ロイヤルパーク高田|高田馬場駅から徒歩7分|豊島区(東京都)の中古マンション

高田馬場駅徒歩7分の好立地(2024年11月4日撮影)。 高田馬場駅徒歩7分の好立地(2024年11月4日撮影)。
3方角住戸・南面バルコニー。 3方角住戸・南面バルコニー。
物件対面には神田川が流れ、自然を享受できる環境です(2024年11月4日撮影)。 物件対面には神田川が流れ、自然を享受できる環境です(2024年11月4日撮影)。
物件対面には神田川が流れ、自然を享受できる環境です(2024年11月4日撮影)。 物件対面には神田川が流れ、自然を享受できる環境です(2024年11月4日撮影)。
清掃の行き届いたエントランス(2024年11月4日撮影)。 清掃の行き届いたエントランス(2024年11月4日撮影)。
清掃の行き届いたエントランス(2024年11月4日撮影)。 清掃の行き届いたエントランス(2024年11月4日撮影)。
オートロック完備(2024年11月4日撮影)。 オートロック完備(2024年11月4日撮影)。
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POINT

3方角部屋・南面バルコニー・高田馬場駅徒歩7分・エレベーター・オートロック・24時間ゴミ出し可

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基本情報

価格
6,980万円
管理費等
13,850円
修繕積立金
13,850円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
71.04 ㎡ (壁芯)
バルコニー
3.66 ㎡
築年月
1991 年4 月(築34 年)
所在階/ 階数
4 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都豊島区高田3丁目5-5 地図地図を見る
交通機関

山手線 高田馬場駅/徒歩7分

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駐車場
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土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

こちらの物件はJR山手線を高田馬場駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、角部屋、独立洗面台、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:ユニオン・シティサービス株式会社
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、楽器相談不可、事務所不可、ペット不可
備考
■高田馬場駅徒歩7分の立地 ■オートロック ■エレベーター ■24時間ゴミ出し可 ■3方角部屋 ■南面バルコニー
物件番号
313004003342
自社管理番号
1209110012211
登録日
2024/11/02
有効期限日
2024/12/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,980万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社コムハウジング 不動産流通部
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(07)第72105号
  • 東京都渋谷区初台1丁目37番11 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 営業時間外 相談可能 定休日/水曜定休
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07057 お問い合わせ番号「90470-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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東京都豊島区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

239,100円

土地固定資産税 34,200円

建物固定資産税 204,900円

この物件の固定資産税は、物件価格6,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都豊島区の住みやすさランキング

交通 駅数 10位1位/千代田区
高速IC数 14位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 16位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 11位1位/千代田区
買い物 小売店数 7位1位/千代田区
医療 病院数 25位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 60位1位/新島村
交通事故発生件数 21位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都豊島区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,400万円 豊島区高松 70 1991年 SRC 2020年7月 - 9月
5,000万円 豊島区上池袋 75 1991年 RC 2020年7月 - 9月
3,800万円 豊島区東池袋 60 1991年 RC 2021年1月 - 3月
5,300万円 豊島区上池袋 60 1991年 SRC 2022年1月 - 3月
6,000万円 豊島区上池袋 85 1991年 RC 2021年7月 - 9月
7,800万円 豊島区南大塚 85 1991年 SRC 2021年10月 - 12月
3,100万円 豊島区東池袋 45 1991年 RC 2023年7月 - 9月
1,500万円 豊島区東池袋 40 1991年 RC 2019年7月 - 9月
2,700万円 豊島区東池袋 40 1991年 RC 2022年10月 - 12月
2,200万円 豊島区千早 30 1991年 SRC 2021年1月 - 3月

東京都豊島区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は豊島区東池袋/建築年 1989年の360万円(2021年4月 - 6月)、最高値は豊島区東池袋/建築年 2022年の32,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(6,980万円)と最も条件が近い物件は、4,400万円、専有面積 70㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、2,580万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ロイヤルパーク高田」の間取りは?

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3方角住戸・南面バルコニー。
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清掃の行き届いたエントランス(2024年11月4日撮影)。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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