梶ケ谷ビレジ|梶が谷駅から徒歩7分|川崎市高津区(神奈川県)の中古マンション

間取り図 間取り図
『川崎市立西梶ヶ谷小学校』まで徒歩14分!(約1120m) 『川崎市立西梶ヶ谷小学校』まで徒歩14分!(約1120m)
『川崎市立宮崎中学校』まで徒歩15分!(約1200m) 『川崎市立宮崎中学校』まで徒歩15分!(約1200m)
東急田園都市線『梶が谷』駅まで徒歩6分!(約480m) 東急田園都市線『梶が谷』駅まで徒歩6分!(約480m)
『東急ストア梶が谷店』まで徒歩7分!(約560m) 『東急ストア梶が谷店』まで徒歩7分!(約560m)
『梶ケ谷第1公園』まで徒歩13分!(約1040m) 『梶ケ谷第1公園』まで徒歩13分!(約1040m)
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中古マンション
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POINT

☆陽当たり風通し良好な、南東角部屋☆ リノベーションマンション!!

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基本情報

価格
3,599万円
管理費等
12,880円
修繕積立金
9,710円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
67.81 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.21 ㎡
築年月
1973 年6 月(築51 年)
所在階/ 階数
6 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目 地図地図を見る
交通機関

東急田園都市線 梶が谷駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空有 14,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】川崎市立西梶ケ谷小学校 1,000m
【中学校】川崎市立宮崎中学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 325m
【スーパー】スーパー 293m
【総合病院】総合病院 683m
【公園】公園 1,040m
【商店街】商店街 1,115m
学区について質問したい
朝日土地建物株式会社 登戸支店 営業3課
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この物件について

この物件は東急田園都市線を梶が谷駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺293m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、洗濯機置き場有 、エレベーター、バルコニー、駐輪場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年01月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年01月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)

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神奈川県川崎市高津区の生活情報

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
167 戸
用途地域
準住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:(株)東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
宅地造成工事規制区域 日影制限有 準防火地域 高さ限度有 高度地区
朝日土地建物株式会社は、神奈川県・東京都・埼玉県の不動産を中心に取り扱っている不動産会社です。おかげさまで創業40年の信頼と安心でお客様の住まい探しを全力でサポートいたします。 不動産に関わるご質問ご相談など、お気軽にお問合せください。
物件番号
314001767279
自社管理番号
1417460001982
登録日
2024/02/24
有効期限日
2024/05/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,599万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

朝日土地建物株式会社 登戸支店 営業3課
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(09)第3744号
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 maruei7 1F 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週火曜日 水曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-80736 お問い合わせ番号「70875-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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神奈川県川崎市高津区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

86,400円

土地固定資産税 17,600円

建物固定資産税 68,800円

この物件の固定資産税は、物件価格3,599万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

神奈川県川崎市高津区の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/足柄下郡箱根町
高速IC数 24位1位/足柄下郡箱根町
娯楽 レジャー施設数 42位1位/足柄下郡箱根町
グルメ 飲食店数 43位1位/足柄下郡箱根町
買い物 小売店数 56位1位/横浜市西区
医療 病院数 53位1位/愛甲郡清川村
治安 刑法犯認知件数 28位1位/足柄下郡真鶴町
交通事故発生件数 12位1位/川崎市中原区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

神奈川県川崎市高津区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 川崎市高津区下作延 55 昭和48年 -- 2020年1月 - 3月
2,300万円 川崎市高津区下野毛 65 昭和49年 SRC 2021年4月 - 6月
3,100万円 川崎市高津区久本 70 昭和49年 SRC 2020年10月 - 12月
2,200万円 川崎市高津区下野毛 50 昭和49年 SRC 2021年4月 - 6月
2,200万円 川崎市高津区下野毛 50 昭和49年 SRC 2023年7月 - 9月
750万円 川崎市高津区久本 45 昭和49年 SRC 2020年10月 - 12月
1,300万円 川崎市高津区久本 45 昭和49年 -- 2020年10月 - 12月
2,700万円 川崎市高津区久本 45 昭和49年 -- 2020年10月 - 12月
1,700万円 川崎市高津区梶ケ谷 65 昭和50年 SRC 2021年4月 - 6月
2,300万円 川崎市高津区梶ケ谷 60 昭和50年 -- 2019年10月 - 12月

神奈川県川崎市高津区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は川崎市高津区諏訪/建築年 昭和60年の80万円(2020年7月 - 9月)、最高値は川崎市高津区北見方/建築年 平成16年の6,900万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,599万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 55㎡、建築年 昭和48年の物件で価格差は、1,399万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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