パークタワー勝どきサウス 54階|勝どき駅から徒歩2分|中央区(東京都)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
玄関前 ウォールミラー付き 玄関前 ウォールミラー付き
廊下 廊下
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
1418サイズのバスルーム 1418サイズのバスルーム
オーシャンビューを望む眺望 オーシャンビューを望む眺望
住戸前のオートロック機能あり 住戸前のオートロック機能あり
共用部分 共用部分
共用ラウンジ 共用ラウンジ
共用ラウンジ 共用ラウンジ
共用ブックコリドー 共用ブックコリドー
共用ブックコリドー 共用ブックコリドー
共用スカイラウンジ 共用スカイラウンジ
共用部分 共用部分
駐車場 駐車場
手洗いカウンター・タンクレストイレ 手洗いカウンター・タンクレストイレ
エントランス(サウス棟) エントランス(サウス棟)
エントランス(ミッド棟) エントランス(ミッド棟)
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中古マンション
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POINT

商業施設・共用施設・住宅が一体となった築浅タワーマンション! 都営大江戸線「勝どき駅」直結、駅から徒歩2分の好立地! 入居後に便利な家具・家電(テレビ、エアコン、ソファ等々)付物件!ご相談可能!

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基本情報

価格
22,800万円
管理費等
25,190円
修繕積立金
8,540円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( 洋室 6.5帖 洋室 5帖×2 リビングダイニングキッチン 18.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
72.38 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.83 ㎡
築年月
2023 年8 月(築2 年)
所在階/ 階数
54 階 / 58 階建(地下3階)
建物構造
RC 造
住所
東京都中央区勝どき4丁目6-1 地図地図を見る
交通機関

都営 大江戸線 勝どき駅/徒歩2分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】中央区立月島第二小学校 600m
【中学校】中央区立晴海中学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 230m
【スーパー】スーパー 250m
【ドラッグストア】ドラッグストア 450m
【その他】中央勝どき郵便局 600m
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株式会社アローズリアルエステート
「私達は住まいを通してお客様の笑顔を創造します」を企業理念として日々実践・挑戦し続けております。都心エリアに特化し差別化を図ることにより、お客様の期待に応えるようご対応させて頂きます。

この物件について

こちらの物件は徒歩2分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺230m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、浴室乾燥機、キッズルーム、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、クローゼット、オートバス

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
1665 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
インターネット使用料:770円
その他条件
--
備考
<物件のポイント> ◇都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩2分の好立地 ◇2023年8月築の築浅物件 ◇54階部分、南西向き、眺望良好のお部屋 ◇各階にダストステーションがあり、24時間ゴミ出し可能です。 ◇宅配ボックスございます。 ◇ダブルオートロックのセキュリティシステム ◇54階エレベーター前にもオートロックあり ◇24時間有人管理(夜間は警備員) ◇2024年度グッドデザイン賞受賞!
物件番号
313004019528
自社管理番号
1199950005129
登録日
2024/12/06
有効期限日
2024/12/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
22,800万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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取り扱い不動産会社

株式会社アローズリアルエステート
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(1)第104712号
  • 東京都中央区日本橋2丁目8番6号 太陽生命ひまわり日本橋ビル7階 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-37197 お問い合わせ番号「96836-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

1,284,700円

土地固定資産税 111,700円

建物固定資産税 1,173,000円

この物件の固定資産税は、物件価格22,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 5位1位/千代田区
高速IC数 6位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 6位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 2位1位/千代田区
買い物 小売店数 2位1位/千代田区
医療 病院数 49位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 59位1位/新島村
交通事故発生件数 59位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
6,600万円 中央区湊 40 2023年 RC 2023年4月 - 6月
7,500万円 中央区日本橋本町 55 2022年 RC 2023年4月 - 6月
11,000万円 中央区日本橋本町 55 2022年 鉄骨造 2023年4月 - 6月
12,000万円 中央区築地 70 2021年 RC 2022年10月 - 12月
11,000万円 中央区築地 70 2021年 RC 2022年1月 - 3月
7,400万円 中央区築地 55 2021年 RC 2021年4月 - 6月
8,500万円 中央区築地 55 2021年 RC 2021年7月 - 9月
8,700万円 中央区築地 55 2021年 RC 2023年1月 - 3月
6,400万円 中央区東日本橋 35 2021年 RC 2022年4月 - 6月
4,100万円 中央区勝どき 30 2021年 RC 2022年10月 - 12月

東京都中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は中央区佃/建築年 1973年の150万円(2021年7月 - 9月)、最高値は中央区湊/建築年 2017年の33,000万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(22,800万円)と最も条件が近い物件は、6,600万円、専有面積 40㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、16,200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「パークタワー勝どきサウス 54階」の価格はいくらですか?

22,800万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3LDK ( 洋室 6.5帖 洋室 5帖×2 リビングダイニングキッチン 18.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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