第2上野毛マープル松原|白金高輪駅から徒歩8分|世田谷区(東京都)の中古マンション

ホワイトを基調としたエントランスは、新しい建物には無い重厚感やヴィンテージ感を演出してくれます。 ホワイトを基調としたエントランスは、新しい建物には無い重厚感やヴィンテージ感を演出してくれます。
約19帖の広めのリビングダイニングキッチンと洋室が4部屋あります。家族ともコミュニケーションを取りやすい配置となっており、日々の生活を満たしてくれるお部屋となっております。是非、一度ご覧ください。 約19帖の広めのリビングダイニングキッチンと洋室が4部屋あります。家族ともコミュニケーションを取りやすい配置となっており、日々の生活を満たしてくれるお部屋となっております。是非、一度ご覧ください。
窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。 窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。
広さを抑えたお部屋は、小さいお子様のお部屋としてはもちろんの事、趣味部屋、書斎やテレワークのスペースとしても、様々な用途で活用することができます。また、状況に応じて物置としての利用も可能です。 広さを抑えたお部屋は、小さいお子様のお部屋としてはもちろんの事、趣味部屋、書斎やテレワークのスペースとしても、様々な用途で活用することができます。また、状況に応じて物置としての利用も可能です。
窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。 窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。
北西向きの間取りは、1日を通して柔らかで安定した明るさが確保できることが特徴の一つです。特に夏場は、直射日光が当たらないため、室内の気温が上がりすぎず涼しく、快適にお過ごしいただけます。 北西向きの間取りは、1日を通して柔らかで安定した明るさが確保できることが特徴の一つです。特に夏場は、直射日光が当たらないため、室内の気温が上がりすぎず涼しく、快適にお過ごしいただけます。
対面式キッチンの特徴は、キッチンに立つ人が孤立せず、会話を進めながら家事ができる点です。家族やゲストと会話をしながら、テレビを見ながら等、料理や片付けができるため、毎日の家事が楽しくなりそうです。 対面式キッチンの特徴は、キッチンに立つ人が孤立せず、会話を進めながら家事ができる点です。家族やゲストと会話をしながら、テレビを見ながら等、料理や片付けができるため、毎日の家事が楽しくなりそうです。
L字型キッチンのメリットは「動線が短く作業効率が良い」「収納・作業スペースがたっぷり確保できる」といった点があります。また複数人での作業も可能なため、ご家族と一緒に調理を楽しむことができます! L字型キッチンのメリットは「動線が短く作業効率が良い」「収納・作業スペースがたっぷり確保できる」といった点があります。また複数人での作業も可能なため、ご家族と一緒に調理を楽しむことができます!
玄関の床から浮かせてフロートタイプの玄関収納です。足元にスペースがあることで実際よりも空間を広く見せます。また、背の高いトール型玄関収納でも圧迫感を減らしすっきりさせることができます。 玄関の床から浮かせてフロートタイプの玄関収納です。足元にスペースがあることで実際よりも空間を広く見せます。また、背の高いトール型玄関収納でも圧迫感を減らしすっきりさせることができます。
玄関にはトールタイプのシューズボックスを新設。玄関の床から天井近くまで全面を収納として使うタイプです。トールタイプは収納力が魅力の一つで、スニーカーやブーツなど大容量に収納することが可能です。 玄関にはトールタイプのシューズボックスを新設。玄関の床から天井近くまで全面を収納として使うタイプです。トールタイプは収納力が魅力の一つで、スニーカーやブーツなど大容量に収納することが可能です。
南向きのリビングでは、冬にはぽかぽかの日差しが感じられます。また北側と南側の窓を開けると風通しが良いため、夏は風を感じて涼しく過ごせます。 南向きのリビングでは、冬にはぽかぽかの日差しが感じられます。また北側と南側の窓を開けると風通しが良いため、夏は風を感じて涼しく過ごせます。
リビングと居室を仕切る扉を片方に寄せると広々とした空間になります。扉を開けることで洋室とリビングダイニングが約24帖の空間となり、開放感と繋がりを感じられます。 リビングと居室を仕切る扉を片方に寄せると広々とした空間になります。扉を開けることで洋室とリビングダイニングが約24帖の空間となり、開放感と繋がりを感じられます。
横長リビングダイニングは、リビングもダイニングも窓に面しているため、明るく開放感があります。また、部屋の奥まで光が届きやすいことから、部屋全体が明るい空間が特徴です。 横長リビングダイニングは、リビングもダイニングも窓に面しているため、明るく開放感があります。また、部屋の奥まで光が届きやすいことから、部屋全体が明るい空間が特徴です。
約4.8帖の洋室です。部屋に対して窓が設置されているため、風の通り道ができ風通しが良くなります。2面窓を設けることで、「湿気がこもる」「空気の流れが悪い」といった問題を解決できます。 約4.8帖の洋室です。部屋に対して窓が設置されているため、風の通り道ができ風通しが良くなります。2面窓を設けることで、「湿気がこもる」「空気の流れが悪い」といった問題を解決できます。
