東急ドエル・シーサイドコート鵠沼海岸|鵠沼海岸駅から徒歩6分|藤沢市(神奈川県)の中古マンション

『鵠沼海岸』駅徒歩6分。公園をはじめ近隣には緑があり、海岸へは徒歩圏内で行ける自然豊かな住環境です。大好きなペットとの散歩にも最適です。 『鵠沼海岸』駅徒歩6分。公園をはじめ近隣には緑があり、海岸へは徒歩圏内で行ける自然豊かな住環境です。大好きなペットとの散歩にも最適です。
納戸・ウォークインクローゼット・カップボード付きで収納豊富な1SLDKです。南西向きの明るいお部屋です。 納戸・ウォークインクローゼット・カップボード付きで収納豊富な1SLDKです。南西向きの明るいお部屋です。
洋室1のウォークインクローゼットです。枕棚とハンガーラックがあり、オフシーズンの衣類やカバンなどもたっぷりと収納できます。 洋室1のウォークインクローゼットです。枕棚とハンガーラックがあり、オフシーズンの衣類やカバンなどもたっぷりと収納できます。
窓があり自然な明かりを取り込むキッチンスペースです。キッチンとお揃いのカップボードを設置。コーヒーメーカーやトースター、食器等の収納に便利でキッチンをすっきりとお使いいただけます。 窓があり自然な明かりを取り込むキッチンスペースです。キッチンとお揃いのカップボードを設置。コーヒーメーカーやトースター、食器等の収納に便利でキッチンをすっきりとお使いいただけます。
フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む玄関です。人感センサー付きライトを設置したので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。 フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む玄関です。人感センサー付きライトを設置したので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。
窓の多いリビングダイニングは、心地よい光と風が訪れ、穏やかな空気に包まれた空間です。床材にはトリニティのチェスナットを採用し、上質で温もり溢れる住まいを演出します。 窓の多いリビングダイニングは、心地よい光と風が訪れ、穏やかな空気に包まれた空間です。床材にはトリニティのチェスナットを採用し、上質で温もり溢れる住まいを演出します。
あたたかな光が降り注ぎ、穏やかな時間に纏われたリビングダイニングです。解放感溢れるお部屋はご家族団らんのひとときを大切に、より快適にお過ごしいただける空間です。 あたたかな光が降り注ぎ、穏やかな時間に纏われたリビングダイニングです。解放感溢れるお部屋はご家族団らんのひとときを大切に、より快適にお過ごしいただける空間です。
心がほっとする陽光が注がれるリビングダイニングは、開放感と安らぎを享受したのびやかな住空間です。お食事中も明るい日差しを感じながら過ごせそうです。 心がほっとする陽光が注がれるリビングダイニングは、開放感と安らぎを享受したのびやかな住空間です。お食事中も明るい日差しを感じながら過ごせそうです。
二面採光で明るい開放感的な洋室1です。凸凹もないので家具の配置もしやすく、居室部分を有効に使えるお部屋です。 二面採光で明るい開放感的な洋室1です。凸凹もないので家具の配置もしやすく、居室部分を有効に使えるお部屋です。
窓があり明るいサービスルームには室内窓も設置しました。太いブラックフレームの窓枠がお部屋のアクセントとなっています。 窓があり明るいサービスルームには室内窓も設置しました。太いブラックフレームの窓枠がお部屋のアクセントとなっています。
暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。お手入れ楽々な素材を使用していますので、お掃除もしやすく日常生活も快適にお過ごしいただけます。 暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。お手入れ楽々な素材を使用していますので、お掃除もしやすく日常生活も快適にお過ごしいただけます。
玄関から続く廊下は、窓から光が差し込む明るい空間が出迎えてくれます。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。 玄関から続く廊下は、窓から光が差し込む明るい空間が出迎えてくれます。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。
バルコニーの下には、中庭が広がり爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。ほっと一息つき、日々をアップデートできそうです。 バルコニーの下には、中庭が広がり爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。ほっと一息つき、日々をアップデートできそうです。
大きな窓から爽やかな光と風を採り入れ、清潔に保たれた広々としたマンションエントランスロビーは、グレードの高さを誇っています。 大きな窓から爽やかな光と風を採り入れ、清潔に保たれた広々としたマンションエントランスロビーは、グレードの高さを誇っています。
光が溢れ風が通り抜ける中庭は、プライバシーが守られ、中庭の緑が暮らしに豊かさと潤いを生み出します。 光が溢れ風が通り抜ける中庭は、プライバシーが守られ、中庭の緑が暮らしに豊かさと潤いを生み出します。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。空有(9000円~16000円/月) ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。空有(9000円~16000円/月)
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
愛するペットと快適な暮らしが叶います。(頭数制限や規約等がございます。) 愛するペットと快適な暮らしが叶います。(頭数制限や規約等がございます。)
収納豊富で実用的な洗面化粧台を新規設置しました。カウンターと洗面ボウル一体型の洗面化粧台は継ぎ目がないため汚れが付きにくく、お手入れのしやすさが人気です。 収納豊富で実用的な洗面化粧台を新規設置しました。カウンターと洗面ボウル一体型の洗面化粧台は継ぎ目がないため汚れが付きにくく、お手入れのしやすさが人気です。
毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮したレストルームです。TOTO製ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。 毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮したレストルームです。TOTO製ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。
キッチンからも出入りが可能なバルコニーにはスロップシンクがあるので、お掃除にも便利です。南西向きで採光の取れたバルコニーなので、天気の良い日には洗濯物がしっかりと乾きそうです。 キッチンからも出入りが可能なバルコニーにはスロップシンクがあるので、お掃除にも便利です。南西向きで採光の取れたバルコニーなので、天気の良い日には洗濯物がしっかりと乾きそうです。
気品溢れるエントランスは、定期的にメンテナンスを行っているのでとても綺麗です。オートロック付きなのでセキュリティ面も安心ですね。 気品溢れるエントランスは、定期的にメンテナンスを行っているのでとても綺麗です。オートロック付きなのでセキュリティ面も安心ですね。
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中古マンション
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POINT

