愛するペットと暮らせるリフォーム住宅 ニックハイム武蔵小杉|武蔵小杉駅から徒歩9分|川崎市中原区(神奈川県)の中古マンション

ペット可マンション(細則有)爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。 ペット可マンション(細則有)爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。 流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
新規フルリフォーム!ホテルライクの水回り。6階から降り注ぐ陽の光と吹き抜ける風を感じる日常。一級建築士がデザインを手がけたフルリノベーションマンションです。圧巻の一邸を我が家にしませんか。 新規フルリフォーム!ホテルライクの水回り。6階から降り注ぐ陽の光と吹き抜ける風を感じる日常。一級建築士がデザインを手がけたフルリノベーションマンションです。圧巻の一邸を我が家にしませんか。
リビング内に設えられたキッチン。調理中も一人きりにならず、食事の受け渡しが楽にできる明るいキッチンは、オープンな空間だから、お料理をしながらでも家族との会話が楽しめます。 リビング内に設えられたキッチン。調理中も一人きりにならず、食事の受け渡しが楽にできる明るいキッチンは、オープンな空間だから、お料理をしながらでも家族との会話が楽しめます。
キッチンからすぐに家族の息吹を感じられます。家族・ゲストの話し声、季節の移り変わりなど、日常の一コマを感じることができます。 キッチンからすぐに家族の息吹を感じられます。家族・ゲストの話し声、季節の移り変わりなど、日常の一コマを感じることができます。
浄水器。 キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。 浄水器。 キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。
同時に複数の料理が調理できる3口コンロ。焼く・蒸す・煮るなどの工程を同時進行で進めることができるので、凝った料理の作業効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することができます。 同時に複数の料理が調理できる3口コンロ。焼く・蒸す・煮るなどの工程を同時進行で進めることができるので、凝った料理の作業効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することができます。
「いってらっしゃい」「おかえり」が聞こえてきそうです。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。健やかな暮らしを楽しめそうです。 「いってらっしゃい」「おかえり」が聞こえてきそうです。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。健やかな暮らしを楽しめそうです。
木目調の色合いが優しい空間を演出してくれます♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。 木目調の色合いが優しい空間を演出してくれます♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。
リビングにいる家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のオープン型キッチンを採用。小さなお子さんがリビングにいても目が届くので安心。来客時には会話を楽しみながらお茶の準備ができます。 リビングにいる家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のオープン型キッチンを採用。小さなお子さんがリビングにいても目が届くので安心。来客時には会話を楽しみながらお茶の準備ができます。
豊かな光が照らすこの場所は、たわいもない会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす場所。この場所から、家族の記憶が紡がれるでしょう。 豊かな光が照らすこの場所は、たわいもない会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす場所。この場所から、家族の記憶が紡がれるでしょう。
光と風をたくさん取り込むことができる6階。家族が集うリビングはその居心地の良さで、家族が自然と集まりやすくなり団らんの時間が増えそうですね。 光と風をたくさん取り込むことができる6階。家族が集うリビングはその居心地の良さで、家族が自然と集まりやすくなり団らんの時間が増えそうですね。
感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。 感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
浴室には浴コンパクトにまとまっています。1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。モノトーンカラーのシックな配色で心地よいバスタイムが過ごせそう。 浴室には浴コンパクトにまとまっています。1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。モノトーンカラーのシックな配色で心地よいバスタイムが過ごせそう。