広々とした寝室には、クローゼットとして使える収納付き!普段着はもちろんの事、様々な生活用品を収納できるため非常に便利です。 広々とした寝室には、クローゼットとして使える収納付き!普段着はもちろんの事、様々な生活用品を収納できるため非常に便利です。
壁面が多いお部屋のため、お子様の成長に合わせて家具の配置を変えたり収納家具を増やしたりとレイアウトの自由度が高い間取りです。配置換えをすると同じお部屋でも新鮮な気持ちになり気分も一新できます。 壁面が多いお部屋のため、お子様の成長に合わせて家具の配置を変えたり収納家具を増やしたりとレイアウトの自由度が高い間取りです。配置換えをすると同じお部屋でも新鮮な気持ちになり気分も一新できます。
オープン収納は物の出し入れがしやすく、どこに何が置いてあるのかが分かりやすいことが特徴です。持ち物をきちんと把握していれば衝動買いも抑えられそうですね! オープン収納は物の出し入れがしやすく、どこに何が置いてあるのかが分かりやすいことが特徴です。持ち物をきちんと把握していれば衝動買いも抑えられそうですね!
全面を木目調で統一した落ち着きのある大人の空間の浴室。ブラウン系の色合いとすることで高級感漂う中でゆったりとした落ち着いた雰囲気になります。また、水垢汚れを早期に見つけることができます。 全面を木目調で統一した落ち着きのある大人の空間の浴室。ブラウン系の色合いとすることで高級感漂う中でゆったりとした落ち着いた雰囲気になります。また、水垢汚れを早期に見つけることができます。
世田谷区立二子玉川小学校 徒歩15分。 1130m 世田谷区立二子玉川小学校 徒歩15分。 1130m
世田谷区立瀬田中学校 徒歩13分。 1030m 世田谷区立瀬田中学校 徒歩13分。 1030m
世田谷区立二子玉川公園 徒歩6分。 420m 世田谷区立二子玉川公園 徒歩6分。 420m
二子玉川駅(東急 田園都市線) 徒歩10分。渋谷駅まで乗り換えなしで行ける、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩8分。 730m 二子玉川駅(東急 田園都市線) 徒歩10分。渋谷駅まで乗り換えなしで行ける、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩8分。 730m
ダイヤルタイプの集合ポストは個人情報の盗難やいたずら防止の面でも安心です。 ダイヤルタイプの集合ポストは個人情報の盗難やいたずら防止の面でも安心です。
敷地内には駐輪場を完備。通勤、買い物、通学、お子様の送り迎えなど様々なシーンで利用する駐輪場は毎日の生活に欠かせません。(空き状況はお問合せください) 敷地内には駐輪場を完備。通勤、買い物、通学、お子様の送り迎えなど様々なシーンで利用する駐輪場は毎日の生活に欠かせません。(空き状況はお問合せください)
コンパクトにまとまった洗面台の横には収納が有るため、バスタオルやフェイスタオルを収納するのにも最適です。収納を多く設けることにより水回り用品をスッキリと見せ、洗面室全体を広々と活用することができます。 コンパクトにまとまった洗面台の横には収納が有るため、バスタオルやフェイスタオルを収納するのにも最適です。収納を多く設けることにより水回り用品をスッキリと見せ、洗面室全体を広々と活用することができます。
トイレの個室に手洗い器を設置。一つの空間で完結するため、あちこち触らずに手を洗えるので衛生的です。またお客様目線でもプライベートな空間でささっと使える水場があると安心感がありますね。 トイレの個室に手洗い器を設置。一つの空間で完結するため、あちこち触らずに手を洗えるので衛生的です。またお客様目線でもプライベートな空間でささっと使える水場があると安心感がありますね。
バルコニーには南向きの太陽が当たるため洗濯物がすぐに乾きます。リビングは明るく温かいのもGoodです! バルコニーには南向きの太陽が当たるため洗濯物がすぐに乾きます。リビングは明るく温かいのもGoodです!
エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理され、毎日の通勤、知人や友人を招いたときにもお出迎えをしてくれます。 エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理され、毎日の通勤、知人や友人を招いたときにもお出迎えをしてくれます。
敷地内には駐車場も完備。お家を出てからすぐに乗車できるため、通勤はもちろんの事、日々のお買い物や、ご家族での旅行など様々なシーンで活躍します。(空き状況はお問合せください) 敷地内には駐車場も完備。お家を出てからすぐに乗車できるため、通勤はもちろんの事、日々のお買い物や、ご家族での旅行など様々なシーンで活躍します。(空き状況はお問合せください)
ウォークインクローゼットは、衣類をまとめてしまえるため、管理がしやすいことが特徴です。十分な広さを確保できれば、衣替えの手間もなく、大型用品や季節品、アウトドア用品まで収納可能です。 ウォークインクローゼットは、衣類をまとめてしまえるため、管理がしやすいことが特徴です。十分な広さを確保できれば、衣替えの手間もなく、大型用品や季節品、アウトドア用品まで収納可能です。
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基本情報

