ディオレ西新宿|西新宿五丁目駅から徒歩4分|渋谷区(東京都)の中古マンション

前面棟無し。陽当たり・見通し・風通し良好です! 前面棟無し。陽当たり・見通し・風通し良好です!
間取図 間取図
西新宿五丁目駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩5分。 350m 西新宿五丁目駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩5分。 350m
新宿国際ビルディングヒルトピア 徒歩12分。 950m 新宿国際ビルディングヒルトピア 徒歩12分。 950m
東京オペラシティビル東京オペラシティタワー 徒歩13分。 1030m 東京オペラシティビル東京オペラシティタワー 徒歩13分。 1030m
新宿オークシティ 徒歩15分。 1170m 新宿オークシティ 徒歩15分。 1170m
miniピアゴ渋谷本町3丁目店 徒歩6分。 470m miniピアゴ渋谷本町3丁目店 徒歩6分。 470m
サミットストア渋谷本町店 徒歩7分。 530m サミットストア渋谷本町店 徒歩7分。 530m
ファミリーマートサンズ西新宿店 徒歩5分。 370m ファミリーマートサンズ西新宿店 徒歩5分。 370m
トモズ西新宿五丁目店 徒歩5分。 350m トモズ西新宿五丁目店 徒歩5分。 350m
新宿中央公園 徒歩13分。 1000m 新宿中央公園 徒歩13分。 1000m
東京医科大学病院 徒歩16分。 1260m 東京医科大学病院 徒歩16分。 1260m
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POINT

◇3方角部屋×2面バルコニーにつき日当たり良好◇2面採光の開放感のあるリビング◇新宿までも徒歩圏内の好立地◇窓が多く採光に優れたお部屋です

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基本情報

価格
6,380万円
管理費等
7,100円
修繕積立金
5,800円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK ( リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
50.65 ㎡ (壁芯)
バルコニー
9.10 ㎡
築年月
1999 年1 月(築26 年)
所在階/ 階数
8 階 / 15 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都渋谷区本町3丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 大江戸線 西新宿五丁目駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空無 料金最小:15000円 料金最大:21000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 370m
【スーパー】スーパー 470m
【総合病院】総合病院 1,260m
【公園】公園 1,000m
【ドラッグストア】ドラッグストア 350m
【その他】西新宿五丁目駅(都営地下鉄 大江戸線) 350m
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ララハウス株式会社 青山支店
港区を中心に、近郊のマンションを幅広く取り扱っております。表参道駅から徒歩3分の好立地。住まい探しはララハウスへ♪ララハウスを選んで頂いた全てのお客様に満足頂けるサービスを提供します。

この物件について

この物件は徒歩4分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺350m圏内(徒歩5分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、インターネット対応、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
68 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
駐輪場料金/月:1,000円
その他条件
ペット不可
備考
施工会社:前田建設工業株式会社
物件番号
313004017523
自社管理番号
1452550002295
登録日
2024/12/03
有効期限日
2024/12/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,380万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ララハウス株式会社 青山支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9970号
  • 東京都港区北青山3丁目15-9 AOYAMA101ビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-41629 お問い合わせ番号「17584-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都渋谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

249,200円

土地固定資産税 31,200円

建物固定資産税 218,000円

この物件の固定資産税は、物件価格6,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都渋谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/千代田区
高速IC数 9位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 4位1位/千代田区
買い物 小売店数 3位1位/千代田区
医療 病院数 8位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 63位1位/新島村
交通事故発生件数 60位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都渋谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
8,800万円 渋谷区代々木 50 1999年 RC 2023年1月 - 3月
6,500万円 渋谷区神宮前 50 1999年 RC 2020年7月 - 9月
5,500万円 渋谷区代々木 50 1999年 RC 2019年4月 - 6月
4,900万円 渋谷区松濤 50 1999年 -- 2019年7月 - 9月
5,400万円 渋谷区富ケ谷 50 1999年 SRC 2019年7月 - 9月
7,500万円 渋谷区神宮前 45 1999年 RC 2022年4月 - 6月
7,000万円 渋谷区代々木 55 1999年 RC 2020年4月 - 6月
5,500万円 渋谷区神宮前 45 1999年 RC 2020年7月 - 9月
6,500万円 渋谷区大山町 55 1999年 RC 2021年4月 - 6月
6,200万円 渋谷区円山町 55 1999年 RC 2021年4月 - 6月

東京都渋谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は渋谷区松濤/建築年 2008年の150万円(2021年10月 - 12月)、最高値は渋谷区渋谷/建築年 2003年の81,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(6,380万円)と最も条件が近い物件は、8,800万円、専有面積 50㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、2,420万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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6,380万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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1LDK ( リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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西新宿五丁目駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩5分。 350m
新宿国際ビルディングヒルトピア 徒歩12分。 950m
東京オペラシティビル東京オペラシティタワー 徒歩13分。 1030m
新宿オークシティ 徒歩15分。 1170m
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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