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大倉山ハイム弐号棟｜大倉山駅から徒歩10分｜横浜市港北区(神奈川県)の中古マンション

「Appearance」単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。 「Appearance」単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
間取図 間取図
「Room」穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。 「Room」穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。
「Kitchen」家事動線やリビングとのつながりに配慮し、食事の準備や片付けなどの家事を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。毎日使う場所だから気持よく使えて、居心地の良い空間に。 「Kitchen」家事動線やリビングとのつながりに配慮し、食事の準備や片付けなどの家事を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。毎日使う場所だから気持よく使えて、居心地の良い空間に。
「Kitchen」ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。 「Kitchen」ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
「Living room」家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。 「Living room」家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
「Living room」広々としたリビングダイニングは、シックでモダンな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。 「Living room」広々としたリビングダイニングは、シックでモダンな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
「Living room」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。 「Living room」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。
「Room」感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。 「Room」感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
「Room」センスが求められるプライベート空間だからこそ、自分の個性を飾るにふさわしい癒しと寛ぎの空間を演出します。 「Room」センスが求められるプライベート空間だからこそ、自分の個性を飾るにふさわしい癒しと寛ぎの空間を演出します。
「Bathroom」掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。 「Bathroom」掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。
「View」開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。 「View」開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
「View」手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 「View」手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
ヨークマート大倉山店は、地元の食材や旬のフレッシュな商品を取り揃えた魅力的なスーパーマーケットです。 ヨークマート大倉山店は、地元の食材や旬のフレッシュな商品を取り揃えた魅力的なスーパーマーケットです。
ユーコープ大豆戸店は、地域密着型のスーパーマーケットで、された新鮮な食材と多彩な商品が魅力の一つです。 ユーコープ大豆戸店は、地域密着型のスーパーマーケットで、された新鮮な食材と多彩な商品が魅力の一つです。
まいばすけっと大倉山店は、手軽で便利な都市型スーパーです。洗練された小さなスペースに、日常の必需品から新鮮な食材まで、欲しいものがぎゅっと詰まっています。 まいばすけっと大倉山店は、手軽で便利な都市型スーパーです。洗練された小さなスペースに、日常の必需品から新鮮な食材まで、欲しいものがぎゅっと詰まっています。
セブンイレブン横浜大豆戸町店は、便利さと快適さを兼ね備えた24時間営業のコンビニエンスストアです。おしゃれで明るい店内には、日用品や新鮮な食品、こだわりのスイーツまで幅広いアイテムが揃っています。 セブンイレブン横浜大豆戸町店は、便利さと快適さを兼ね備えた24時間営業のコンビニエンスストアです。おしゃれで明るい店内には、日用品や新鮮な食品、こだわりのスイーツまで幅広いアイテムが揃っています。
ファミリーマート港北太尾町店は、地元の人々に愛される便利なコンビニエンスストアです。清潔でスタイリッシュな店内には、新鮮な食品やスイーツ、飲み物が豊富に揃い、毎日の生活をちょっと特別に彩ります。 ファミリーマート港北太尾町店は、地元の人々に愛される便利なコンビニエンスストアです。清潔でスタイリッシュな店内には、新鮮な食品やスイーツ、飲み物が豊富に揃い、毎日の生活をちょっと特別に彩ります。
ファミリーマート大綱中学校前店は、便利でスタイリッシュな空間が広がる、地域に根付いたコンビニエンスストアです。 ファミリーマート大綱中学校前店は、便利でスタイリッシュな空間が広がる、地域に根付いたコンビニエンスストアです。
ウエルシア横浜大豆戸店は、地域の健康と美を支えるスタイリッシュなドラッグストアです。 ウエルシア横浜大豆戸店は、地域の健康と美を支えるスタイリッシュなドラッグストアです。
ハックドラッグ大倉山店は、毎日の健康と美をサポートするおしゃれなドラッグストアです。医薬品やサプリメント、コスメなど幅広いアイテムが揃っており、忙しい日常の中でも気軽に立ち寄れる便利さが魅力。 ハックドラッグ大倉山店は、毎日の健康と美をサポートするおしゃれなドラッグストアです。医薬品やサプリメント、コスメなど幅広いアイテムが揃っており、忙しい日常の中でも気軽に立ち寄れる便利さが魅力。
トモズ大倉山店は、洗練された雰囲気の中で、健康と美容をトータルサポートするドラッグストアです。 トモズ大倉山店は、洗練された雰囲気の中で、健康と美容をトータルサポートするドラッグストアです。
「View」時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め。この街ならではの美しい風景を心ゆくまでお楽しみ下さい。 「View」時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め。この街ならではの美しい風景を心ゆくまでお楽しみ下さい。
重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。 重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。
「Appearance」流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。 「Appearance」流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事動線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事動線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
「Powder room」脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、また洗面化粧台にも収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます。 「Powder room」脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、また洗面化粧台にも収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます。
「Powder room」十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じて頂けます。 「Powder room」十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じて頂けます。
「Balcony」ずっと太陽を感じる事ができるのは、遮るものが視界に無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。 「Balcony」ずっと太陽を感じる事ができるのは、遮るものが視界に無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。
「Room」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げて下さい。 「Room」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げて下さい。
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POINT