価格
8,900万円
管理費等
25,440円
修繕積立金
30,790円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 19.3帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.8帖 洋室 4.7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
99.45 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
1978 年3 月(築47 年)
所在階/ 階数
1 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都世田谷区玉川2丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 三田線 白金高輪駅/徒歩8分

--

--

駐車場
空有 20,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】世田谷区立二子玉川小学校 1,130m
【中学校】世田谷区立瀬田中学校 1,030m
【コンビニ】コンビニ 80m
【スーパー】スーパー 580m
【総合病院】総合病院 1,100m
【公園】公園 420m
【その他】かほる保育園 470m
学区について質問したい
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なんぼや不動産は、お客様一人ひとりに合ったライフプランをご案内したい想いから誕生しました。ライフステージの変化に伴う住環境のご相談や資産整理など、不動産に関することはなんぼや不動産にご相談ください。

この物件について

この物件は徒歩8分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、採光面が多く生活音が響きにくい角部屋です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.30帖です。周辺80m圏内(徒歩1分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、三口コンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、トランクルーム、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、角部屋、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2017年01月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2017年01月実施
  • 床(フローリング等)

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周辺環境

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
10 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社三菱地所コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
その他/月:350円
その他条件
ペット対応、現地内覧可能
備考
~こんなお悩みをお持ちの方はなんぼや不動産へ~●自宅から物件までの無料送迎サービスをお願いしたい●不動産経験の長い人に任せたい●未公開物件含めて物件を紹介して欲しい●住み替えや引っ越し等、窓口を一本化したい「物件について詳しく知りたい」「他の写真を見たい」「内覧をしたい」など、お気軽にお問合せ下さい。電話【0120-963-221】まで。※通話料無料、年中無休  
物件番号
313004070651
自社管理番号
1474480001905
登録日
2025/01/21
有効期限日
2025/02/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,900万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

バリュエンスジャパン株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10109号
  • 東京都港区南青山5丁目6-19 MA5 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-78445 お問い合わせ番号「26729-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都世田谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

235,300円

土地固定資産税 43,600円

建物固定資産税 191,700円

この物件の固定資産税は、物件価格8,900万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都世田谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/千代田区
高速IC数 28位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 39位1位/千代田区
買い物 小売店数 26位1位/千代田区
医療 病院数 48位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/新島村
交通事故発生件数 42位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都世田谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,600万円 世田谷区千歳台 85 1978年 SRC 2023年1月 - 3月
5,500万円 世田谷区瀬田 75 1978年 RC 2021年1月 - 3月
2,300万円 世田谷区岡本 70 1978年 RC 2020年1月 - 3月
4,900万円 世田谷区千歳台 70 1978年 SRC 2022年7月 - 9月
2,400万円 世田谷区岡本 60 1978年 RC 2020年7月 - 9月
3,400万円 世田谷区千歳台 55 1978年 SRC 2020年10月 - 12月
4,500万円 世田谷区池尻 50 1978年 RC 2021年10月 - 12月
4,500万円 世田谷区池尻 50 1978年 RC 2022年10月 - 12月
4,000万円 世田谷区池尻 50 1978年 RC 2022年7月 - 9月
4,400万円 世田谷区太子堂 50 1978年 SRC 2021年4月 - 6月

東京都世田谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は世田谷区野沢/建築年 1993年の120万円(2021年7月 - 9月)、最高値は世田谷区瀬田/建築年 2020年の28,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(8,900万円)と最も条件が近い物件は、5,600万円、専有面積 85㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、3,300万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「第2上野毛マープル松原」の価格はいくらですか?

