シティタワーズ豊洲ザ・シンボル|豊洲駅から徒歩6分|江東区(東京都)の中古マンション

シンボリックで存在感のあるタワーレジデンス。ショッピング施設などが多彩に並び、利便性豊かな街が広がっています。住まいのプライバシーを確保しながら、快適なマンションライフを実現できます。 シンボリックで存在感のあるタワーレジデンス。ショッピング施設などが多彩に並び、利便性豊かな街が広がっています。住まいのプライバシーを確保しながら、快適なマンションライフを実現できます。
リビングの床暖房や、約0.5帖のシューズボックスやリネン庫など、暮らしやすさを追求したお部屋です。各居室にはたっぷり収納できるクローゼットが備え付けです。 リビングの床暖房や、約0.5帖のシューズボックスやリネン庫など、暮らしやすさを追求したお部屋です。各居室にはたっぷり収納できるクローゼットが備え付けです。
洋室1は、廊下からアクセスするプライベートルーム。収納力のあるクローゼットがついていますので、居室部分を余すことなくスッキリとお使いいただけます。 洋室1は、廊下からアクセスするプライベートルーム。収納力のあるクローゼットがついていますので、居室部分を余すことなくスッキリとお使いいただけます。
お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなキッチンです。重厚感のあるお色味がお部屋にアクセントをもたらし、ラグジュアリーな雰囲気を醸し出します。 お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなキッチンです。重厚感のあるお色味がお部屋にアクセントをもたらし、ラグジュアリーな雰囲気を醸し出します。
背面にはキッチンとお揃いのカップボードがあります。家電や食器等の収納に便利で、キッチンをすっきりとお使いいただけます。 背面にはキッチンとお揃いのカップボードがあります。家電や食器等の収納に便利で、キッチンをすっきりとお使いいただけます。
フットライトが足元を照らし、大きなシューズボックスにはたっぷりと収納可能です。ピクチャーレールがあるので、お気に入りの絵やインテリアを飾ってお客様をお出迎えできる玄関です。 フットライトが足元を照らし、大きなシューズボックスにはたっぷりと収納可能です。ピクチャーレールがあるので、お気に入りの絵やインテリアを飾ってお客様をお出迎えできる玄関です。
リュクスな暮らしが叶うリビングは木の温もりと上質感を味わえるお部屋です。ピクチャーレールには、壁を傷つける心配なくお気に入りのアートやグリーンを飾りインテリアをお楽しみいただけます。 リュクスな暮らしが叶うリビングは木の温もりと上質感を味わえるお部屋です。ピクチャーレールには、壁を傷つける心配なくお気に入りのアートやグリーンを飾りインテリアをお楽しみいただけます。
LD1面にはエコカラットを採用しており、調湿、脱臭といった機能性とデザイン性を兼ね備えた仕上がりとなっています。床暖房を完備、冬も足元から暖かく、家族が自然と集まる団らんのスペースになりそうです。 LD1面にはエコカラットを採用しており、調湿、脱臭といった機能性とデザイン性を兼ね備えた仕上がりとなっています。床暖房を完備、冬も足元から暖かく、家族が自然と集まる団らんのスペースになりそうです。
窓からたっぷりの光が注がれる、安らぎのリビングダイニングです。心地よい時間が流れるお部屋は、都市生活のやすらぎを深める、快適な暮らしが叶う住まいです。 窓からたっぷりの光が注がれる、安らぎのリビングダイニングです。心地よい時間が流れるお部屋は、都市生活のやすらぎを深める、快適な暮らしが叶う住まいです。
バルコニーに面した洋室1です。お部屋は明るく優しい光が入るので、快適な空間でリラックスできます。主寝室として、過ぎゆく時間をのんびりと感じることができそうです。 バルコニーに面した洋室1です。お部屋は明るく優しい光が入るので、快適な空間でリラックスできます。主寝室として、過ぎゆく時間をのんびりと感じることができそうです。
リビングに隣接しながらも、プライベート性の高い洋室2です。引き戸を開放し友人との楽しい時間を過ごしたり、ご家族との時間をお過ごしいただけます。 リビングに隣接しながらも、プライベート性の高い洋室2です。引き戸を開放し友人との楽しい時間を過ごしたり、ご家族との時間をお過ごしいただけます。
洋室2はシンプルな内装になっていますので、インテリアや小物でお好きなテイストに演出して頂けます。子供部屋や書斎などにおすすめです。 洋室2はシンプルな内装になっていますので、インテリアや小物でお好きなテイストに演出して頂けます。子供部屋や書斎などにおすすめです。
一日の疲れをしっかりと癒すゆったりサイズのバスルームです。空間を広く感じさせるワイドミラーを配し、くつろぎのリラクゼーションタイムを心行くまでお楽しみいただけます。 一日の疲れをしっかりと癒すゆったりサイズのバスルームです。空間を広く感じさせるワイドミラーを配し、くつろぎのリラクゼーションタイムを心行くまでお楽しみいただけます。
日常のショッピングから特別な日の食事、都会暮らしを満喫できそうな風景など、より豊かな日々を叶える施設が充実したロケーションです。スカイツリーが望める眺望です♪ 日常のショッピングから特別な日の食事、都会暮らしを満喫できそうな風景など、より豊かな日々を叶える施設が充実したロケーションです。スカイツリーが望める眺望です♪
都心の刺激を間近に、ビル群の隙間からのぞく青々とした空を望める眺望です。遠くまで広がる大空が堪能でき、高層階ならではの眺望をお楽しみいただけます。 都心の刺激を間近に、ビル群の隙間からのぞく青々とした空を望める眺望です。遠くまで広がる大空が堪能でき、高層階ならではの眺望をお楽しみいただけます。
エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。 エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
大きな鏡がラグジュアリーな印象を与え、ワンランク上のライフスタイルをつくる洗面室となっています。カウンター部分が広く、身だしなみも整えやすく、収納豊富で実用的な洗面化粧台です。 大きな鏡がラグジュアリーな印象を与え、ワンランク上のライフスタイルをつくる洗面室となっています。カウンター部分が広く、身だしなみも整えやすく、収納豊富で実用的な洗面化粧台です。
シックでまとめられたレストルームは安らぎのスペースです。カウンターや吊戸棚、手洗い場など有効的に使えそうな設備を設置。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮した空間です。 シックでまとめられたレストルームは安らぎのスペースです。カウンターや吊戸棚、手洗い場など有効的に使えそうな設備を設置。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮した空間です。
心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。 心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。
都会的で瀟洒なデザインのファサードです。24時間有人管理・スカイラウンジやゲストルーム、シアタールームなどハイグレードな共用施設が整っています。 都会的で瀟洒なデザインのファサードです。24時間有人管理・スカイラウンジやゲストルーム、シアタールームなどハイグレードな共用施設が整っています。
洋室2の収納は、ハンガーパイプに枕棚、しっかりとした奥行きがあるクローゼットです。お洋服や小物類も収納しやすくなっています。 洋室2の収納は、ハンガーパイプに枕棚、しっかりとした奥行きがあるクローゼットです。お洋服や小物類も収納しやすくなっています。
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POINT