大倉山の利便性と快適な住環境が融合した中古マンション。駅徒歩圏内、自然豊かな周辺環境で、都市の喧騒を離れた落ち着きある暮らしを実現。リノベーションの可能性も広がる

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掲載終了まであと10日

基本情報

価格
5,280万円
計算月々の支払い額の目安を見る 初期費用について質問したい
管理費等
9,160円
修繕積立金
18,399円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
82.35 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.54 ㎡
築年月
1973 年6 月（築52 年）
所在階/ 階数
8 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
神奈川県横浜市港北区大倉山４丁目 地図地図を見る
交通機関

東急東横線 大倉山駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空有 1,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】横浜市立大綱小学校 190m
【中学校】横浜市立大綱中学校 350m
学区について質問したい

この物件について

こちらの物件は東急東横線を大倉山駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。ペット飼育を相談（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺190m圏内（徒歩3分）には横浜市立大綱小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

間取図 拡大

部屋の特徴

「Room」穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。 拡大 「Living room」家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、家具・家電付、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2024年07月実施
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
分電盤など

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周辺環境

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周辺の医療機関
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周辺の銀行
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周辺のパン屋
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
337 戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
高度地区、緑化地域（緑化率：10％）、準防火地域、景観計画、駐車場使用権付住戸
物件番号
314002077464
自社管理番号
1528950000618
登録日
2024/10/15
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,280万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス横浜戸塚
  • [ 免許番号 ] 神奈川県知事(01)第32460号
  • 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町489番地1　オセアン柏桜ビル5F　
  • 営業時間/ 9:00～21:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-619-87163 お問い合わせ番号「20397-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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神奈川県横浜市港北区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

123,600円

土地固定資産税 25,800円

建物固定資産税 97,800円

この物件の固定資産税は、物件価格5,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

神奈川県横浜市港北区の住みやすさランキング

交通 駅数 26位（1位/足柄下郡箱根町）
高速IC数 32位（1位/足柄下郡箱根町）
娯楽 レジャー施設数 29位（1位/足柄下郡箱根町）
グルメ 飲食店数 38位（1位/足柄下郡箱根町）
買い物 小売店数 18位（1位/横浜市西区）
医療 病院数 52位（1位/愛甲郡清川村）
治安 刑法犯認知件数 27位（1位/足柄下郡真鶴町）
交通事故発生件数 9位（1位/川崎市中原区）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

