久米川駅東住宅|久米川駅から徒歩12分|東村山市(東京都)の中古マンション

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中古マンション
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POINT

団地敷地内には児童公園や保育園が整備されている他小中学校にも近く子育て世代に優しい住環境が魅力

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基本情報

価格
980万円
管理費等
7,000円
修繕積立金
10,000円
修繕積立基金
--
間取り
3DK
▼間取り図を見る
専有面積
55.87 ㎡ (壁芯)
バルコニー
4.40 ㎡
築年月
1968 年9 月(築57 年)
所在階/ 階数
1 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都東村山市萩山町5丁目 地図地図を見る
交通機関

西武鉄道新宿線 久米川駅/徒歩12分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 9,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東萩山小学校 220m
【中学校】東萩山第三中学校 340m
学区について質問したい
センチュリー21ネクストドア花小金井店
センチュリー21ネクストドア・花小金井店は西東京市から小平市のエリアを中心に、一戸建て・土地・マンション売買のお手伝いをしております。西東京市・小平市の不動産はぜひ私たちにご相談ください。

この物件について

この物件は西武鉄道新宿線を久米川駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺220m圏内(徒歩3分)には東萩山小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

床下収納、出窓、バルコニー、バイク置き場

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
336 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:自主管理
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、現地内覧可能
備考
[物件コード]140003-4118
物件番号
313004009225
自社管理番号
88030002706
登録日
2024/11/30
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
980万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ネクストドア花小金井店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(3)第96104号
  • 東京都小平市花小金井1丁目7-13サンビル花小金井2F 
  • 営業時間/10:00~17:00 定休日/水曜日、第1・第3火曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-36594 お問い合わせ番号「19982-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都東村山市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

20,000円

土地固定資産税 4,800円

建物固定資産税 15,200円

この物件の固定資産税は、物件価格980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都東村山市の住みやすさランキング

交通 駅数 17位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 46位1位/千代田区
買い物 小売店数 28位1位/千代田区
医療 病院数 9位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 29位1位/新島村
交通事故発生件数 33位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都東村山市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 東村山市本町 60 1974年 RC 2020年10月 - 12月
1,500万円 東村山市本町 50 1974年 RC 2021年7月 - 9月
1,600万円 東村山市本町 60 1974年 RC 2021年10月 - 12月
1,400万円 東村山市本町 60 1974年 RC 2019年4月 - 6月
1,400万円 東村山市本町 50 1974年 RC 2022年7月 - 9月
1,000万円 東村山市本町 60 1974年 RC 2022年1月 - 3月
1,100万円 東村山市栄町 50 1974年 SRC 2019年7月 - 9月
1,600万円 東村山市栄町 50 1974年 SRC 2020年10月 - 12月
500万円 東村山市栄町 40 1974年 SRC 2023年10月 - 12月
1,000万円 東村山市栄町 60 1975年 RC 2019年7月 - 9月

東京都東村山市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は東村山市本町/建築年 1984年の170万円(2019年10月 - 12月)、最高値は東村山市野口町/建築年 2009年の6,300万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(980万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、専有面積 60㎡、建築年 1974年の物件で価格差は、620万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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