ポレスター松本大手ノースレジデンス|北松本駅から徒歩4分|松本市(長野県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
約3.7帖 約3.7帖
約3.7帖 約3.7帖
約3.7帖 約3.7帖
廊下 廊下
玄関 玄関
約14.6帖 約14.6帖
約14.6帖 約14.6帖
約14.6帖 約14.6帖
約14.6帖 約14.6帖
センタオープンサッシ採用 センタオープンサッシ採用
浴室 浴室
南面バルコニーからの眺望(美ヶ原高原を望む) 南面バルコニーからの眺望(美ヶ原高原を望む)
南面バルコニーからの眺望 南面バルコニーからの眺望
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
南面バルコニー(奥行2.5m) 南面バルコニー(奥行2.5m)
南面バルコニー(奥行2.5m) 南面バルコニー(奥行2.5m)
東面サービスバルコニーからの眺望 東面サービスバルコニーからの眺望
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
洋室(1) クローゼット 洋室(1) クローゼット
洋室(2) クローゼット 洋室(2) クローゼット
洋室(3) 約5帖 洋室(3) 約5帖
洋室(3) 約5帖 洋室(3) 約5帖
洋室(3) 約5帖 洋室(3) 約5帖
洋室(1) 約7.2帖 洋室(1) 約7.2帖
洋室(1) 約7.2帖 洋室(1) 約7.2帖
洋室(2) 約5.7帖 洋室(2) 約5.7帖
洋室(2) 約5.7帖 洋室(2) 約5.7帖
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中古マンション
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POINT

【松本駅徒歩10分・北松本駅徒歩4分】2022年7月完成の築浅物件!5階・南東角住戸約78平米・3LDK!松本城公園徒歩5分、新しくなった外堀大通り利用で市役所方面へのアクセスもスムーズに。

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基本情報

価格
4,580万円
管理費等
8,440円
修繕積立金
6,820円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( 洋室 5帖 洋室 7.2帖 洋室 5.7帖 リビングダイニングキッチン 18.3帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
78.20 ㎡ (壁芯)
バルコニー
15.64 ㎡
築年月
2022 年7 月(築3 年)
所在階/ 階数
5 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
長野県松本市大手1丁目9-6 地図地図を見る
交通機関

大糸線 北松本駅/徒歩4分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】松本市立開智小学校 850m
【中学校】松本市立丸ノ内中学校 1,100m
【コンビニ】コンビニ 250m
【総合病院】総合病院 450m
【銀行】銀行 700m
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株式会社深考全幸 長野オフィス
はじめまして、「深孝全幸 長野オフィス」と申します。新築・中古マンションの販売・中古マンション買い取り・分譲マンション賃貸管理を行っています。どうぞよろしくお願い申し上げます。

この物件について

こちらの物件はJR大糸線を北松本駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.30帖です。周辺250m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床タイル貼り、光ファイバー、角部屋、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
72 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社GMアソシエ
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
インターネット料金/月:1,375円
町内会費/月:500円
GMアソシエライフアップサービス料金/月:275円
その他条件
南向き、ペット相談可、セキュリティ会社加入済み
備考
施工会社:松本土建株式会社
物件番号
320000015186
自社管理番号
1345080000213
登録日
2024/04/18
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,580万円
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取り扱い不動産会社

株式会社深考全幸 長野オフィス
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(3)第8347号
  • 長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)長野県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-39054 お問い合わせ番号「45745-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

長野県松本市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

242,300円

土地固定資産税 22,400円

建物固定資産税 219,900円

この物件の固定資産税は、物件価格4,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

長野県松本市の住みやすさランキング

交通 駅数 45位1位/下伊那郡天龍村
高速IC数 24位1位/東筑摩郡麻績村
娯楽 レジャー施設数 60位1位/下伊那郡平谷村
グルメ 飲食店数 18位1位/下伊那郡平谷村
買い物 小売店数 10位1位/東筑摩郡山形村
医療 病院数 16位1位/南佐久郡小海町
治安 刑法犯認知件数 75位1位/南佐久郡北相木村
交通事故発生件数 76位1位/南佐久郡南相木村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

長野県松本市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,700万円 松本市中条 70 2022年 RC 2022年7月 - 9月
4,700万円 松本市中条 70 2022年 RC 2022年7月 - 9月
3,600万円 松本市中条 70 2022年 RC 2023年1月 - 3月
3,700万円 松本市深志 70 2021年 RC 2022年10月 - 12月
3,500万円 松本市庄内 75 2017年 RC 2023年10月 - 12月
2,900万円 松本市庄内 70 2017年 RC 2020年10月 - 12月
2,800万円 松本市蟻ケ崎台 80 2016年 RC 2022年7月 - 9月
3,200万円 松本市蟻ケ崎台 80 2016年 RC 2020年7月 - 9月
3,300万円 松本市蟻ケ崎台 80 2016年 RC 2021年1月 - 3月
2,900万円 松本市蟻ケ崎台 80 2016年 RC 2020年10月 - 12月

長野県松本市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は松本市大手/建築年 1995年の50万円(2019年1月 - 3月)、最高値は松本市中条/建築年 2022年の4,700万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,580万円)と最も条件が近い物件は、3,700万円、専有面積 70㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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間取り
約3.7帖
約3.7帖
約3.7帖
廊下
玄関
約14.6帖
約14.6帖
約14.6帖
約14.6帖
センタオープンサッシ採用
浴室
南面バルコニーからの眺望(美ヶ原高原を望む)
南面バルコニーからの眺望
洗面所
トイレ
南面バルコニー(奥行2.5m)
南面バルコニー(奥行2.5m)
東面サービスバルコニーからの眺望
エントランス・ロビー
洋室(1) クローゼット
洋室(2) クローゼット
洋室(3) 約5帖
洋室(3) 約5帖
洋室(3) 約5帖
洋室(1) 約7.2帖
洋室(1) 約7.2帖
洋室(2) 約5.7帖
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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