目白アビタシオン|目白駅から徒歩10分|豊島区(東京都)の中古マンション

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POINT

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基本情報

価格
1,240万円
管理費等
5,980円
修繕積立金
5,110円
修繕積立基金
--
間取り
1R ( 洋室 9帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
18.92 ㎡ (壁芯)
バルコニー
1.89 ㎡
築年月
1977 年10 月(築48 年)
所在階/ 階数
2 階 / 6 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都豊島区雑司が谷3丁目 地図地図を見る
交通機関

山手線 目白駅/徒歩10分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
賃貸中
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周辺施設
【小学校】豊島区立高南小学校 388m
【中学校】私立学習院中等科 320m
【コンビニ】コンビニ 224m
【スーパー】スーパー 212m
【総合病院】総合病院 787m
【公園】公園 1,518m
【ドラッグストア】ドラッグストア 516m
【銀行】銀行 450m
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スターツピタットハウス株式会社 池袋店
当店は、希望地域を問わず、お客さまにとって最も有益となるような新生活の提案をさせて頂いております。ローン・税金・保険など総合的なライフプランの相談もさせて頂いております。

この物件について

こちらの物件はJR山手線を目白駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺212m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

二口コンロ、給湯、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー

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周辺環境

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
26 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:クラシテ株式会社
現況
賃貸中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
管理協力金:1,000円
その他条件
ペット相談可
備考
本物件は、オークション(入札)物件です。表示価格は「最低売却価格」です。最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが交渉の結果、契約に至らない可能性があります。物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。最も高い金額で入札されたお客様が落札(交渉)権を獲得します。入札場所:グランドプリンスホテル新高輪 入札期日:12/8 10時00分 詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
物件番号
313004017430
自社管理番号
37051020004137
登録日
2024/09/11
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,240万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

スターツピタットハウス株式会社 池袋店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7129号
  • 東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F 
  • 営業時間/10:00~18:00 12月までの平日:10:00~17:00、年末年始:12/28(土)~1/4(土) 定休日/毎週水曜日、GW休業・夏季休業・年末年始休業
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済

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東京都豊島区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

31,900円

土地固定資産税 6,000円

建物固定資産税 25,900円

この物件の固定資産税は、物件価格1,240万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都豊島区の住みやすさランキング

交通 駅数 10位1位/千代田区
高速IC数 14位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 16位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 11位1位/千代田区
買い物 小売店数 7位1位/千代田区
医療 病院数 25位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 60位1位/新島村
交通事故発生件数 21位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都豊島区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,600万円 豊島区西池袋 20 1978年 SRC 2022年4月 - 6月
1,300万円 豊島区南池袋 20 1978年 SRC 2019年4月 - 6月
1,400万円 豊島区駒込 20 1978年 SRC 2019年1月 - 3月
1,400万円 豊島区駒込 25 1978年 SRC 2022年10月 - 12月
1,200万円 豊島区東池袋 10 1978年 RC 2022年1月 - 3月
3,200万円 豊島区駒込 40 1978年 SRC 2019年7月 - 9月
2,500万円 豊島区西池袋 40 1978年 SRC 2021年7月 - 9月
3,500万円 豊島区西池袋 40 1978年 SRC 2020年1月 - 3月
2,200万円 豊島区西池袋 40 1978年 SRC 2019年7月 - 9月
2,500万円 豊島区西池袋 40 1978年 SRC 2022年4月 - 6月

東京都豊島区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は豊島区東池袋/建築年 1989年の360万円(2021年4月 - 6月)、最高値は豊島区東池袋/建築年 2022年の32,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,240万円)と最も条件が近い物件は、2,600万円、専有面積 20㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、1,360万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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