◆当社売主◆リビングダイニングの一面に調湿・脱臭機能付き、キレイが続くエコカラットを採用しました。各居室に収納力のある2クローゼットがあり、SIC・カップボード・リネン庫が付設されています。

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基本情報

価格
11,680万円
管理費等
17,707円
修繕積立金
15,410円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
62.22 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.68 ㎡
築年月
2009 年12 月(築16 年)
所在階/ 階数
19 階 / 44 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都江東区豊洲3丁目6-8 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ有楽町線 豊洲駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 31,000円(税込) 料金最小:26000円 料金最大:31000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】江東区立豊洲北小学校 260m
【中学校】江東区立深川第五中学校 1,070m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 380m
【総合病院】総合病院 1,310m
【ドラッグストア】ドラッグストア 320m
【その他】ホームセンタースーパービバホーム豊洲店 460m
学区について質問したい
グローバルベイス株式会社
好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で!私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

この物件について

この物件は東京メトロ有楽町線を豊洲駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺240m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、トランクルーム、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、バイク置き場、インターネット対応、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、フロントサービス、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、瑕疵保証(不動産会社独自)付、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年12月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年12月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
床暖房マット

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物件概要

主要採光面
北東
物件種別
中古マンション
総戸数
850 戸
用途地域
工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:住友不動産建物サービス(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
バイク置場料金/月:2,000円
その他条件
事務所不可、ペット対応、現地内覧可能
備考
施工会社:(株)竹中工務店
弊社リノベーション物件になります!【 物件特徴 】■ LD一面にエコカラットを採用□ 各居室に収納力のある2クローゼット有り■ SIC・カップボード・トランクルーム付設□ 床暖房新規設置■ 敷地内駐車場空き有我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。
物件番号
313004075797
自社管理番号
1090830004684
登録日
2025/01/27
有効期限日
2025/02/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
11,680万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9863号
  • 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-18186 お問い合わせ番号「33404-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都江東区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

