田園アカデミーマンション|田園調布駅から徒歩4分|大田区(東京都)の中古マンション

田園アカデミーマンションの外観(北西側から) 田園アカデミーマンションの外観(北西側から)
田園アカデミーマンションの外観(南西側から) 田園アカデミーマンションの外観(南西側から)
間取りは専有面積51.35平米の2LDK。LDK約11.5帖のプラン。 間取りは専有面積51.35平米の2LDK。LDK約11.5帖のプラン。
田園調布小学校[公立]の外観 田園調布小学校[公立]の外観
田園調布中学校[公立]の外観 田園調布中学校[公立]の外観
まいばすけっと(田園調布2丁目店)の外観 まいばすけっと(田園調布2丁目店)の外観
田園調布中央病院の外観 田園調布中央病院の外観
田園調布せせらぎ公園の外観 田園調布せせらぎ公園の外観
奥沢図書館の外観 奥沢図書館の外観
田園調布特別出張所の外観 田園調布特別出張所の外観
田園調布ルーテル幼稚園[私立]の外観 田園調布ルーテル幼稚園[私立]の外観
桜坂の外観 桜坂の外観
敷地北側の前面道路(西側から) 敷地北側の前面道路(西側から)
敷地南側の前面道路(西側から) 敷地南側の前面道路(西側から)
敷地西側の前面道路(北側から) 敷地西側の前面道路(北側から)
エントランス エントランス
敷地内駐車場(屋外平面式・屋内平面式) 敷地内駐車場(屋外平面式・屋内平面式)
駐輪場 駐輪場
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基本情報

価格
3,099万円
管理費等
9,460円
修繕積立金
12,221円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
51.35 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
1969 年7 月(築56 年)
所在階/ 階数
2 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都大田区田園調布2丁目44 地図地図を見る
交通機関

東急東横線 田園調布駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空無
土地権利
旧法賃借権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】田園調布小学校 200m
【中学校】田園調布中学校 190m
学区について質問したい
株式会社ウィル 自由が丘営業所
東急東横線・大井町線「自由が丘駅」から徒歩約3分、すずかけ通り沿いに店舗を構え、東京23区内を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、ファイナンシャルプラン相談も可能です。

この物件について

この物件は東急東横線を田園調布駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺190m圏内(徒歩3分)には田園調布中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、エレベーター、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2024年07月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
43 戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
旧法賃借権
国土法届出
不要
借地料
9,963円
借地期間
2029年3月まで
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
借地料:9,963円
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:藤田組
物件番号
313004023507
自社管理番号
1491230001028
登録日
2024/12/07
有効期限日
2024/12/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,099万円
支払額の目安
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金利
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田園アカデミーマンション

3,099万円

2LDK 51.35㎡ (壁芯) 築56年 大田区田園調布2丁目 東急東横線 田園調布駅/徒歩4分 資料請求する
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3LDK 86.30㎡ 築26年 吹田市山田西1丁目 阪急電鉄千里線 南千里駅/徒歩32分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 自由が丘営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 東京都目黒区自由が丘1丁目14-10 1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 火曜・水曜も営業しております 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] その他
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-32786 お問い合わせ番号「89606-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都大田区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

65,000円

土地固定資産税 15,100円

建物固定資産税 49,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,099万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都大田区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/千代田区
高速IC数 26位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 32位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 33位1位/千代田区
買い物 小売店数 40位1位/千代田区
医療 病院数 35位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 31位1位/新島村
交通事故発生件数 30位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都大田区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,100万円 大田区上池台 40 1969年 RC 2020年1月 - 3月
2,400万円 大田区上池台 40 1969年 RC 2021年1月 - 3月
2,500万円 大田区田園調布 40 1969年 RC 2020年10月 - 12月
1,800万円 大田区上池台 40 1969年 RC 2021年10月 - 12月
2,100万円 大田区上池台 40 1969年 RC 2020年10月 - 12月
2,100万円 大田区田園調布 40 1969年 RC 2020年1月 - 3月
2,600万円 大田区上池台 40 1969年 RC 2020年4月 - 6月
3,600万円 大田区田園調布 65 1969年 RC 2021年10月 - 12月
900万円 大田区中央 50 1970年 SRC 2019年4月 - 6月
3,000万円 大田区中央 50 1970年 SRC 2021年7月 - 9月

東京都大田区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大田区仲六郷/建築年 1987年の80万円(2020年1月 - 3月)、最高値は大田区田園調布/建築年 1998年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,099万円)と最も条件が近い物件は、2,100万円、専有面積 40㎡、建築年 1969年の物件で価格差は、999万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「田園アカデミーマンション」の価格はいくらですか?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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