神奈川県横浜市港北区の中古マンションの取引価格

取引価格（総額） 地区名 専有面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
3,800万円 横浜市港北区大倉山 80 1973年 ＲＣ 2021年4月 - 6月
4,900万円 横浜市港北区大倉山 80 1973年 ＲＣ 2023年7月 - 9月
3,500万円 横浜市港北区大倉山 80 1973年 ＲＣ 2022年7月 - 9月
5,200万円 横浜市港北区大倉山 75 1973年 ＲＣ 2022年7月 - 9月
2,200万円 横浜市港北区大倉山 75 1973年 ＲＣ 2022年10月 - 12月
3,900万円 横浜市港北区大倉山 75 1973年 ＲＣ 2021年4月 - 6月
2,200万円 横浜市港北区大倉山 70 1973年 ＲＣ 2022年10月 - 12月
1,900万円 横浜市港北区日吉 50 1973年 鉄骨造 2021年10月 - 12月
2,800万円 横浜市港北区菊名 50 1973年 ＳＲＣ 2023年1月 - 3月
1,500万円 横浜市港北区日吉 45 1973年 鉄骨造 2022年1月 - 3月

神奈川県横浜市港北区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は横浜市港北区大豆戸町／建築年 1988年の150万円（2021年1月 - 3月）、最高値は横浜市港北区新羽町／建築年 1998年の33,000万円（2021年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（5,280万円）と最も条件が近い物件は、3,800万円、専有面積 80㎡、建築年 1973年の物件で価格差は、1,480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「Appearance」単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
間取図
「Room」穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。
「Kitchen」家事動線やリビングとのつながりに配慮し、食事の準備や片付けなどの家事を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。毎日使う場所だから気持よく使えて、居心地の良い空間に。
「Kitchen」ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
「Living room」家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
「Living room」広々としたリビングダイニングは、シックでモダンな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
「Living room」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。
「Room」感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
「Room」センスが求められるプライベート空間だからこそ、自分の個性を飾るにふさわしい癒しと寛ぎの空間を演出します。
「Bathroom」掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。
「View」開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
「View」手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
ヨークマート大倉山店は、地元の食材や旬のフレッシュな商品を取り揃えた魅力的なスーパーマーケットです。
ユーコープ大豆戸店は、地域密着型のスーパーマーケットで、された新鮮な食材と多彩な商品が魅力の一つです。
まいばすけっと大倉山店は、手軽で便利な都市型スーパーです。洗練された小さなスペースに、日常の必需品から新鮮な食材まで、欲しいものがぎゅっと詰まっています。
セブンイレブン横浜大豆戸町店は、便利さと快適さを兼ね備えた24時間営業のコンビニエンスストアです。おしゃれで明るい店内には、日用品や新鮮な食品、こだわりのスイーツまで幅広いアイテムが揃っています。
ファミリーマート港北太尾町店は、地元の人々に愛される便利なコンビニエンスストアです。清潔でスタイリッシュな店内には、新鮮な食品やスイーツ、飲み物が豊富に揃い、毎日の生活をちょっと特別に彩ります。
ファミリーマート大綱中学校前店は、便利でスタイリッシュな空間が広がる、地域に根付いたコンビニエンスストアです。
ウエルシア横浜大豆戸店は、地域の健康と美を支えるスタイリッシュなドラッグストアです。
ハックドラッグ大倉山店は、毎日の健康と美をサポートするおしゃれなドラッグストアです。医薬品やサプリメント、コスメなど幅広いアイテムが揃っており、忙しい日常の中でも気軽に立ち寄れる便利さが魅力。
トモズ大倉山店は、洗練された雰囲気の中で、健康と美容をトータルサポートするドラッグストアです。
「View」時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め。この街ならではの美しい風景を心ゆくまでお楽しみ下さい。
重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。
「Appearance」流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事動線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
「Powder room」脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、また洗面化粧台にも収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます。
「Powder room」十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じて頂けます。
「Balcony」ずっと太陽を感じる事ができるのは、遮るものが視界に無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。
「Room」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げて下さい。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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