プレミスト香林坊|金沢市(石川県)の中古マンション

外観写真 外観写真
正面玄関 正面玄関
間取り 間取り
キッチン(床暖房、食洗機、IHクッキングヒーター完備) キッチン(床暖房、食洗機、IHクッキングヒーター完備)
玄関から廊下にかけて(廊下部分床暖房完備) 玄関から廊下にかけて(廊下部分床暖房完備)
リビング(約29.8帖、床暖房完備) リビング(約29.8帖、床暖房完備)
リビング(約29.8帖、床暖房完備) リビング(約29.8帖、床暖房完備)
室内からの眺望(南東側) 室内からの眺望(南東側)
浴室16×20サイズ 浴室16×20サイズ
洋室約14帖(床暖房完備)奥には書斎スペース 洋室約14帖(床暖房完備)奥には書斎スペース
和室約8帖 和室約8帖
洋室約10帖 洋室約10帖
郵便ポスト、宅配ボックス 郵便ポスト、宅配ボックス
スカイラウンジ(無料) スカイラウンジ(無料)
エレベーター2基完備 エレベーター2基完備
三面鏡付洗面化粧台(床暖房完備) 三面鏡付洗面化粧台(床暖房完備)
トイレ(床暖房完備) トイレ(床暖房完備)
バルコニーからの眺望(北東向き)眺望は永続的に保証されるものではありません バルコニーからの眺望(北東向き)眺望は永続的に保証されるものではありません
バルコニーからの眺望(南東向き)眺望は永続的に保証されるものではありません バルコニーからの眺望(南東向き)眺望は永続的に保証されるものではありません
エントランス エントランス
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中古マンション
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POINT

未居住物件×最上階東南角部屋×金沢城公園や白山連邦一望

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基本情報

価格
21,000万円
管理費等
20,740円
修繕積立金
23,510円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
138.25 ㎡ (壁芯)
バルコニー
34.50 ㎡
築年月
2016 年2 月(築9 年)
所在階/ 階数
14 階 / 14 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
石川県金沢市片町1丁目 地図地図を見る
交通機関

北陸新幹線 金沢駅/バス 9分/香林坊 徒歩4分

--

--

駐車場
空有 (3 台) 8,500円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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株式会社大京穴吹不動産 金沢店【電話受付:東京本社】
全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート! “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

この物件について

この物件はJR北陸新幹線を金沢駅で下車し、バスに9分乗車し、香林坊から徒歩4分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、角部屋、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
113 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、ペット相談可
備考
施工会社:佐藤工業株式会社
掲載中の家具・什器備品等は価格に含まれません。/金沢まちなかエリア中心部に立地。観光名所・商業施設が徒歩圏内にあります。・香林坊大和徒歩3分(約180m)・香林坊東急スクエア徒歩2分(約160m)・金沢市役所徒歩3分(約220m)・マルエーmini香林坊店徒歩4分(約250m)・郵便局香林坊局徒歩3分(約200m)・片町きらら徒歩4分(約320m)・金沢21世紀美術館徒歩5分(約340m)・金沢城公園徒歩6分(約450m)・兼六
物件番号
317000004899
自社管理番号
1393400000529
登録日
2023/03/13
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
21,000万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 金沢店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 石川県金沢市上堤町2番37号 金沢三栄ビル2F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-28236 お問い合わせ番号「80331-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

石川県金沢市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

1,035,500円

土地固定資産税 102,900円

建物固定資産税 932,600円

この物件の固定資産税は、物件価格21,000万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

石川県金沢市の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/河北郡津幡町
高速IC数 12位1位/鳳珠郡穴水町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/珠洲市
グルメ 飲食店数 1位1位/金沢市
買い物 小売店数 4位1位/野々市市
医療 病院数 6位1位/七尾市
治安 刑法犯認知件数 18位1位/珠洲市
交通事故発生件数 19位1位/鳳珠郡能登町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

石川県金沢市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
6,800万円 金沢市片町 80 2016年 RC 2022年4月 - 6月
1,300万円 金沢市本町 70 2016年 RC 2023年4月 - 6月
3,900万円 金沢市本町 70 2016年 RC 2021年7月 - 9月
6,400万円 金沢市広岡 85 2017年 RC 2022年10月 - 12月
4,300万円 金沢市駅西本町 75 2017年 RC 2020年1月 - 3月
3,600万円 金沢市駅西本町 75 2017年 RC 2022年7月 - 9月
2,700万円 金沢市広岡 60 2017年 RC 2021年10月 - 12月
3,500万円 金沢市玉川町 80 2015年 RC 2023年7月 - 9月
2,500万円 金沢市三池町 60 2018年 RC 2023年7月 - 9月
2,600万円 金沢市中央通町 90 2014年 RC 2023年4月 - 6月

石川県金沢市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は金沢市法光寺町/建築年 1992年の60万円(2021年7月 - 9月)、最高値は金沢市安江町/建築年 2021年の7,900万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(21,000万円)と最も条件が近い物件は、6,800万円、専有面積 80㎡、建築年 2016年の物件で価格差は、14,200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「プレミスト香林坊」の価格はいくらですか?

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間取り
キッチン(床暖房、食洗機、IHクッキングヒーター完備)
玄関から廊下にかけて(廊下部分床暖房完備)
リビング(約29.8帖、床暖房完備)
リビング(約29.8帖、床暖房完備)
室内からの眺望(南東側)
浴室16×20サイズ
洋室約14帖(床暖房完備)奥には書斎スペース
和室約8帖
洋室約10帖
郵便ポスト、宅配ボックス
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エレベーター2基完備
三面鏡付洗面化粧台(床暖房完備)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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