日栄ハイム城北|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

【マンション外観】総戸数35戸のマンションです。管理会社による修繕工事なども定期的に行われており、丁寧に維持管理されております。 【マンション外観】総戸数35戸のマンションです。管理会社による修繕工事なども定期的に行われており、丁寧に維持管理されております。
【マンション外観】同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。 【マンション外観】同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム後間取図】約15帖のLDKと2つの洋室からなる2LDKの住宅です。角部屋かつ二面バルコニーとなっており、通風、採光ともに良好です。 【リフォーム後間取図】約15帖のLDKと2つの洋室からなる2LDKの住宅です。角部屋かつ二面バルコニーとなっており、通風、採光ともに良好です。
【リフォーム済/洋室】北側約7.5帖の洋室です。フロアタイル重張、クロス張替、建具交換を行いました。北側にもバルコニーがあり、エアコン設置も可能です。 【リフォーム済/洋室】北側約7.5帖の洋室です。フロアタイル重張、クロス張替、建具交換を行いました。北側にもバルコニーがあり、エアコン設置も可能です。
【リフォーム済/洋室】南側約6帖のお部屋です。元々和室だったお部屋を洋室へと変更いたしました。2部屋ある洋室にはどちらも収納スペースを備えております。日当たり良好なお部屋です。 【リフォーム済/洋室】南側約6帖のお部屋です。元々和室だったお部屋を洋室へと変更いたしました。2部屋ある洋室にはどちらも収納スペースを備えております。日当たり良好なお部屋です。
【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【設備写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 【設備写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【設備写真】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。 【設備写真】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【玄関】玄関の様子です。カギは新しいものに交換しましたので防犯面も安心です。 【玄関】玄関の様子です。カギは新しいものに交換しましたので防犯面も安心です。
【リフォーム済/玄関】クロス張替、照明交換、シューズボックス新設を行いました。生活感のある明るい雰囲気ですね。 【リフォーム済/玄関】クロス張替、照明交換、シューズボックス新設を行いました。生活感のある明るい雰囲気ですね。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。 CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。 【リフォーム済/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【設備写真】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。 【設備写真】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【周辺環境/小学校】追分小学校まで約250m。お子様も安心して通学できる距離ですね。 【周辺環境/小学校】追分小学校まで約250m。お子様も安心して通学できる距離ですね。
【周辺環境/中学校】北部中学校まで約1.3km。お友達との通学が楽しい距離ですね。 【周辺環境/中学校】北部中学校まで約1.3km。お友達との通学が楽しい距離ですね。
【周辺環境/スーパー】遠鉄ストア富塚店まで約1.5km。毎日のお買い物に便利な距離ですね。 【周辺環境/スーパー】遠鉄ストア富塚店まで約1.5km。毎日のお買い物に便利な距離ですね。
【周辺環境/コンビニ】ファミリーマート浜松城北店まで約350m。歩いて行ける距離にコンビニがあるのは何かと便利ですね。 【周辺環境/コンビニ】ファミリーマート浜松城北店まで約350m。歩いて行ける距離にコンビニがあるのは何かと便利ですね。
【眺望】南面バルコニーからの眺望です。日を遮る高い建物などもなく、お洗濯物も良く乾きそうです。 【眺望】南面バルコニーからの眺望です。日を遮る高い建物などもなく、お洗濯物も良く乾きそうです。
【前面道路】前面道路の様子です。車通りもそれほど多くないため運転が苦手な方も安心ですよ。 【前面道路】前面道路の様子です。車通りもそれほど多くないため運転が苦手な方も安心ですよ。
【建物入口】管理会社様により清潔に維持管理されているマンション入口です。 【建物入口】管理会社様により清潔に維持管理されているマンション入口です。
【集合ポスト】集合ポストはダイヤル式となっております。屋内にあるため雨の日も濡れずに済みますね。 【集合ポスト】集合ポストはダイヤル式となっております。屋内にあるため雨の日も濡れずに済みますね。
【自転車置き場】自転車置き場の様子です。年間登録料が1台につき500円かかります。屋根があるので雨に濡れずに済みます。 【自転車置き場】自転車置き場の様子です。年間登録料が1台につき500円かかります。屋根があるので雨に濡れずに済みます。
【リフォーム済/洗面所】クッションフロア重張、クロス張替、照明交換を行いました。清潔感のある空間になりました。 【リフォーム済/洗面所】クッションフロア重張、クロス張替、照明交換を行いました。清潔感のある空間になりました。
【リフォーム済/トイレ】便器・便座は新品交換しました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換を行いました。 【リフォーム済/トイレ】便器・便座は新品交換しました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換を行いました。
【バルコニー】バルコニーはクリーニングを行いました。南面と北面の二面バルコニーとなっております。 【バルコニー】バルコニーはクリーニングを行いました。南面と北面の二面バルコニーとなっております。
【エントランスホール】マンションエントランスの様子です。管理会社による丁寧な管理がされており、清潔に保たれています。 【エントランスホール】マンションエントランスの様子です。管理会社による丁寧な管理がされており、清潔に保たれています。
【駐車場】駐車場は1台確保しております。 【駐車場】駐車場は1台確保しております。
【リフォーム済/収納】北側洋室の収納スペースです。建具を新品交換し、収納内にはパイプ付の枕棚を設置しました。 【リフォーム済/収納】北側洋室の収納スペースです。建具を新品交換し、収納内にはパイプ付の枕棚を設置しました。
【リフォーム済/収納】玄関シューズボックス反対側にはコートなどをかけられる収納スペースを設けております。洋服だけでなく、ご趣味のものを置くスペースなどにも最適ですね。 【リフォーム済/収納】玄関シューズボックス反対側にはコートなどをかけられる収納スペースを設けております。洋服だけでなく、ご趣味のものを置くスペースなどにも最適ですね。
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中古マンション
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 ペット飼育可能なマンションです。水回り設備は全て新品交換済です。

