アルテール新宿|西新宿駅から徒歩3分|新宿区(東京都)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
開放感あるオープンキッチン 開放感あるオープンキッチン
IHクッキングヒーター IHクッキングヒーター
キッチン キッチン
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
約21帖のリビング 約21帖のリビング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
浴室 浴室
周辺 周辺
周辺 周辺
周辺 周辺
周辺 周辺
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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POINT

西新宿は東京の中心部に位置し、高層ビルが立ち並ぶエリアです♪ 特に新宿副都心には、東京都庁や大手企業のオフィスビルが集まり、現代的な雰囲気が漂っています♪

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基本情報

価格
7,299万円
管理費等
18,180円
修繕積立金
13,530円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
57.34 ㎡ (壁芯)
バルコニー
4.94 ㎡
築年月
1983 年10 月(築42 年)
所在階/ 階数
11 階 / 13 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都新宿区西新宿8丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅/徒歩3分

--

--

駐車場
空有 23,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 160m
【スーパー】スーパー 105m
【総合病院】総合病院 302m
【公園】公園 377m
【ドラッグストア】ドラッグストア 274m
【その他】西新宿八郵便局 171m
学区について質問したい
朝日住宅株式会社 新宿店
中古マンション・一戸建ての売買はおまかせください。朝日住宅は首都圏に7店舗、関西に2店舗あり広く情報を取り扱っています。ダブルコンサルタントのフォロー体制でお客様のご希望に応えまたご不安を解消します。

この物件について

この物件は東京メトロ丸ノ内線を西新宿駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺105m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、洗濯機置き場有 、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、床タイル貼り、インターネット対応、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、防犯カメラ、下駄箱、照明付、オートバス、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
159 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:前田建設工業
ビルの合間に公園や緑地があり、都会の中でリフレッシュできるスポットもあります♪ 西新宿の名物ともいえる「新宿中央公園」では、季節ごとの花々が楽しめるほか、散策するのにも最適です♪ 夜になるとビルのライトアップが美しく、特に東京都庁の展望室からの夜景は圧巻です♪ 飲食店やカフェも多くビジネスマンだけでなく観光客にも人気があり、洗練された都会の雰囲気とどこか落ち着いた一面を併せ持ったエリアです♪
物件番号
313004025659
自社管理番号
1231900025491
登録日
2024/12/02
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,299万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

朝日住宅株式会社 新宿店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(05)第6185号
  • 東京都新宿区西新宿1丁目8-1 新宿ビルディング6F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-63822 お問い合わせ番号「82125-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都新宿区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

214,900円

土地固定資産税 35,700円

建物固定資産税 179,200円

この物件の固定資産税は、物件価格7,299万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 新宿区住吉町 55 1984年 SRC 2021年4月 - 6月
3,600万円 新宿区四谷坂町 55 1984年 RC 2020年1月 - 3月
5,100万円 新宿区下落合 60 1984年 SRC 2022年10月 - 12月
6,100万円 新宿区下落合 60 1984年 SRC 2023年4月 - 6月
4,400万円 新宿区下落合 60 1984年 SRC 2019年7月 - 9月
3,000万円 新宿区下落合 50 1984年 SRC 2021年1月 - 3月
4,600万円 新宿区下落合 50 1984年 SRC 2023年1月 - 3月
4,500万円 新宿区大久保 45 1984年 SRC 2023年4月 - 6月
4,200万円 新宿区若松町 45 1984年 RC 2021年1月 - 3月
3,100万円 新宿区大久保 40 1984年 SRC 2021年1月 - 3月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新宿区北新宿/建築年 1972年の170万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新宿区市谷砂土原町/建築年 の29,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(7,299万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 55㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、5,299万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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