526,700円

土地固定資産税 57,200円

建物固定資産税 469,500円

この物件の固定資産税は、物件価格11,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都江東区の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/千代田区
高速IC数 20位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 38位1位/千代田区
買い物 小売店数 18位1位/千代田区
医療 病院数 38位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 35位1位/新島村
交通事故発生件数 25位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都江東区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,900万円 江東区有明 60 2010年 RC 2021年4月 - 6月
6,100万円 江東区有明 60 2010年 RC 2022年1月 - 3月
5,900万円 江東区白河 60 2010年 RC 2021年1月 - 3月
5,600万円 江東区有明 60 2010年 RC 2021年4月 - 6月
6,700万円 江東区有明 60 2010年 RC 2021年10月 - 12月
5,700万円 江東区有明 60 2010年 RC 2020年1月 - 3月
4,800万円 江東区有明 60 2010年 RC 2020年4月 - 6月
5,700万円 江東区有明 60 2010年 RC 2020年10月 - 12月
6,600万円 江東区有明 60 2010年 RC 2020年7月 - 9月
6,200万円 江東区有明 60 2010年 RC 2022年4月 - 6月

東京都江東区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は江東区北砂/建築年 1989年の320万円(2020年10月 - 12月)、最高値は江東区深川/建築年 1979年の43,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(11,680万円)と最も条件が近い物件は、5,900万円、専有面積 60㎡、建築年 2010年の物件で価格差は、5,780万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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11,680万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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2LDK ( リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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シンボリックで存在感のあるタワーレジデンス。ショッピング施設などが多彩に並び、利便性豊かな街が広がっています。住まいのプライバシーを確保しながら、快適なマンションライフを実現できます。
リビングの床暖房や、約0.5帖のシューズボックスやリネン庫など、暮らしやすさを追求したお部屋です。各居室にはたっぷり収納できるクローゼットが備え付けです。
洋室1は、廊下からアクセスするプライベートルーム。収納力のあるクローゼットがついていますので、居室部分を余すことなくスッキリとお使いいただけます。
お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなキッチンです。重厚感のあるお色味がお部屋にアクセントをもたらし、ラグジュアリーな雰囲気を醸し出します。
背面にはキッチンとお揃いのカップボードがあります。家電や食器等の収納に便利で、キッチンをすっきりとお使いいただけます。
フットライトが足元を照らし、大きなシューズボックスにはたっぷりと収納可能です。ピクチャーレールがあるので、お気に入りの絵やインテリアを飾ってお客様をお出迎えできる玄関です。
リュクスな暮らしが叶うリビングは木の温もりと上質感を味わえるお部屋です。ピクチャーレールには、壁を傷つける心配なくお気に入りのアートやグリーンを飾りインテリアをお楽しみいただけます。
LD1面にはエコカラットを採用しており、調湿、脱臭といった機能性とデザイン性を兼ね備えた仕上がりとなっています。床暖房を完備、冬も足元から暖かく、家族が自然と集まる団らんのスペースになりそうです。
窓からたっぷりの光が注がれる、安らぎのリビングダイニングです。心地よい時間が流れるお部屋は、都市生活のやすらぎを深める、快適な暮らしが叶う住まいです。
バルコニーに面した洋室1です。お部屋は明るく優しい光が入るので、快適な空間でリラックスできます。主寝室として、過ぎゆく時間をのんびりと感じることができそうです。
リビングに隣接しながらも、プライベート性の高い洋室2です。引き戸を開放し友人との楽しい時間を過ごしたり、ご家族との時間をお過ごしいただけます。
洋室2はシンプルな内装になっていますので、インテリアや小物でお好きなテイストに演出して頂けます。子供部屋や書斎などにおすすめです。
一日の疲れをしっかりと癒すゆったりサイズのバスルームです。空間を広く感じさせるワイドミラーを配し、くつろぎのリラクゼーションタイムを心行くまでお楽しみいただけます。
日常のショッピングから特別な日の食事、都会暮らしを満喫できそうな風景など、より豊かな日々を叶える施設が充実したロケーションです。スカイツリーが望める眺望です♪
都心の刺激を間近に、ビル群の隙間からのぞく青々とした空を望める眺望です。遠くまで広がる大空が堪能でき、高層階ならではの眺望をお楽しみいただけます。
エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
大きな鏡がラグジュアリーな印象を与え、ワンランク上のライフスタイルをつくる洗面室となっています。カウンター部分が広く、身だしなみも整えやすく、収納豊富で実用的な洗面化粧台です。
シックでまとめられたレストルームは安らぎのスペースです。カウンターや吊戸棚、手洗い場など有効的に使えそうな設備を設置。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮した空間です。
心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。
都会的で瀟洒なデザインのファサードです。24時間有人管理・スカイラウンジやゲストルーム、シアタールームなどハイグレードな共用施設が整っています。
洋室2の収納は、ハンガーパイプに枕棚、しっかりとした奥行きがあるクローゼットです。お洋服や小物類も収納しやすくなっています。
1/1 元のサイズに戻す

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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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