8,900万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「第2上野毛マープル松原」の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 19.3帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.8帖 洋室 4.7帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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ホワイトを基調としたエントランスは、新しい建物には無い重厚感やヴィンテージ感を演出してくれます。
約19帖の広めのリビングダイニングキッチンと洋室が4部屋あります。家族ともコミュニケーションを取りやすい配置となっており、日々の生活を満たしてくれるお部屋となっております。是非、一度ご覧ください。
窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。
広さを抑えたお部屋は、小さいお子様のお部屋としてはもちろんの事、趣味部屋、書斎やテレワークのスペースとしても、様々な用途で活用することができます。また、状況に応じて物置としての利用も可能です。
窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。
北西向きの間取りは、1日を通して柔らかで安定した明るさが確保できることが特徴の一つです。特に夏場は、直射日光が当たらないため、室内の気温が上がりすぎず涼しく、快適にお過ごしいただけます。
対面式キッチンの特徴は、キッチンに立つ人が孤立せず、会話を進めながら家事ができる点です。家族やゲストと会話をしながら、テレビを見ながら等、料理や片付けができるため、毎日の家事が楽しくなりそうです。
L字型キッチンのメリットは「動線が短く作業効率が良い」「収納・作業スペースがたっぷり確保できる」といった点があります。また複数人での作業も可能なため、ご家族と一緒に調理を楽しむことができます!
玄関の床から浮かせてフロートタイプの玄関収納です。足元にスペースがあることで実際よりも空間を広く見せます。また、背の高いトール型玄関収納でも圧迫感を減らしすっきりさせることができます。
玄関にはトールタイプのシューズボックスを新設。玄関の床から天井近くまで全面を収納として使うタイプです。トールタイプは収納力が魅力の一つで、スニーカーやブーツなど大容量に収納することが可能です。
南向きのリビングでは、冬にはぽかぽかの日差しが感じられます。また北側と南側の窓を開けると風通しが良いため、夏は風を感じて涼しく過ごせます。
リビングと居室を仕切る扉を片方に寄せると広々とした空間になります。扉を開けることで洋室とリビングダイニングが約24帖の空間となり、開放感と繋がりを感じられます。
横長リビングダイニングは、リビングもダイニングも窓に面しているため、明るく開放感があります。また、部屋の奥まで光が届きやすいことから、部屋全体が明るい空間が特徴です。
約4.8帖の洋室です。部屋に対して窓が設置されているため、風の通り道ができ風通しが良くなります。2面窓を設けることで、「湿気がこもる」「空気の流れが悪い」といった問題を解決できます。
広々とした寝室には、クローゼットとして使える収納付き!普段着はもちろんの事、様々な生活用品を収納できるため非常に便利です。
壁面が多いお部屋のため、お子様の成長に合わせて家具の配置を変えたり収納家具を増やしたりとレイアウトの自由度が高い間取りです。配置換えをすると同じお部屋でも新鮮な気持ちになり気分も一新できます。
オープン収納は物の出し入れがしやすく、どこに何が置いてあるのかが分かりやすいことが特徴です。持ち物をきちんと把握していれば衝動買いも抑えられそうですね!
全面を木目調で統一した落ち着きのある大人の空間の浴室。ブラウン系の色合いとすることで高級感漂う中でゆったりとした落ち着いた雰囲気になります。また、水垢汚れを早期に見つけることができます。
世田谷区立二子玉川小学校 徒歩15分。 1130m
世田谷区立瀬田中学校 徒歩13分。 1030m
世田谷区立二子玉川公園 徒歩6分。 420m
二子玉川駅(東急 田園都市線) 徒歩10分。渋谷駅まで乗り換えなしで行ける、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩8分。 730m
ダイヤルタイプの集合ポストは個人情報の盗難やいたずら防止の面でも安心です。
敷地内には駐輪場を完備。通勤、買い物、通学、お子様の送り迎えなど様々なシーンで利用する駐輪場は毎日の生活に欠かせません。(空き状況はお問合せください)
コンパクトにまとまった洗面台の横には収納が有るため、バスタオルやフェイスタオルを収納するのにも最適です。収納を多く設けることにより水回り用品をスッキリと見せ、洗面室全体を広々と活用することができます。
トイレの個室に手洗い器を設置。一つの空間で完結するため、あちこち触らずに手を洗えるので衛生的です。またお客様目線でもプライベートな空間でささっと使える水場があると安心感がありますね。
バルコニーには南向きの太陽が当たるため洗濯物がすぐに乾きます。リビングは明るく温かいのもGoodです!
エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理され、毎日の通勤、知人や友人を招いたときにもお出迎えをしてくれます。
敷地内には駐車場も完備。お家を出てからすぐに乗車できるため、通勤はもちろんの事、日々のお買い物や、ご家族での旅行など様々なシーンで活躍します。(空き状況はお問合せください)
ウォークインクローゼットは、衣類をまとめてしまえるため、管理がしやすいことが特徴です。十分な広さを確保できれば、衣替えの手間もなく、大型用品や季節品、アウトドア用品まで収納可能です。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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