毎日の上下階移動や重い食材などを運ぶ時など、エレベーターがあって困ることはありません。小さい子供を連れての移動だけでなく、お年寄りや体の不自由な方の来訪も安心ですね。 毎日の上下階移動や重い食材などを運ぶ時など、エレベーターがあって困ることはありません。小さい子供を連れての移動だけでなく、お年寄りや体の不自由な方の来訪も安心ですね。
【脱衣室】白を基調とした明るい脱衣所。広く見せる効果もあります。清潔感のある空間は日々の暮らしを上質なものにしてくれますね。収納は天井までたっぷり。 【脱衣室】白を基調とした明るい脱衣所。広く見せる効果もあります。清潔感のある空間は日々の暮らしを上質なものにしてくれますね。収納は天井までたっぷり。
自動でお湯はり。疲れた時も寒い時も、お好みの温度のお湯を出すことが簡単です。手軽に気軽に生活を楽しんでください。 自動でお湯はり。疲れた時も寒い時も、お好みの温度のお湯を出すことが簡単です。手軽に気軽に生活を楽しんでください。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した箇所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した箇所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
清潔な管理体制がうかがえます。(共用部) 清潔な管理体制がうかがえます。(共用部)
まずはお気軽にお問い合わせください。■オンライン見学会も実施中■最新写真や気になる場所の写真をLINEでお送りしたり、現地からビデオ通話やZOOMでご案内します。おうちにいながらご家族でご見学頂けます まずはお気軽にお問い合わせください。■オンライン見学会も実施中■最新写真や気になる場所の写真をLINEでお送りしたり、現地からビデオ通話やZOOMでご案内します。おうちにいながらご家族でご見学頂けます
快適に過ごす条件は、一人一家族ごとに違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。 快適に過ごす条件は、一人一家族ごとに違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
操作パネルは壁面についており、スペースを有効的に使っています。寛ぎだけではない、快適な生活を送る為に必要なもの。毎日使う場所だから、より快適な空間に仕上げられています。 操作パネルは壁面についており、スペースを有効的に使っています。寛ぎだけではない、快適な生活を送る為に必要なもの。毎日使う場所だから、より快適な空間に仕上げられています。
風を感じに少しバルコニーへ。窓だけではない、実際に外へ出ることって意外と大きなポイントです。毎日見る景色だからこそ選ぶポイントになりませんか。 風を感じに少しバルコニーへ。窓だけではない、実際に外へ出ることって意外と大きなポイントです。毎日見る景色だからこそ選ぶポイントになりませんか。
南向き6階。解放感があります。陽当たり、風通し、眺望が良くプライバシーも保たれています。燦々とあたたかな陽光が室内まで届きます。 南向き6階。解放感があります。陽当たり、風通し、眺望が良くプライバシーも保たれています。燦々とあたたかな陽光が室内まで届きます。
人気のペット可マンション。武蔵小杉駅は複数路線の利用可。新丸子駅も徒歩圏内です。将来にわたり価値が継続する「上質」な佇まい。緑ある豊富な自然の潤い、親しみやすさといった個性も際立ちます。 人気のペット可マンション。武蔵小杉駅は複数路線の利用可。新丸子駅も徒歩圏内です。将来にわたり価値が継続する「上質」な佇まい。緑ある豊富な自然の潤い、親しみやすさといった個性も際立ちます。
【駐車場】17000円/月 【駐車場】17000円/月
各部屋にクローゼット有。ハンガーパイプが取り付けてあるので、洋服がきれいにしまえて着替えもスムーズ。奥行きがあるので沢山の荷物を収納できます。 各部屋にクローゼット有。ハンガーパイプが取り付けてあるので、洋服がきれいにしまえて着替えもスムーズ。奥行きがあるので沢山の荷物を収納できます。
整理整頓して快適に暮らすため、収納はいくらあっても困りません。たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです。 整理整頓して快適に暮らすため、収納はいくらあっても困りません。たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです。
くすみカラーが癒される、アクセントクロス。どこかあたたかみを感じる寛ぎ空間。ゆとりのある暮らしはいかがでしょうか。陽当たり良好です! くすみカラーが癒される、アクセントクロス。どこかあたたかみを感じる寛ぎ空間。ゆとりのある暮らしはいかがでしょうか。陽当たり良好です!
採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいます。ご家族のお部屋にするのも良し、又音楽を聞いたり、思いっきり趣味を楽しむなど一人の時間も過ごすのにも。 採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいます。ご家族のお部屋にするのも良し、又音楽を聞いたり、思いっきり趣味を楽しむなど一人の時間も過ごすのにも。
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POINT

