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![中央小学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F146379%2Fsale%2F2549%2F4%2F22%2Fq8xs.jpg&width=600&height=600){kind=small}
![佃中学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F146379%2Fsale%2F2549%2F4%2F23%2Faidr.jpg&width=600&height=600){kind=small}
13,980万円月々の支払い目安：--
POINT
築浅×安定収益。10階陽当たり良好のファミリータイプ 2駅徒歩圏で、ファミリー需要の高いエリアのため長期入居が見込めます。10階部分で日当たり・通風も良好。資産性と収益性のバランスが取れた一室です。
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 65.19 ㎡ (壁芯)
- 築年月
- 2016 年6 月（築11 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 無
- 現況
- 賃貸中
株式会社ウィル 恵比寿営業所
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社情報この物件について
この物件は東京メトロ有楽町線を新富町駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺160m圏内（徒歩2分）には中央小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
2SLDK
- 専有面積
- 65.19 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 11.43 ㎡
- 建物構造
- RC
- 所在階 / 階数
- 10 階 / 12 階建
写真
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設備
設備画像
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、バルコニー、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、全室フローリング
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周辺情報
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※周辺情報は「
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」のデータを元に当サイトが独自の方法で抽出し掲載しているものです。不動産物件情報を提供している不動産事業者が掲載するものでありません。
※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 13,980
万円
--
ローン詳細 - 管理費等
- 23,770 円
- 修繕積立金
- --
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 65.19 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 11.43 ㎡
- 駐車場
- 無
- 築年月
- 2016 年 6 月（築 11 年）
- 住所
- 東京都中央区湊２丁目3 地図を見る
- 交通
東京メトロ有楽町線 新富町駅/徒歩6分
--
--
- 総戸数
- 47 戸
- 主要採光面
- 南
- 建物構造
- RC 造
- 用途地域
- 商業地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伏見管理サービス
- 現況
- 賃貸中 実際に見学したい
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き
- 備考
- 施工会社：多田建設
2016年築の築浅レジデンス。現在28万円＋共益費1.8万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、取得後すぐに年間3、576、000円のインカムが確定する安定運用向けの一室です。表面利回りは2.38％。築浅×ファミリータイプという特性上、賃料下落や空室リスクが抑えられ、長期保有で収益がブレにくい点が大きな魅力です。最寄りの新富町駅まで徒歩6分、八丁堀駅へも徒歩7分と複数路線が利用可能で、都心部へのアクセス性が高く、賃貸需要の底堅いエリア。中央小学校徒歩2分、スーパー・公園も近く、ファミリー層の長期入居が見込める住環境が収益の安定性を支えます。住戸は10階部分で採光・通風良好。築年数・立地・間取りの三要素が揃った、資産価値の維持と安定収益の両立を狙える投資向け物件です。 - 周辺施設
- 【小学校】中央小学校 160m
【中学校】銀座中学校 1,680m - 物件番号
- 313004760409
- 自社管理番号
- 1463790002549
- 登録日
- 2026/06/02
- 有効期限
- 2026/07/29
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西１丁目20-6
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～19:00
定休日/年末年始 - 免許番号
- 国土交通大臣(5)第6447号
- 所属団体
- (公財)東日本不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構
- 保証協会
- 営業保証金供託済
物件に関するお問い合わせ
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閲覧中
プレシス東京湊ザレジデンス 13,980万円
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2SLDK |
65.19㎡ (壁芯) |
築11年 |
中央区湊２丁目 |
東京メトロ有楽町線 新富町駅/徒歩6分 |
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 コープ府中武蔵台 1号棟 3,890万円
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3LDK |
70.77㎡ (壁芯) |
築43年 |
府中市押立町１丁目 |
京王電鉄京王線 武蔵野台駅/徒歩11分 |
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 西東京市西原町4丁目 西原グリーンハイム 2,680万円
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3LDK |
74.49㎡ (壁芯) |
築45年 |
西東京市西原町4丁目 |
西武鉄道新宿線 田無駅/バス 5分/西原グリーンハイツ 徒歩5分 |
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 ランデン池袋 3,880万円
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2LDK |
47.67㎡ (壁芯) |
築39年 |
板橋区熊野町 |
東武鉄道東上線 大山駅/徒歩7分 |
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 パークタワー晴海 17,680万円
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3LDK |
82.27㎡ (壁芯) |
築8年 |
中央区晴海２丁目 |
東京メトロ有楽町線 月島駅/徒歩11分 |
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 パロス新富町 6,680万円
|
1DK |
40.83㎡ (壁芯) |
築28年 |
中央区新富１丁目 |
東京メトロ有楽町線 新富町駅/徒歩3分 |
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 サマリヤガーデン南青山 12,580万円
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2LDK |
66.50㎡ (壁芯) |
築48年 |
港区南青山４丁目 |
東京メトロ銀座線 表参道駅/徒歩8分 |
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 サンクレイドル八王子北野 3,080万円
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4LDK |
79.68㎡ (壁芯) |
築19年 |
八王子市北野町 |
京王電鉄京王線 北野駅/徒歩9分 |
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 ライオンズマンション調布ヶ丘 5,598万円
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3LDK |
57.68㎡ (壁芯) |
築31年 |
調布市調布ケ丘２丁目 |
京王電鉄京王線 布田駅/徒歩7分 |
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 新武蔵野スカイハイツ 2,090万円
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3LDK |
58.66㎡ (壁芯) |
築51年 |
東村山市富士見町３丁目 |
西武鉄道多摩湖線 武蔵大和駅/徒歩17分 |
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 THE TOYOSU TOWER 14,180万円
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3LDK |
67.26㎡ (壁芯) |
築18年 |
江東区豊洲３丁目 |
東京メトロ有楽町線 豊洲駅/徒歩5分 |
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 向島パークハイツ第2 6,499万円
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2LDK |
59.76㎡ (壁芯) |
築40年 |
墨田区向島３丁目 |
東武伊勢崎・大師線 東京スカイツリー駅/徒歩6分 |
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 中銀三鷹マンシオン 4,999万円
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2LDK |
57.80㎡ (壁芯) |
築49年 |
三鷹市下連雀４丁目 |
中央本線 三鷹駅/徒歩9分 |
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 クレール池袋 7,999万円
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2LDK |
56.61㎡ (壁芯) |
築42年 |
豊島区池袋２丁目 |
山手線 池袋駅/徒歩8分 |
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