パークタワー品川ベイワード|品川駅から徒歩13分|港区(東京都)の中古マンション

マンション外観 マンション外観
マンション外観 マンション外観
間取り 間取り
モニター付きインターホン モニター付きインターホン
IH三口コンロ、調理スペースが広いキッチン IH三口コンロ、調理スペースが広いキッチン
玄関からリビングへの廊下 玄関からリビングへの廊下
ゆとりのある玄関、約1.6帖のシューズインクロゼット付 ゆとりのある玄関、約1.6帖のシューズインクロゼット付
ハイサッシで開放感のあるリビングダイニング ハイサッシで開放感のあるリビングダイニング
天井高約2.7mのリビングダイニング 天井高約2.7mのリビングダイニング
1418の浴室 1418の浴室
洋室(1)3連クロゼット 洋室(1)3連クロゼット
洋室(2)主寝室約7.8帖 洋室(2)主寝室約7.8帖
ホテルライクな内廊下 ホテルライクな内廊下
便利な宅配ボックス 便利な宅配ボックス
エントランスホール エントランスホール
メインアプローチ メインアプローチ
三面鏡がある広々とした洗面台 三面鏡がある広々とした洗面台
トイレ、タンクが背面に収納されており、空間がすっきり トイレ、タンクが背面に収納されており、空間がすっきり
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
奥行約2m、横幅約10mのワイドバルコニー 奥行約2m、横幅約10mのワイドバルコニー
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中古マンション
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POINT

地上32階建タワーマンション×最上階住戸

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基本情報

価格
19,800万円
管理費等
20,550円
修繕積立金
7,870円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
71.59 ㎡ (壁芯)
バルコニー
21.20 ㎡
築年月
2005 年11 月(築20 年)
所在階/ 階数
32 階 / 32 階建(地下2階)
建物構造
RC 造
住所
東京都港区港南3丁目 地図地図を見る
交通機関

山手線 品川駅/徒歩13分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
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この物件について

こちらの物件はJR山手線を品川駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、制震構造、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
325 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:三井住友建設株式会社
掲載写真の家具、什器等は販売価格に含まれません。/全居室バルコニー向き独立型のキッチンスペース約1.6帖のシューズインクロゼットペット飼育可能(飼育細則による制限あり)
物件番号
313004010244
自社管理番号
1392970000438
登録日
2024/12/01
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
19,800万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 田町店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 東京都港区芝5丁目32-8 青木ビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-69847 お問い合わせ番号「02223-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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東京都港区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

845,200円

土地固定資産税 97,000円

建物固定資産税 748,200円

この物件の固定資産税は、物件価格19,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都港区の住みやすさランキング

交通 駅数 4位1位/千代田区
高速IC数 11位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 8位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 3位1位/千代田区
買い物 小売店数 4位1位/千代田区
医療 病院数 21位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 58位1位/新島村
交通事故発生件数 62位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都港区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
9,500万円 港区芝浦 70 2006年 RC 2022年10月 - 12月
7,200万円 港区台場 70 2006年 RC 2020年4月 - 6月
9,500万円 港区芝浦 70 2006年 RC 2022年7月 - 9月
11,000万円 港区芝浦 70 2006年 RC 2023年10月 - 12月
7,000万円 港区港南 70 2006年 RC 2021年10月 - 12月
8,800万円 港区台場 70 2006年 RC 2020年10月 - 12月
8,100万円 港区芝浦 75 2006年 RC 2021年1月 - 3月
12,000万円 港区芝 75 2006年 RC 2021年1月 - 3月
7,000万円 港区港南 75 2006年 RC 2019年7月 - 9月
9,300万円 港区芝 75 2006年 RC 2019年7月 - 9月

東京都港区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は港区六本木/建築年 1980年の500万円(2022年7月 - 9月)、最高値は港区浜松町/建築年 2019年の360,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(19,800万円)と最も条件が近い物件は、9,500万円、専有面積 70㎡、建築年 2006年の物件で価格差は、10,300万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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