ミライエでご契約頂くと、キッチン、トイレ、給湯器等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した時、無償で修理・交換するサービス(最長10年間)お付けします・諸条件有

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基本情報

価格
2,780万円
管理費等
13,733円
修繕積立金
4,443円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( 洋室 6帖 洋室 5.9帖 リビングダイニングキッチン 11.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
48.06 ㎡ (壁芯)
バルコニー
2.43 ㎡
築年月
1972 年11 月(築53 年)
所在階/ 階数
6 階 / 7 階建
建物構造
SRC 造
住所
神奈川県川崎市中原区今井上町3-31 地図地図を見る
交通機関

南武線 武蔵小杉駅/徒歩9分

--

--

駐車場
空有 17,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】川崎市立今井小学校 420m
【中学校】川崎市立今井中学校 410m
【コンビニ】コンビニ 260m
【スーパー】スーパー 380m
【総合病院】総合病院 610m
【公園】公園 880m
【ドラッグストア】ドラッグストア 550m
【銀行】銀行 590m
学区について質問したい
株式会社ミライエ
家さがしを通じてお客様の幸せな未来への懸け橋に。お客様の幸せを第一にを考え、新しいお住まいが幸せな未来への懸け橋となるように、家さがしのお手伝いをさせていただいております。

この物件について

こちらの物件はJR南武線を武蔵小杉駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺260m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、トランクルーム、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、下駄箱、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
内装
2024年10月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
照明器具、カーテンレール設置、網戸張替え、室内クリーニング

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周辺環境

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
61 戸
用途地域
準住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応、現地内覧可能
備考
※図面と現状が異なる場合は現状を優先とします。
物件番号
314002133100
自社管理番号
1382980000441
登録日
2024/12/06
有効期限日
2025/02/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ミライエ
  • [ 免許番号 ] 神奈川県知事(03)第28184号
  • 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目1-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週火・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-28018 お問い合わせ番号「29660-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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神奈川県川崎市中原区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

63,400円

土地固定資産税 13,600円

建物固定資産税 49,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

神奈川県川崎市中原区の住みやすさランキング

交通 駅数 22位1位/足柄下郡箱根町
高速IC数 --位1位/足柄下郡箱根町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/足柄下郡箱根町
グルメ 飲食店数 13位1位/足柄下郡箱根町
買い物 小売店数 48位1位/横浜市西区
医療 病院数 54位1位/愛甲郡清川村
治安 刑法犯認知件数 35位1位/足柄下郡真鶴町
交通事故発生件数 1位1位/川崎市中原区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

神奈川県川崎市中原区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,600万円 川崎市中原区今井上町 45 1972年 SRC 2022年10月 - 12月
1,600万円 川崎市中原区今井上町 45 1972年 SRC 2022年1月 - 3月
2,900万円 川崎市中原区今井西町 50 1974年 RC 2021年10月 - 12月
2,000万円 川崎市中原区今井西町 50 1974年 RC 2020年10月 - 12月
3,100万円 川崎市中原区今井西町 50 1974年 RC 2023年4月 - 6月
2,300万円 川崎市中原区市ノ坪 45 1974年 SRC 2020年4月 - 6月
1,200万円 川崎市中原区市ノ坪 45 1974年 SRC 2022年1月 - 3月
2,300万円 川崎市中原区市ノ坪 45 1974年 SRC 2021年7月 - 9月
2,200万円 川崎市中原区市ノ坪 45 1974年 SRC 2020年10月 - 12月
1,700万円 川崎市中原区市ノ坪 45 1974年 SRC 2022年4月 - 6月

神奈川県川崎市中原区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は川崎市中原区新丸子東/建築年 1986年の300万円(2021年7月 - 9月)、最高値は川崎市中原区小杉町/建築年 2020年の39,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、2,600万円、専有面積 45㎡、建築年 1972年の物件で価格差は、180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「愛するペットと暮らせるリフォーム住宅 ニックハイム武蔵小杉」の価格はいくらですか?