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基本情報

価格
1,299万円
管理費等
8,100円
修繕積立金
14,790円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
66.66 ㎡ (内法)
バルコニー
9.80 ㎡
築年月
1986 年2 月(築39 年)
所在階/ 階数
2 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 八幡駅/バス 城北一丁目 徒歩2分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 7,700円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】追分小学校 250m
【中学校】北部中学校 1,300m
【コンビニ】コンビニ 350m
【スーパー】スーパー 1,500m
【総合病院】総合病院 1,300m
学区について質問したい
株式会社カチタス 磐田店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件はバスで城北一丁目まで行き、そこから徒歩2分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、老朽化した部分をキレイに修繕などしているリフォーム・リノベーション済み物件です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺250m圏内(徒歩4分)には追分小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、バルコニー、駐輪場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、瑕疵保証(不動産会社独自)付

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り
2023年12月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2023年12月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
35 戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、リフォーム済、ペット相談可
備考
ペット飼育可(条件あり)
5/10(金)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容 システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、クロス張替、床材重貼り、建具交換等 ●ペット飼育可能 ●間取り・駐車場 ・敷地外駐車場1台有 ・2LDK ●周
物件番号
322000238183
自社管理番号
1220320000656
登録日
2023/10/06
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,299万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 磐田店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-50256 お問い合わせ番号「17503-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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静岡県浜松市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

40,500円

土地固定資産税 6,300円

建物固定資産税 34,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,299万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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「日栄ハイム城北」の価格はいくらですか?

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「日栄ハイム城北」の間取りは?

2LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【マンション外観】総戸数35戸のマンションです。管理会社による修繕工事なども定期的に行われており、丁寧に維持管理されております。
【マンション外観】同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム後間取図】約15帖のLDKと2つの洋室からなる2LDKの住宅です。角部屋かつ二面バルコニーとなっており、通風、採光ともに良好です。
【リフォーム済/洋室】北側約7.5帖の洋室です。フロアタイル重張、クロス張替、建具交換を行いました。北側にもバルコニーがあり、エアコン設置も可能です。
【リフォーム済/洋室】南側約6帖のお部屋です。元々和室だったお部屋を洋室へと変更いたしました。2部屋ある洋室にはどちらも収納スペースを備えております。日当たり良好なお部屋です。
【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【設備写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【設備写真】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【玄関】玄関の様子です。カギは新しいものに交換しましたので防犯面も安心です。
【リフォーム済/玄関】クロス張替、照明交換、シューズボックス新設を行いました。生活感のある明るい雰囲気ですね。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【設備写真】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【周辺環境/小学校】追分小学校まで約250m。お子様も安心して通学できる距離ですね。
【周辺環境/中学校】北部中学校まで約1.3km。お友達との通学が楽しい距離ですね。
【周辺環境/スーパー】遠鉄ストア富塚店まで約1.5km。毎日のお買い物に便利な距離ですね。
【周辺環境/コンビニ】ファミリーマート浜松城北店まで約350m。歩いて行ける距離にコンビニがあるのは何かと便利ですね。
【眺望】南面バルコニーからの眺望です。日を遮る高い建物などもなく、お洗濯物も良く乾きそうです。
【前面道路】前面道路の様子です。車通りもそれほど多くないため運転が苦手な方も安心ですよ。
【建物入口】管理会社様により清潔に維持管理されているマンション入口です。
【集合ポスト】集合ポストはダイヤル式となっております。屋内にあるため雨の日も濡れずに済みますね。
【自転車置き場】自転車置き場の様子です。年間登録料が1台につき500円かかります。屋根があるので雨に濡れずに済みます。
【リフォーム済/洗面所】クッションフロア重張、クロス張替、照明交換を行いました。清潔感のある空間になりました。
【リフォーム済/トイレ】便器・便座は新品交換しました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換を行いました。
【バルコニー】バルコニーはクリーニングを行いました。南面と北面の二面バルコニーとなっております。
【エントランスホール】マンションエントランスの様子です。管理会社による丁寧な管理がされており、清潔に保たれています。
【駐車場】駐車場は1台確保しております。
【リフォーム済/収納】北側洋室の収納スペースです。建具を新品交換し、収納内にはパイプ付の枕棚を設置しました。
【リフォーム済/収納】玄関シューズボックス反対側にはコートなどをかけられる収納スペースを設けております。洋服だけでなく、ご趣味のものを置くスペースなどにも最適ですね。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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