◆当社売主◆小田急江ノ島線『鵠沼海岸』駅徒歩6分の立地にあるマンションは、日常を忘れてリフレッシュできる自然豊かな住環境です。海岸や公園も近いので、日々のお散歩に最適です♪

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基本情報

価格
5,080万円
管理費等
9,400円
修繕積立金
24,260円
修繕積立基金
--
間取り
1SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 6.5帖 収納 2.8帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
60.20 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.59 ㎡
築年月
2001 年5 月(築24 年)
所在階/ 階数
2 階 / 5 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目16-5 地図地図を見る
交通機関

小田急電鉄江ノ島線 鵠沼海岸駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 16,000円(税込) 料金最小:9000円 料金最大:16000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】藤沢市立鵠南小学校 500m
【中学校】藤沢市立湘洋中学校 990m
【コンビニ】コンビニ 490m
【スーパー】スーパー 760m
【総合病院】総合病院 2,510m
【公園】公園 460m
【ドラッグストア】ドラッグストア 550m
【その他】藤沢市立浜見保育園 680m
学区について質問したい
グローバルベイス株式会社
好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で!私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

この物件について

こちらの物件は小田急電鉄江ノ島線を鵠沼海岸駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺460m圏内(徒歩6分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、トランクルーム、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CATV、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、インターネット対応、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、瑕疵保証(不動産会社独自)付、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年09月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)
エアコン一基、床暖房マット

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周辺環境

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
82 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:(株)東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
町会費:100円
トランクルーム/月:500円
サーフボード置場/月:500円
その他条件
事務所不可、ペット対応、現地内覧可能
備考
施工会社:戸田建設(株)
駐輪場料金/月:300円 弊社リノベーション物件になります!【 物件特徴 】■ 『鵠沼海岸』駅徒歩6分□ 海岸へは徒歩圏内で行ける立地■ 自然豊かな住環境□ サービスバルコニー付き■ エアコン1基・床暖房新規設置□ 便利なサービスルームとカップボード付き■ オートロック・宅配BOX完備 □ ペット飼育:可(細則有)我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。
物件番号
314002088300
自社管理番号
1090830004607
登録日
2024/10/31
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,080万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9863号
  • 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-18186 お問い合わせ番号「95579-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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神奈川県藤沢市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

204,500円

土地固定資産税 24,800円

建物固定資産税 179,700円

この物件の固定資産税は、物件価格5,080万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

神奈川県藤沢市の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/足柄下郡箱根町
高速IC数 34位1位/足柄下郡箱根町
娯楽 レジャー施設数 27位1位/足柄下郡箱根町
グルメ 飲食店数 19位1位/足柄下郡箱根町
買い物 小売店数 14位1位/横浜市西区
医療 病院数 37位1位/愛甲郡清川村
治安 刑法犯認知件数 44位1位/足柄下郡真鶴町
交通事故発生件数 42位1位/川崎市中原区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

