クレスト恵比寿|恵比寿駅から徒歩2分|渋谷区(東京都)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
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POINT

■オーナーチェンジ物件 ■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン恵比寿駅徒歩2分 ■東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩4分 ■オートロック ■宅配ボックス ■防犯カメラ

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基本情報

価格
5,500万円
管理費等
6,700円
修繕積立金
6,030円
修繕積立基金
--
間取り
1R ( 洋室 12帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
29.00 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.90 ㎡
築年月
1980 年7 月(築45 年)
所在階/ 階数
5 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都渋谷区恵比寿4丁目4-2 地図地図を見る
交通機関

山手線 恵比寿駅/徒歩2分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
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株式会社コムハウジング 不動産流通部
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この物件について

こちらの物件はJR山手線を恵比寿駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、給湯、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、床タイル貼り、角部屋、防犯カメラ

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
42 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三菱地所コミュニティー株式会社
現況
居住中
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引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
事務所可、ペット不可
備考
施工会社:大日本土木
物件番号
313004017438
自社管理番号
1209110012286
登録日
2024/12/02
有効期限日
2024/12/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,500万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社コムハウジング 不動産流通部
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(07)第72105号
  • 東京都渋谷区初台1丁目37番11 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 営業時間外 相談可能 定休日/水曜定休
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07057 お問い合わせ番号「83382-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都渋谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

152,000円

土地固定資産税 26,900円

建物固定資産税 125,100円

この物件の固定資産税は、物件価格5,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都渋谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/千代田区
高速IC数 9位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 4位1位/千代田区
買い物 小売店数 3位1位/千代田区
医療 病院数 8位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 63位1位/新島村
交通事故発生件数 60位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都渋谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 渋谷区笹塚 30 1980年 SRC 2021年4月 - 6月
3,000万円 渋谷区渋谷 30 1980年 SRC 2021年7月 - 9月
2,900万円 渋谷区千駄ケ谷 30 1980年 RC 2019年7月 - 9月
2,300万円 渋谷区千駄ケ谷 25 1980年 RC 2020年7月 - 9月
2,400万円 渋谷区千駄ケ谷 25 1980年 RC 2021年4月 - 6月
2,400万円 渋谷区渋谷 20 1980年 SRC 2021年10月 - 12月
1,500万円 渋谷区笹塚 15 1980年 SRC 2023年10月 - 12月
6,100万円 渋谷区渋谷 45 1980年 SRC 2021年4月 - 6月
4,900万円 渋谷区渋谷 50 1980年 SRC 2019年10月 - 12月
3,400万円 渋谷区渋谷 50 1980年 SRC 2019年4月 - 6月

東京都渋谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は渋谷区松濤/建築年 2008年の150万円(2021年10月 - 12月)、最高値は渋谷区渋谷/建築年 2003年の81,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(5,500万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、専有面積 30㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、4,200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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