エルフォレストガーデンウイング|府中市(東京都)の中古マンション

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駐車場 駐車場
駐輪場 駐輪場
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エントランス エントランス
バイク置き場 バイク置き場
広々4LDKのお部屋で日当たり良好です。 広々4LDKのお部屋で日当たり良好です。
ドラッグセイムス浅間町店 距離約280m 徒歩約1分 ドラッグセイムス浅間町店 距離約280m 徒歩約1分
ファミリーマート小金井浅間山通り店 距離約500m 徒歩約7分 ファミリーマート小金井浅間山通り店 距離約500m 徒歩約7分
府中市立府中第六小学校 距離約1000m 徒歩約14分 府中市立府中第六小学校 距離約1000m 徒歩約14分
府中市立府中第五中学校 距離約850m 徒歩約12分 府中市立府中第五中学校 距離約850m 徒歩約12分
いなげや府中浅間町店 距離約550m 徒歩約8分 いなげや府中浅間町店 距離約550m 徒歩約8分
東京工学院専門学校 距離約400m 徒歩約6分 東京工学院専門学校 距離約400m 徒歩約6分
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南西向きの広々4LDK!

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基本情報

価格
3,990万円
管理費等
15,730円
修繕積立金
22,140円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 7帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
90.93 ㎡ (壁芯)
バルコニー
23.80 ㎡
築年月
2001 年5 月(築24 年)
所在階/ 階数
7 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都府中市浅間町3丁目18-1 地図地図を見る
交通機関

中央本線 武蔵小金井駅/バス 11分/前原交番西 徒歩4分

--

--

駐車場
空有 8,500円(税込)
土地権利
所有権
現況
賃貸中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】府中市立府中第六小学校 1,530m
【中学校】府中市立府中第五中学校 1,350m
【コンビニ】コンビニ 630m
【スーパー】スーパー 1,040m
【総合病院】総合病院 1,080m
【公園】公園 1,440m
【ドラッグストア】ドラッグストア 590m
【銀行】銀行 1,900m
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この物件について

この物件はJR中央本線を武蔵小金井駅で下車し、バスに11分乗車し、前原交番西から徒歩4分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺590m圏内(徒歩8分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、カウンター型キッチン、キッズルーム、独立洗面台、全居室収納、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大成有楽不動産株式会社
現況
賃貸中
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応
備考
フォレストクラブ会費 300円/月インターネット保守料 300円/月
物件番号
313004020963
自社管理番号
1113260012452
登録日
2024/12/06
有効期限日
2024/12/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,990万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第89944号
  • 東京都八王子市越野24番地9 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09534 お問い合わせ番号「64407-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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東京都府中市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

160,600円

土地固定資産税 19,500円

建物固定資産税 141,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都府中市の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 47位1位/千代田区
買い物 小売店数 27位1位/千代田区
医療 病院数 15位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 20位1位/新島村
交通事故発生件数 36位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都府中市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,900万円 府中市浅間町 85 2001年 RC 2022年7月 - 9月
3,300万円 府中市浅間町 85 2001年 RC 2020年10月 - 12月
3,400万円 府中市浅間町 95 2001年 SRC 2020年1月 - 3月
2,900万円 府中市白糸台 80 2001年 RC 2023年7月 - 9月
5,000万円 府中市住吉町 80 2001年 RC 2022年10月 - 12月
2,500万円 府中市浅間町 80 2001年 SRC 2020年10月 - 12月
2,800万円 府中市浅間町 75 2001年 RC 2019年7月 - 9月
5,900万円 府中市白糸台 105 2001年 RC 2021年7月 - 9月
3,300万円 府中市浅間町 75 2001年 RC 2020年1月 - 3月
2,100万円 府中市本町 75 2001年 RC 2020年1月 - 3月

東京都府中市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は府中市日鋼町/建築年 1966年の280万円(2020年7月 - 9月)、最高値は府中市府中町/建築年 2018年の9,800万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,990万円)と最も条件が近い物件は、3,900万円、専有面積 85㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、90万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,990万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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ドラッグセイムス浅間町店 距離約280m 徒歩約1分
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府中市立府中第六小学校 距離約1000m 徒歩約14分
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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