神奈川県藤沢市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,600万円 藤沢市川名 60 2001年 RC 2023年4月 - 6月
2,700万円 藤沢市円行 60 2001年 RC 2021年7月 - 9月
3,400万円 藤沢市円行 60 2001年 RC 2022年10月 - 12月
3,300万円 藤沢市藤沢 60 2001年 SRC 2019年1月 - 3月
3,600万円 藤沢市藤沢 60 2001年 SRC 2023年7月 - 9月
3,900万円 藤沢市藤沢 60 2001年 SRC 2020年10月 - 12月
1,900万円 藤沢市円行 65 2001年 RC 2021年1月 - 3月
3,000万円 藤沢市鵠沼海岸 65 2001年 RC 2021年4月 - 6月
5,300万円 藤沢市鵠沼海岸 65 2001年 RC 2022年10月 - 12月
3,000万円 藤沢市円行 55 2001年 RC 2022年1月 - 3月

神奈川県藤沢市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は藤沢市立石/建築年 1974年の140万円(2022年1月 - 3月)、最高値は藤沢市片瀬海岸/建築年 2011年の9,500万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(5,080万円)と最も条件が近い物件は、2,600万円、専有面積 60㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、2,480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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5,080万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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1SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 6.5帖 収納 2.8帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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『鵠沼海岸』駅徒歩6分。公園をはじめ近隣には緑があり、海岸へは徒歩圏内で行ける自然豊かな住環境です。大好きなペットとの散歩にも最適です。
納戸・ウォークインクローゼット・カップボード付きで収納豊富な1SLDKです。南西向きの明るいお部屋です。
洋室1のウォークインクローゼットです。枕棚とハンガーラックがあり、オフシーズンの衣類やカバンなどもたっぷりと収納できます。
窓があり自然な明かりを取り込むキッチンスペースです。キッチンとお揃いのカップボードを設置。コーヒーメーカーやトースター、食器等の収納に便利でキッチンをすっきりとお使いいただけます。
フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む玄関です。人感センサー付きライトを設置したので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。
窓の多いリビングダイニングは、心地よい光と風が訪れ、穏やかな空気に包まれた空間です。床材にはトリニティのチェスナットを採用し、上質で温もり溢れる住まいを演出します。
あたたかな光が降り注ぎ、穏やかな時間に纏われたリビングダイニングです。解放感溢れるお部屋はご家族団らんのひとときを大切に、より快適にお過ごしいただける空間です。
心がほっとする陽光が注がれるリビングダイニングは、開放感と安らぎを享受したのびやかな住空間です。お食事中も明るい日差しを感じながら過ごせそうです。
二面採光で明るい開放感的な洋室1です。凸凹もないので家具の配置もしやすく、居室部分を有効に使えるお部屋です。
窓があり明るいサービスルームには室内窓も設置しました。太いブラックフレームの窓枠がお部屋のアクセントとなっています。
暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。お手入れ楽々な素材を使用していますので、お掃除もしやすく日常生活も快適にお過ごしいただけます。
玄関から続く廊下は、窓から光が差し込む明るい空間が出迎えてくれます。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。
バルコニーの下には、中庭が広がり爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。ほっと一息つき、日々をアップデートできそうです。
大きな窓から爽やかな光と風を採り入れ、清潔に保たれた広々としたマンションエントランスロビーは、グレードの高さを誇っています。
光が溢れ風が通り抜ける中庭は、プライバシーが守られ、中庭の緑が暮らしに豊かさと潤いを生み出します。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。空有(9000円~16000円/月)
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
愛するペットと快適な暮らしが叶います。(頭数制限や規約等がございます。)
収納豊富で実用的な洗面化粧台を新規設置しました。カウンターと洗面ボウル一体型の洗面化粧台は継ぎ目がないため汚れが付きにくく、お手入れのしやすさが人気です。
毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮したレストルームです。TOTO製ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。
キッチンからも出入りが可能なバルコニーにはスロップシンクがあるので、お掃除にも便利です。南西向きで採光の取れたバルコニーなので、天気の良い日には洗濯物がしっかりと乾きそうです。
気品溢れるエントランスは、定期的にメンテナンスを行っているのでとても綺麗です。オートロック付きなのでセキュリティ面も安心ですね。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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