2,780万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「愛するペットと暮らせるリフォーム住宅 ニックハイム武蔵小杉」の間取りは?

2LDK ( 洋室 6帖 洋室 5.9帖 リビングダイニングキッチン 11.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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リビング内に設えられたキッチン。調理中も一人きりにならず、食事の受け渡しが楽にできる明るいキッチンは、オープンな空間だから、お料理をしながらでも家族との会話が楽しめます。
キッチンからすぐに家族の息吹を感じられます。家族・ゲストの話し声、季節の移り変わりなど、日常の一コマを感じることができます。
浄水器。 キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。
同時に複数の料理が調理できる3口コンロ。焼く・蒸す・煮るなどの工程を同時進行で進めることができるので、凝った料理の作業効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することができます。
「いってらっしゃい」「おかえり」が聞こえてきそうです。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。健やかな暮らしを楽しめそうです。
木目調の色合いが優しい空間を演出してくれます♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。
リビングにいる家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のオープン型キッチンを採用。小さなお子さんがリビングにいても目が届くので安心。来客時には会話を楽しみながらお茶の準備ができます。
豊かな光が照らすこの場所は、たわいもない会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす場所。この場所から、家族の記憶が紡がれるでしょう。
光と風をたくさん取り込むことができる6階。家族が集うリビングはその居心地の良さで、家族が自然と集まりやすくなり団らんの時間が増えそうですね。
感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
浴室には浴コンパクトにまとまっています。1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。モノトーンカラーのシックな配色で心地よいバスタイムが過ごせそう。
毎日の上下階移動や重い食材などを運ぶ時など、エレベーターがあって困ることはありません。小さい子供を連れての移動だけでなく、お年寄りや体の不自由な方の来訪も安心ですね。
【脱衣室】白を基調とした明るい脱衣所。広く見せる効果もあります。清潔感のある空間は日々の暮らしを上質なものにしてくれますね。収納は天井までたっぷり。
自動でお湯はり。疲れた時も寒い時も、お好みの温度のお湯を出すことが簡単です。手軽に気軽に生活を楽しんでください。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した箇所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
清潔な管理体制がうかがえます。(共用部)
まずはお気軽にお問い合わせください。■オンライン見学会も実施中■最新写真や気になる場所の写真をLINEでお送りしたり、現地からビデオ通話やZOOMでご案内します。おうちにいながらご家族でご見学頂けます
快適に過ごす条件は、一人一家族ごとに違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
操作パネルは壁面についており、スペースを有効的に使っています。寛ぎだけではない、快適な生活を送る為に必要なもの。毎日使う場所だから、より快適な空間に仕上げられています。
風を感じに少しバルコニーへ。窓だけではない、実際に外へ出ることって意外と大きなポイントです。毎日見る景色だからこそ選ぶポイントになりませんか。
南向き6階。解放感があります。陽当たり、風通し、眺望が良くプライバシーも保たれています。燦々とあたたかな陽光が室内まで届きます。
人気のペット可マンション。武蔵小杉駅は複数路線の利用可。新丸子駅も徒歩圏内です。将来にわたり価値が継続する「上質」な佇まい。緑ある豊富な自然の潤い、親しみやすさといった個性も際立ちます。
【駐車場】17000円/月
各部屋にクローゼット有。ハンガーパイプが取り付けてあるので、洋服がきれいにしまえて着替えもスムーズ。奥行きがあるので沢山の荷物を収納できます。
整理整頓して快適に暮らすため、収納はいくらあっても困りません。たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです。
くすみカラーが癒される、アクセントクロス。どこかあたたかみを感じる寛ぎ空間。ゆとりのある暮らしはいかがでしょうか。陽当たり良好です!
採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいます。ご家族のお部屋にするのも良し、又音楽を聞いたり、思いっきり趣味を楽しむなど一人の時間も過ごすのにも。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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