スカイパレス南平台 A棟|高塚駅から徒歩27分|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

最上階南向きのため日当たり良好です♪ 最上階南向きのため日当たり良好です♪
2020年10月 室内フルフォーム済の間取りです! 2020年10月 室内フルフォーム済の間取りです!
ゆとりのあるリビングは家族団らんの場にぴったりです。 ゆとりのあるリビングは家族団らんの場にぴったりです。
ご家族で家族団らんできる憩いの場所♪家族が集まりやすい広さです! ご家族で家族団らんできる憩いの場所♪家族が集まりやすい広さです!
明るい陽射しが射し込む心地良い空間です♪ 明るい陽射しが射し込む心地良い空間です♪
各居室収納完備しています。 各居室収納完備しています。
収納豊富なシステムキッチンです! 収納豊富なシステムキッチンです!
三ツ口コンロで一度に調理が可能です。お料理が楽しくなりますね♪ 三ツ口コンロで一度に調理が可能です。お料理が楽しくなりますね♪
表面がフラットなのでお掃除も一拭きで完結する事が出来ます 表面がフラットなのでお掃除も一拭きで完結する事が出来ます
家族の靴をたっぷり収納! 家族の靴をたっぷり収納!
足を伸ばせる広い浴槽のユニットバスです。 足を伸ばせる広い浴槽のユニットバスです。
周辺環境充実しています! 周辺環境充実しています!
お気軽にお問い合わせください! お気軽にお問い合わせください!
東海道本線「高塚」駅 車約6分 東海道本線「高塚」駅 車約6分
入野小学校 徒歩約21分学校教育目標「夢をもち 学び合う子」 一人一人を大切にし、「こころざし」と「やさしさ」を育てる子供を目指します。 入野小学校 徒歩約21分学校教育目標「夢をもち 学び合う子」 一人一人を大切にし、「こころざし」と「やさしさ」を育てる子供を目指します。
入野中学校 徒歩約12分学校教育目標「夢に向かって たくましく よりよく生きる生徒」 校訓:強く 正しく 美しく 入野中学校 徒歩約12分学校教育目標「夢に向かって たくましく よりよく生きる生徒」 校訓:強く 正しく 美しく
遠鉄ストア大平台店 車約5分 遠鉄ストア大平台店 車約5分
ミニストップ浜松入野町店 徒歩約3分 ミニストップ浜松入野町店 徒歩約3分
浜松入野郵便局 車約5分 浜松入野郵便局 車約5分
リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です) リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です)
リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です) リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です)
お子様のお留守番にも安心なTVモニタ付インタホン お子様のお留守番にも安心なTVモニタ付インタホン
庭付きマンション♪ハンモックでゆったりとした休日をお過ごしください♪ 庭付きマンション♪ハンモックでゆったりとした休日をお過ごしください♪
駐輪場完備しております! 駐輪場完備しております!
集合郵便受け 集合郵便受け
ワイドな鏡を備えた洗面化粧台 ワイドな鏡を備えた洗面化粧台
ウォシュレット機能付きトイレ ウォシュレット機能付きトイレ
駐車場継承可能です! 駐車場継承可能です!
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中古マンション
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POINT

☆ペット飼育可☆専用庭付☆室内フルリフォーム済☆駐車場あり☆南向き☆ 1階のため車からの移動も楽ちん♪お客様のお好みに合わせて、間取り変更やカスタマイズ承ります♪

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基本情報

価格
1,690万円
管理費等
7,680円
修繕積立金
9,216円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
63.54 ㎡
バルコニー
8.13 ㎡
築年月
1992 年4 月(築33 年)
所在階/ 階数
1 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県浜松市中央区入野町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 高塚駅/徒歩27分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 6,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立入野小学校 1,588m
【中学校】浜松市立入野中学校 807m
【コンビニ】コンビニ 148m
【スーパー】スーパー 1,363m
【総合病院】総合病院 1,669m
【公園】公園 1,125m
【商店街】商店街 2,202m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を高塚駅で下車し、徒歩27分の場所に位置しています。プライベート空間で子どもの外遊びや家庭菜園などを楽しむことができる専用庭付の物件となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺148m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、洗濯機置き場有 、オートロック、エレベーター、専用庭、バルコニー、駐輪場、TVドアホン、バリアフリー、独立洗面台、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2020年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2020年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
28 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:一部委託、管理会社:静岡ビルサービス(株)
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、リフォーム済、楽器相談可、ペット相談可
備考
※専用庭使用料 1000円/月 ※設備の故障・不具合は免責。 ※2020年10月 室内フルフォーム ※リフォーム条件付き
物件番号
322000272392
自社管理番号
1464370000453
登録日
2024/01/22
有効期限日
2024/05/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,690万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「28983-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

58,800円

土地固定資産税 8,200円

建物固定資産税 50,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,690万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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ゆとりのあるリビングは家族団らんの場にぴったりです。
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入野中学校 徒歩約12分学校教育目標「夢に向かって たくましく よりよく生きる生徒」 校訓:強く 正しく 美しく
遠鉄ストア大平台店 車約5分
ミニストップ浜松入野町店 徒歩約3分
浜松入野郵便局 車約5分
リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です)
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お子様のお留守番にも安心なTVモニタ付インタホン
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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