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25,980万円月々の支払い目安：--
POINT
◆当社売主◆最上階ペントハウス・ルーフテラス付住戸・第一種低層住居専用地域に佇む、上質な低層マンション・収納豊富な3LDK・(株)竹中工務店施工・LDに床暖房完備・2匹までペット飼育可（細則有）
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 110.33 ㎡ (壁芯)
- 築年月
- 2003 年2 月（築24 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 空有 35,000円(税込) 料金最小:33000円 料金最大:35000円
- 現況
- 空家
グローバルベイス株式会社
好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。
会社情報この物件について
こちらの物件はJR山手線を目白駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。ペット飼育を相談（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。周辺170m圏内（徒歩3分）には新宿区立落合第四小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
3LDK
- 専有面積
- 110.33 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 5.58 ㎡
- 建物構造
- RC
- 所在階 / 階数
- 4 階 / 5 階建(地下1階)
写真
リフォーム・リノベーション
- 水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
- 給湯器
- 内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 建具（室内ドア等）
エアコン2基・LD床暖房マット新規設置
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設備
設備画像
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能、エアコン、トランクルーム、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、CS対応、BS対応、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、タイル貼り、床暖房、TVドアホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室サイズ1坪強以上（1.6×1.8m相当）、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明器具付き、オートバス、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付、修繕・点検の記録、浄水器・活水器、タンクレストイレ、浴室暖房、省エネ給湯器、テラス、ウッドデッキ、全室フローリング
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周辺情報
- 周辺の歯医者
読込中
- 周辺の医療機関
読込中
- 周辺の駅
読込中
- 周辺の銀行
読込中
- 周辺のパン屋
読込中
- その他の周辺施設を探す
ハザード情報
物件周辺の土砂、浸水、津波、
地震の情報を地図で確認できます。
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※周辺情報は「
出典一覧（施設情報）
」のデータを元に当サイトが独自の方法で抽出し掲載しているものです。不動産物件情報を提供している不動産事業者が掲載するものでありません。
※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 25,980
万円
--
ローン詳細 - 管理費等
- 23,170 円
- 修繕積立金
- 38,620 円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 110.33 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 5.58 ㎡
- 駐車場
- 空有 35,000円(税込) 料金最小:33000円 料金最大:35000円
- 築年月
- 2003 年 2 月（築 24 年）
- 住所
- 東京都新宿区下落合４丁目9-34 地図を見る
- 交通
山手線 目白駅/徒歩12分
--
--
- 総戸数
- 69 戸
- 主要採光面
- 南東
- 建物構造
- RC 造
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
- 現況
- 空家 実際に見学したい
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 売主
- その他費用
- トランクルーム使用料/月：200円
駐輪場料金/月：300円
テラス使用料：1,200円 - その他条件
- 事務所不可、ペット相談可、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
- 備考
- 施工会社：(株)竹中工務店
テラス面積：56.13m2 【当社売主グローバルベイス
リノベーション物件】
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■最上階ペントハウス・ルーフテラス付住戸
■第一種低層住居専用地域に佇む、上質な低層マンション
■(株)竹中工務店施工
■給水管・給湯管に至るまで新規交換
■夏にはルーフテラスより花火も望めます
■約20.1帖の広々LDK
■LDに床暖房完備
■タンクレストイレ
■ダブルボウル洗面化粧台
■全居室収納有
■エアコン2基新規
■屋上緑地有
■2026年10月より共用部大規模修繕実施予定
■豊かな緑に恵まれた住環境
■下落合野鳥の森公園徒歩4分
■新宿区立おとめ山公園徒歩4分
■ピーコックストア目白坂店徒歩6分
■新宿区立落合第四小学校徒歩3分
～～～～～～～～
―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き… - 周辺施設
- 【小学校】新宿区立落合第四小学校 170m
【中学校】新宿区立落合中学校 170m
【コンビニ】コンビニ 370m
【スーパー】スーパー 570m
【総合病院】総合病院 640m
【公園】公園 280m
【ドラッグストア】ドラッグストア 560m
【その他】新宿区立落合第四幼稚園 290m - 物件番号
- 313004939590
- 自社管理番号
- 1090830005166
- 登録日
- 2026/10/09
- 有効期限
- 2026/10/19
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～19:00
定休日/毎週火・水曜日 - 免許番号
- 国土交通大臣免許(02)第9863号
- 所属団体
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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