アルコオレンジストリート|第一通り駅から徒歩30分|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

3階で日当たり良好です♪ 3階で日当たり良好です♪
角部屋のためテラスやバルコニーなどの設備が充実しており室内に気持ちいい風が入り込みます♪ 角部屋のためテラスやバルコニーなどの設備が充実しており室内に気持ちいい風が入り込みます♪
テラスやバルコニーなど室内に暖かさを取り入れる設備が充実しています! テラスやバルコニーなど室内に暖かさを取り入れる設備が充実しています!
広々とした明るいリビングですね! 広々とした明るいリビングですね!
テラスに面しているので、大開口の窓からは気持ちのいい自然な光をたっぷり感じられます♪ テラスに面しているので、大開口の窓からは気持ちのいい自然な光をたっぷり感じられます♪
ご家族で家族団らんできる憩いの場所♪家族が集まりやすい広さです! ご家族で家族団らんできる憩いの場所♪家族が集まりやすい広さです!
各居室に収納完備でお部屋もスッキリ片付きますね♪ 各居室に収納完備でお部屋もスッキリ片付きますね♪
各居室のプライベート空間が保てる振り分けタイプのお部屋です 各居室のプライベート空間が保てる振り分けタイプのお部屋です
収納豊富で使いやすいI型キッチン! 収納豊富で使いやすいI型キッチン!
広々としたシンクでたっぷり下ごしらえができます。 広々としたシンクでたっぷり下ごしらえができます。
三ツ口コンロで一度に調理が可能です。お料理が楽しくなりますね♪ 三ツ口コンロで一度に調理が可能です。お料理が楽しくなりますね♪
家事の負担を軽減する食洗器付き♪ 家事の負担を軽減する食洗器付き♪
大容量収納付き玄関です♪ 大容量収納付き玄関です♪
足を伸ばせる広い浴槽のユニットバスです。 足を伸ばせる広い浴槽のユニットバスです。
遠州鉄道「第一通り」駅 車約6分高架化の際に設置された新駅である。単式ホーム1面1線の高架駅。直営駅(夜間・早朝は無人)で駅舎がある。 遠州鉄道「第一通り」駅 車約6分高架化の際に設置された新駅である。単式ホーム1面1線の高架駅。直営駅(夜間・早朝は無人)で駅舎がある。
西小学校 徒歩約17分学校教育目標「進んで学び 共に世界で生きる子」 明治42年開校。 西小学校 徒歩約17分学校教育目標「進んで学び 共に世界で生きる子」 明治42年開校。
西部中学校 徒歩約11分学校教育目標「心豊かで意志をもって学び続ける生徒」 校訓:自学・健康・奉仕 西部中学校 徒歩約11分学校教育目標「心豊かで意志をもって学び続ける生徒」 校訓:自学・健康・奉仕
リベロマム蜆塚店 徒歩約2分 リベロマム蜆塚店 徒歩約2分
セブンイレブン浜松鴨江3丁目店 徒歩約5分 セブンイレブン浜松鴨江3丁目店 徒歩約5分
杏林堂スーパードラッグストア鴨江店 徒歩約6分 杏林堂スーパードラッグストア鴨江店 徒歩約6分
リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です) リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です)
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オートロックマンションで安心安全な暮らしをお送りいただけます♪ オートロックマンションで安心安全な暮らしをお送りいただけます♪
宅配ボックス付き 宅配ボックス付き
お問い合わせお待ちしております♪ お問い合わせお待ちしております♪
ワイドな鏡を備えた洗面化粧台 ワイドな鏡を備えた洗面化粧台
ウォシュレット機能付きトイレ ウォシュレット機能付きトイレ
バルコニー空間広々としているためお洗濯ものもたっぷりと干すことができます! バルコニー空間広々としているためお洗濯ものもたっぷりと干すことができます!
バルコニーからの眺望です♪ バルコニーからの眺望です♪
駐車場継承可能のため、おでかけやお買い物帰りで荷物を運ぶ時にも便利です♪ 駐車場継承可能のため、おでかけやお買い物帰りで荷物を運ぶ時にも便利です♪
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POINT

☆高層階☆駐車場有☆セキュリティ充実☆ペット相談☆角部屋☆周辺環境良好☆ 宅配ボックス付き・オートロックマンションで安心安全&便利な暮らしをお送りいただけます♪

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基本情報

価格
1,590万円
管理費等
8,170円
修繕積立金
4,251円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
78.52 ㎡
バルコニー
--
築年月
2001 年11 月(築23 年)
所在階/ 階数
3 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県浜松市中央区鴨江3丁目 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 第一通り駅/徒歩30分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 7,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立西小学校 1,278m
【中学校】浜松市立西部中学校 817m
【コンビニ】コンビニ 336m
【スーパー】スーパー 109m
【総合病院】総合病院 486m
【公園】公園 1,249m
【商店街】商店街 1,580m
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この物件について

こちらの物件は徒歩30分の場所に位置しています。お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺109m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、洗濯機置き場有 、オートロック、エレベーター、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
11 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:(株)リアル
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
※設備の故障・不具合は免責
物件番号
322000279440
自社管理番号
1464370000469
登録日
2024/02/10
有効期限日
2024/05/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,590万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
/回
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「30955-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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静岡県浜松市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

64,900円

土地固定資産税 7,700円

建物固定資産税 57,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,590万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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1,590万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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遠州鉄道「第一通り」駅 車約6分高架化の際に設置された新駅である。単式ホーム1面1線の高架駅。直営駅(夜間・早朝は無人)で駅舎がある。
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西部中学校 徒歩約11分学校教育目標「心豊かで意志をもって学び続ける生徒」 校訓:自学・健康・奉仕
リベロマム蜆塚店 徒歩約2分
セブンイレブン浜松鴨江3丁目店 徒歩約5分
杏林堂スーパードラッグストア鴨江店 徒歩約6分
リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です)
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宅配ボックス付き
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バルコニー空間広々としているためお洗濯ものもたっぷりと干すことができます!
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駐車場継承可能のため、おでかけやお買い物帰りで荷物を運ぶ時にも便利です♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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