
物件番号
322000299685
自社管理番号
1411260001038
登録日
2024/03/18
有効期限日
2024/05/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,190万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(02)第13998号
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-96288 お問い合わせ番号「64604-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

157,200円

土地固定資産税 15,600円

建物固定資産税 141,600円

この物件の固定資産税は、物件価格3,190万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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部屋全体は白を基調とした清潔感溢れるデザインになっています。
茶色を基調とした落ち着いたデザインの浴室です。
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マンション入り口は、広々と開放的な空間になっています。
洗面台の横には扉付きの収納が備えられているので、タオルや衣類を収納することができます。
トイレは白で統一されており、清潔感溢れる空間となっています。
バルコニーのガラスが透明タイプなので、開放感があり外の景色を楽しめますよ♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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