ライオンズガーデンテラス千歳烏山|千歳烏山駅から徒歩15分|世田谷区(東京都)の中古マンション

間取り図 間取り図
リビングダイニング リビングダイニング
周辺 周辺
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屋上スカイデッキ 屋上スカイデッキ
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中古マンション
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POINT

◇◇◆最上階南向き 専用スカイデッキ付き住戸◇◆ ◆新規内装リノベーション済 ◇ペット飼育可(細則有) ◆専用トランクルーム2か所あり

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基本情報

価格
6,280万円
管理費等
16,000円
修繕積立金
15,270円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
67.89 ㎡ (壁芯)
バルコニー
4.90 ㎡
築年月
1998 年4 月(築27 年)
所在階/ 階数
3 階 / 3 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都世田谷区給田4丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 千歳烏山駅/徒歩15分

--

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駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 267m
【スーパー】スーパー 9m
学区について質問したい
朝日住宅株式会社 都心店
中古マンション・一戸建ての売買はおまかせください。朝日住宅は首都圏に7店舗、関西に2店舗あり広く情報を取り扱っています。ダブルコンサルタントのフォロー体制でお客様のご希望に応えまたご不安を解消します。

この物件について

こちらの物件は京王電鉄京王線を千歳烏山駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺267m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、システムキッチン、バルコニー、カウンター型キッチン

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
25 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応
備考
施工会社:大末建設株式会社
>>創業50年の朝日住宅株式会社<< 《おすすめポイント》 ・37平米超えの専用スカイデッキがあります ・最上階南向きの陽当たり良好な住戸です ・千歳烏山、仙川両駅利用可の住環境良好な立地です ・大好きなペットと暮らせます(細則有) ・新規内装リノベーション済 『親切、丁寧、しっかりした仕事』をモットーに、 お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
物件番号
313004019762
自社管理番号
1231910013095
登録日
2024/12/06
有効期限日
2024/12/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,280万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

朝日住宅株式会社 都心店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(05)第6185号
  • 東京都新宿区西新宿1丁目8-1 新宿ビルディング 6F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-60256 お問い合わせ番号「25858-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都世田谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

241,500円

土地固定資産税 30,700円

建物固定資産税 210,800円

この物件の固定資産税は、物件価格6,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都世田谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/千代田区
高速IC数 28位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 39位1位/千代田区
買い物 小売店数 26位1位/千代田区
医療 病院数 48位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/新島村
交通事故発生件数 42位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都世田谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,800万円 世田谷区鎌田 65 1998年 RC 2023年4月 - 6月
5,200万円 世田谷区深沢 65 1998年 RC 2022年10月 - 12月
2,800万円 世田谷区鎌田 65 1998年 RC 2020年10月 - 12月
5,500万円 世田谷区深沢 65 1998年 RC 2021年10月 - 12月
4,400万円 世田谷区深沢 65 1998年 RC 2022年7月 - 9月
4,100万円 世田谷区鎌田 65 1998年 RC 2021年4月 - 6月
5,800万円 世田谷区用賀 65 1998年 RC 2019年4月 - 6月
5,200万円 世田谷区深沢 65 1998年 RC 2020年7月 - 9月
6,600万円 世田谷区世田谷 65 1998年 RC 2021年1月 - 3月
2,700万円 世田谷区砧 65 1998年 SRC 2021年7月 - 9月

東京都世田谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は世田谷区野沢/建築年 1993年の120万円(2021年7月 - 9月)、最高値は世田谷区瀬田/建築年 2020年の28,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(6,280万円)と最も条件が近い物件は、3,800万円、専有面積 65㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、2,480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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