勝どきザ・タワー|勝どき駅から徒歩7分|中央区(東京都)の中古マンション

鉄筋コンクリート造地上53階建て・総戸数1、420戸 鉄筋コンクリート造地上53階建て・総戸数1、420戸
建物外観 建物外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
中学校「中央区立晴海西中学校まで1060m」 中学校「中央区立晴海西中学校まで1060m」
高校「東京都立晴海総合高校まで1597m」 高校「東京都立晴海総合高校まで1597m」
役所「中央区役所まで2177m」 役所「中央区役所まで2177m」
郵便局「中央勝どき三郵便局まで449m」 郵便局「中央勝どき三郵便局まで449m」
図書館「中央区立月島図書館まで1160m」 図書館「中央区立月島図書館まで1160m」
警察署、交番「月島警察署まで881m」 警察署、交番「月島警察署まで881m」
その他画像 その他画像
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ライブラリーラウンジ ライブラリーラウンジ
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
エントランス エントランス
エントランス エントランス
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中古マンション
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POINT

■53階建タワーレジデンス ゲストルームなど共用施設充実

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基本情報

価格
8,380万円
管理費等
10,050円
修繕積立金
5,040円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK ( リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
42.04 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.67 ㎡
築年月
2016 年11 月(築9 年)
所在階/ 階数
13 階 / 53 階建(地下2階)
建物構造
RC 造
住所
東京都中央区勝どき5丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 大江戸線 勝どき駅/徒歩7分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】中央区立豊海小学校 608m
【中学校】中央区立晴海西中学校 1,060m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 264m
【総合病院】総合病院 874m
【公園】公園 622m
【ドラッグストア】ドラッグストア 271m
【銀行】銀行 691m
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この物件について

この物件は徒歩7分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺264m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、クローゼット、オートバス

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リフォーム・リノベーション

共用部分
令和6年3月末新規リフォーム 全室クロス、LDアクセント壁、玄関鏡、浄水器カートリッジ、トイレ、浴室、ハウスクリーニング 他

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
1420 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:鹿島建設株式会社
■オール電化 ■13階部分 使いやすい1LDK■床暖房・浄水器・ディスポーザー・食洗器・オートバス・浴室乾燥■24時間有人管理システム ■大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
物件番号
313003996587
自社管理番号
37052640001813
登録日
2024/11/22
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,380万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

スターツピタットハウス株式会社 都心販売センター
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7129号
  • 東京都中央区日本橋3丁目1-8 スターツ日本橋ビル4階 
  • 営業時間/10:00~18:00 12月までの平日:10:00~17:00、年末年始:12/28(土)~1/4(土) 定休日/毎週水曜日、GW休業・夏季休業・年末年始休業
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] -

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

413,100円

土地固定資産税 41,000円

建物固定資産税 372,100円

この物件の固定資産税は、物件価格8,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 5位1位/千代田区
高速IC数 6位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 6位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 2位1位/千代田区
買い物 小売店数 2位1位/千代田区
医療 病院数 49位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 59位1位/新島村
交通事故発生件数 59位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,300万円 中央区湊 40 2017年 RC 2023年1月 - 3月
4,900万円 中央区日本橋横山町 40 2017年 RC 2022年1月 - 3月
6,700万円 中央区湊 40 2017年 RC 2022年10月 - 12月
5,300万円 中央区築地 40 2017年 RC 2021年7月 - 9月
6,900万円 中央区湊 40 2017年 RC 2022年7月 - 9月
5,200万円 中央区築地 40 2017年 RC 2021年7月 - 9月
5,000万円 中央区日本橋小伝馬町 45 2017年 RC 2020年10月 - 12月
4,500万円 中央区日本橋横山町 35 2017年 RC 2022年1月 - 3月
4,600万円 中央区日本橋横山町 35 2017年 RC 2022年4月 - 6月
4,500万円 中央区築地 35 2017年 RC 2019年7月 - 9月

東京都中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は中央区佃/建築年 1973年の150万円(2021年7月 - 9月)、最高値は中央区湊/建築年 2017年の33,000万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(8,380万円)と最も条件が近い物件は、5,300万円、専有面積 40㎡、建築年 2017年の物件で価格差は、3,080万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1LDK ( リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 4.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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高校「東京都立晴海総合高校まで1597m」
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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