エクセル三鷹|三鷹駅から徒歩2分|三鷹市(東京都)の中古マンション

マンション外観・外壁タイル貼り マンション外観・外壁タイル貼り
生活動線に優れ、使い勝手の良い間取 生活動線に優れ、使い勝手の良い間取
ワーキングスペース仕様 ワーキングスペース仕様
ワーキングスペース仕様・飾り棚 ワーキングスペース仕様・飾り棚
小物コーナー 小物コーナー
ダイニングキッチン ダイニングキッチン
食洗器、浄水器付カウンターキッチン・上部レンジフード 食洗器、浄水器付カウンターキッチン・上部レンジフード
食洗器 食洗器
新規内装フルリノベーション済・2階部分、3方向角部屋につき、陽当り、通風良好・2面バルコニー・外壁タイル貼り・新規エアコン設置済・家具付き販売・アフターサービス保証付 新規内装フルリノベーション済・2階部分、3方向角部屋につき、陽当り、通風良好・2面バルコニー・外壁タイル貼り・新規エアコン設置済・家具付き販売・アフターサービス保証付
明るいリビングダイニング 明るいリビングダイニング
リビングダイニング リビングダイニング
追い炊き機能付システムバス・浴室乾燥機付 追い炊き機能付システムバス・浴室乾燥機付
独立洗面化粧台・ランドリースペース 独立洗面化粧台・ランドリースペース
ウォシュレット一体型トイレ・上部吊戸棚収納 ウォシュレット一体型トイレ・上部吊戸棚収納
エントランス外観 エントランス外観
洋室・クローゼット 洋室・クローゼット
リビングダイニング側物入 リビングダイニング側物入
マルチウォークインクローゼット マルチウォークインクローゼット
シューズボックス・玄関 シューズボックス・玄関
洋室 洋室
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中古マンション
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POINT

◆新規内装フルリノベーション済・アフターサービス保証付 ◆2階部分、2面バルコニー、3方向角部屋につき、陽当り、通風良好 ◆中央総武線「三鷹」駅徒歩2分の利便性

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基本情報

価格
4,199万円
管理費等
14,690円
修繕積立金
16,200円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
44.46 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.16 ㎡
築年月
1977 年7 月(築48 年)
所在階/ 階数
2 階 / 4 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目 地図地図を見る
交通機関

総武線 三鷹駅/徒歩2分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
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朝日住宅株式会社 池袋店
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この物件について

この物件はJR総武線を三鷹駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、エレベーター、バルコニー、駐輪場、床タイル貼り、インターネット対応、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、家具・家電付、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、下駄箱、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年11月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
21 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◇2018年排水管更新工事実施済 ◇食洗器、浄水器付カウンターキッチン・追炊き機能付システムバス ◇浴室乾燥機・独立洗面化粧台・ウォシュレット一体型トイレ ◇フローリング新規張替・クロス新規張替・全居室ペアガラス ◇全居室収納あり・ウォークインクローゼット・シューズBOX ◇ワーキングスペース・照明器具付・エアコン1基新規設置済 ◇BS・CS・CATV・インターネット・TVモニター付インターフォン
物件番号
313004015095
自社管理番号
1252630010596
登録日
2024/12/01
有効期限日
2024/12/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,199万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

朝日住宅株式会社 池袋店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(05)第6185号
  • 東京都豊島区東池袋1丁目21-11 オーク池袋ビル7F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-81560 お問い合わせ番号「64856-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

108,400円

土地固定資産税 20,500円

建物固定資産税 87,900円

この物件の固定資産税は、物件価格4,199万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都三鷹市の住みやすさランキング

交通 駅数 47位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 42位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 60位1位/千代田区
買い物 小売店数 49位1位/千代田区
医療 病院数 37位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 18位1位/新島村
交通事故発生件数 16位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都三鷹市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,900万円 三鷹市下連雀 45 1977年 SRC 2021年4月 - 6月
3,300万円 三鷹市下連雀 50 1977年 SRC 2022年1月 - 3月
2,700万円 三鷹市下連雀 65 1977年 RC 2022年4月 - 6月
3,900万円 三鷹市下連雀 65 1977年 RC 2023年1月 - 3月
2,700万円 三鷹市下連雀 65 1977年 RC 2020年7月 - 9月
4,200万円 三鷹市下連雀 65 1977年 RC 2023年4月 - 6月
3,300万円 三鷹市下連雀 70 1977年 RC 2022年7月 - 9月
1,900万円 三鷹市牟礼 65 1974年 RC 2019年10月 - 12月
2,600万円 三鷹市牟礼 65 1974年 RC 2020年10月 - 12月
2,400万円 三鷹市井口 65 1974年 RC 2019年1月 - 3月

東京都三鷹市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は三鷹市下連雀/建築年 1990年の160万円(2020年10月 - 12月)、最高値は三鷹市下連雀/建築年 2020年の9,700万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,199万円)と最も条件が近い物件は、2,900万円、専有面積 45㎡、建築年 1977年の物件で価格差は、1,299万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「エクセル三鷹」の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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