目白スターハイツ|中井駅から徒歩5分|新宿区(東京都)の中古マンション

◆最上階・東南向き◆陽当たり・眺望良好です♪◆新規リノベーション・家具付きです♪◆ペット飼育可(制限・細則有) ◆最上階・東南向き◆陽当たり・眺望良好です♪◆新規リノベーション・家具付きです♪◆ペット飼育可(制限・細則有)
3LDK、専有面積56.40m2、バルコニー面積0.9808m2 3LDK、専有面積56.40m2、バルコニー面積0.9808m2
リノベーション済! 気持ちよく新生活を始められます♪ リノベーション済! 気持ちよく新生活を始められます♪
照明器具付です。 照明器具付です。
後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付♪高温洗浄なので清潔です。 後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付♪高温洗浄なので清潔です。
雨の日のお洗濯に大活躍な浴室乾燥機付! 雨の日のお洗濯に大活躍な浴室乾燥機付!
マルエツプチ中落合一丁目店:徒歩1分(80m) マルエツプチ中落合一丁目店:徒歩1分(80m)
スーパーみらべる中井店:徒歩10分(796m) スーパーみらべる中井店:徒歩10分(796m)
セブンイレブン新宿中井駅前店:徒歩4分(289m) セブンイレブン新宿中井駅前店:徒歩4分(289m)
マツモトキヨシ中井駅前店:徒歩6分(441m) マツモトキヨシ中井駅前店:徒歩6分(441m)
Olympic中落合店:徒歩8分(576m) Olympic中落合店:徒歩8分(576m)
新宿区立落合第一小学校:徒歩7分(560m) 新宿区立落合第一小学校:徒歩7分(560m)
新宿上落合郵便局:徒歩8分(611m) 新宿上落合郵便局:徒歩8分(611m)
落合中央公園:徒歩7分(560m) 落合中央公園:徒歩7分(560m)
新宿区立落合第二中学校:徒歩15分(1155m) 新宿区立落合第二中学校:徒歩15分(1155m)
ペットと共に暮らす、安らぎの生活(制限・細則有。ご相談くださいませ) ペットと共に暮らす、安らぎの生活(制限・細則有。ご相談くださいませ)
重い荷物を運ぶのにも便利なエレベーター付きです。 重い荷物を運ぶのにも便利なエレベーター付きです。
エアコンを新規設置しました。 エアコンを新規設置しました。
家具付きです! 家具付きです!
快適な温水洗浄便座付。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。 快適な温水洗浄便座付。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。
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基本情報

価格
4,099万円
管理費等
6,400円
修繕積立金
11,200円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
56.40 ㎡ (壁芯)
バルコニー
0.90 ㎡
築年月
1965 年1 月(築60 年)
所在階/ 階数
6 階 / 6 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都新宿区中落合1丁目 地図地図を見る
交通機関

西武鉄道新宿線 中井駅/徒歩5分

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駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

この物件は西武鉄道新宿線を中井駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、家具・家電付、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
24 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:非常駐、管理形態:自主管理
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
--
物件番号
313004037753
自社管理番号
1417040005497
登録日
2024/12/24
有効期限日
2025/01/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,099万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス世田谷
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(01)第104330号
  • 東京都世田谷区祖師谷1丁目11番12号 瑞穂ビル1階 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-51551 お問い合わせ番号「38449-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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東京都新宿区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

76,200円

土地固定資産税 20,000円

建物固定資産税 56,200円

この物件の固定資産税は、物件価格4,099万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,000万円 新宿区新宿 35 1964年 RC 2021年4月 - 6月
1,200万円 新宿区新宿 30 1964年 RC 2023年7月 - 9月
3,300万円 新宿区戸山 60 1968年 RC 2023年7月 - 9月
4,300万円 新宿区戸山 60 1968年 RC 2022年10月 - 12月
2,300万円 新宿区原町 50 1968年 RC 2023年4月 - 6月
4,700万円 新宿区戸山 65 1968年 RC 2023年1月 - 3月
3,400万円 新宿区新宿 55 1969年 SRC 2019年10月 - 12月
4,000万円 新宿区新宿 55 1969年 SRC 2019年10月 - 12月
3,700万円 新宿区新宿 45 1969年 RC 2023年7月 - 9月
3,400万円 新宿区下落合 45 1969年 SRC 2021年1月 - 3月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新宿区北新宿/建築年 1972年の170万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新宿区市谷砂土原町/建築年 の29,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,099万円)と最も条件が近い物件は、1,000万円、専有面積 35㎡、建築年 1964年の物件で価格差は、3,099万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3LDK、専有面積56.40m2、バルコニー面積0.9808m2
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マルエツプチ中落合一丁目店:徒歩1分(80m)
スーパーみらべる中井店:徒歩10分(796m)
セブンイレブン新宿中井駅前店:徒歩4分(289m)
マツモトキヨシ中井駅前店:徒歩6分(441m)
Olympic中落合店:徒歩8分(576m)
新宿区立落合第一小学校:徒歩7分(560m)
新宿上落合郵便局:徒歩8分(611m)
落合中央公園:徒歩7分(560m)
新宿区立落合第二中学校:徒歩15分(1155m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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